环北京区域房价飞涨 成都各城区房价及排名一览!

、10万付首付、每月1500元按揭、57万元买下85平米两居室，在北京的房价日益高涨的今天，这样的宣传语显得有些不可思议。

然而，在“环北京（首都）区域”，这样的住宅却随处可见。近年来，燕郊、香河、固安……这些属于河北、又临近北京的区域，受到的关注已是越来越多。随着这些地区的发展和宣传，大量无力、也无资格在北京购房的人重新燃起了买房的希望，纷纷奔赴河北购房。

房价涨势一路高歌，环北京（首都）区域房价破万元了！“今年燕郊的房价一直在涨，每开一个项目、每一个楼盘都在往上涨，现在河北燕郊的整体房价在每平米1万元以上。”据分析，一些河北地区的开放商，给自己的楼盘贴上“北京七环”的标签，让河北、燕郊甚至这些地方的郊区等地，房价都已经大面积 。

针对北京房价，北京师范大学房地产研究 主任董藩预言称，过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后北京每平米房价将超过80万 容易。25年后每平米房价80万可能吗？那像成都这样的二线城市以后的房价走势会如何？

近几年成都房价亦是稳中有升，虽不像北京、上海、深圳、广州等一线城市那样迅猛，但房价总体还是呈现上涨之势。本期成都二手房小编就本周成都各城区房价及排名做个报道，给 成都楼市的朋友提供参考！

1.锦江区   （片区均价：11043元/㎡  环比跌幅：2.51%） 

锦江区位于成都市东南部，幅员面积62.12平方公里，常住人口67.87万人，辖16个街道办事处，59个社区，是成都市城区之一。“濯锦之江，源远流长”，锦江区自古人文荟萃，底蕴厚重。李白、杜甫、陆游、苏轼、沙汀、李劼人等文人墨客为锦江留下了脍炙人口的诗篇。“震旦 丛林”大慈寺在唐代就已经是中、韩、日三国佛 术交流的 ，玄奘大师曾在此汲养学识、智慧与勇气，并启程西行。“中国白酒 坊”水井坊遗址，被誉为中国酒文化的一部无字史书。北宋年间， 上 早的纸币“交子”在东大街金融街诞生。

锦江区目前有楼盘600个左右，区域房价高于成都市平均房价。本周房价环比增幅为2.51%，片区房价实际上涨了270元/㎡。

2.高新区 （片区均价：10297元/㎡  环比跌幅：-3.54%） 

天府新区高新片区的总体规划定位是—“现代商务 、 产业新城”。即：以金融和总部为代表的成都 商务区（CBD），大力发展科技创新、软件外包、商务会展和文化旅游等 服务业。高新技术开发区是指我国在一些知识密集、技术密集的大中城市和沿海地区建立的发展高新技术的产业开发区。高新技术的范围包括：微电子科学和电子信息技术，空间科学和航空航天技术，材料科学和新材料技术，光电子科学和光机电一体化技术，生命科学和生物工程技术，能源科学和新能源、高效节能技术，生态科学和环境保护技术，地球科学和海洋工程技术，基本物质科学和辐射技术，医药科学和生物医学工程，其它在传统产业基础上应用的新工艺、新技术。高新技术范围将根据国内外高新技术的不断发展而进行补充和修订。

高新区目前有300多个楼盘，其房屋挂牌价就整个成都市来说较高，据小编分析，这和高新区的区域发展规划有着很大的关系。片区房源均价为10279元/㎡，本周房价实际下降了378元/㎡。

3.武侯区 （片区均价：10352元/㎡  环比跌幅：2.06%） 

武侯区，位于成都平原东部，成都市区西南部，东以府河为界，北临锦江，与成都市锦江区、青羊区隔河，西南与双流县接壤。全区总面积为 76．56平方公里，东西、南北长宽分别约为10公里。总人口49.6万人，以汉族为主，其余为散居的回、藏、苗、满、羌、蒙等少数民族。老成都人之间流传着一句话“南富西贵”，由此我们可以看出，很早以前武侯的区域发展和片区地位都是举足轻重的。

目前武侯区有楼盘1000个左右，是成都 的居民聚集区。片区房源均价为10352元/㎡，本周房价实际上涨了209元/㎡。

4.青羊区 （片区均价：9599元/㎡  环比跌幅：0.21%） 

青羊区是成都市市辖区，是成都市的 城区（六城区）之一，是成都市人民政府所在地。因区内 道观青羊宫而得名。该区与温江区、双流县、武侯区、金牛区、锦江区、成华区接壤。面积67.78平方公里，常住人口84.57万人。2012年，全区实现国民生产总值688.71亿元。古代成都城池范围近五分之三属于今青羊区辖区。唐朝、明朝等朝代的蜀 府（又称“”），其核心位置在今四川省科技馆。清朝八旗驻扎的“满城”（又称“少城”），范围约为西至同仁路、东至东城根街、北至小北街、南至将军街。

青羊区目前有楼盘900多，区域房价高于成都平均水平。片区房源均价为9599元/㎡，本周片区房价实际上涨了20元/㎡。

5.成华区 （片区均价：9234元/㎡  环比跌幅：-0.03%） 

成华区位于成都市城区东北部，是成都 城区之一。成华区近年发展迅速，吸引了众多 开发商前来 。成华区弘扬“务实求成、事尽精华”的成华精神，坚持以人为本，科学发展，通过实施“东郊工业结构调整”战略和大力推进城乡统筹发展，逐步改变了过去“老工业基地+大农村”的格局，实现了由传统老工业区向“宜居、宜商、宜学、宜业、宜游”的现代服务业新区的凤凰涅槃。成华曾先后荣获“中国商业地产 具 城区”、“和谐社区建设示范城区”、“文化先进区”、“中国 具 价值城区”、“中国 具幸福感城区”等殊荣。

目前成华区有楼盘500个左右，相信随着区域的发展，成华区的区域 价值会继续得到提升。片区房源均价为9234元/㎡，本周片区房价实际下降了3元/㎡。

6.金牛区 （片区均价：8864元/㎡  环比跌幅：0.59%） 

金牛区位于中国西部大都会——成都 城区的西北部，随着北改工程的进行，金牛区在基础设施、产业升级等方面将会得到有效的改善。金牛区地处城市 之地，空气清新，水源洁净，为川西平原生态、水资源保护区。全区幅员面积 108 平方公里，现辖 15 个街道办事处和 1 个省级工业开发区，共有 110 个社区，户籍人口 68 万，流动人口约 80 万。

金牛区目前有楼盘900多个，房价算六大主城区中 的，低于成都市平均房价600多。片区房源均价为8864元/㎡，本周房价实际上涨了52元/㎡。

7.双流区 （片区均价：6939元/㎡  环比跌幅：1.05%） 

双流县是中西部 强县（GDP略低于长沙县），其位于四川盆地成都平原腹地，三面环绕成都，县城距成都市区10公里，幅员面积1032平方公里，辖7个街道18个镇，93万人，县人民政府驻东升街道。流域属岷江水系，有金马河、府河、江安河、杨柳河、清水河、白河和鹿溪河。属亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.2℃，降雨921毫米。2011年12月20日，双流县被正式授予文明城市称号。成都双流国际机场距县城2公里，开通国际国内航线160余条。2013年百强县排名第9位。双流县的房价，这两年也是走势上升的，尤其以华阳为代表。

双流目前有楼盘500多个，和主城房价相比，相对较低，但是和同级别的其他区县相比，房价还是偏高的。片区房源均价为6939元/㎡，本周片区房价实际上涨了72元/㎡。

8.温江区 （片区均价：5833元/㎡  环比跌幅：3.44%） 

温江，位于成都平原腹地，是西部 大城市成都市的市辖区，西部副 ，中国 的花木基地，西部 的国际花园城市。境内地势平坦，河网纵横，物产丰富，水系发达，富饶千年，自古有“金温江”的美誉，常年经济发展水平处于成都市区县的前列。温江区东临青羊区、高新西区，南毗双流县，西接邛崃市，北靠郫县、都江堰市，是成都向西发展的核心地带，成都市的 之地，环境宜人，生态优美， 发达，科技先进，自古以来市、是居家置业的 选择。全区幅员面积277平方公里，辖4街道6镇（同时挂街道办事处牌），户籍人口38.33万。2012年末温江区常住人口46.1万，占成都市总人口的3.25%。未来的发展中，温江将是成都工业、文化、商贸、购物、科技、医学、旅游、 、现代农业的重要基地。

温江目前有楼盘300个，二手房挂牌价为 5833元/㎡，本月房价实际上涨了194元/㎡。

9.高新西区（片区均价：7685元/㎡  环比跌幅：-3.64%）

成都高新西区是国家科技部批准的 高新技术产业开发区，是实施省、市"一号工程"的重要载体，是聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高地，实现跨越式发展的重要支撑。成都高新西区位于成都市西、三环路与绕城高速公路之间，距成都 6公里，起步区开发面积10平方公里，远期控制规划40平方公里。片区房源均价为7685元/㎡，本周片区实际房价下跌了290元/㎡。

10.郫县（片区均价：5514元/㎡  环比跌幅：-0.72%）

郫县，地处川西平原腹心地带，位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区，是通往 风景名胜区都江堰、青城山、黄龙和九寨沟的必经之路。因“杜宇化鹃”的美丽传说，郫县又称鹃城，县花为杜鹃花，县鸟为杜鹃鸟。片区房源均价为5514元/㎡，本周房价实际下降了40元/㎡。

11.新都 （片区均价：5142元/㎡  环比跌幅：-4.30%）

新都位于川西平原腹心地带，是四川省省会城市成都市的都市新区其中32.6平方公里为都市区。新都区同时被定位为成都市城北副 ，承担成都市机械、IT‘、电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。片区房源均价为5142元/㎡，本周片区房价实际下降了231元/㎡。

12.龙泉 （片区均价：6747元/㎡  环比跌幅：-1.35%）

龙泉驿区是四川省省会成都市所辖的九区之一，位于成都 城区东部偏南、龙泉山脉中段，为成都市东部副 、成都市东部主城区，是国务院批准的成都市城市向东发展主体区域、成都经济技术开发区（ ）所在地。素有“四时花不断，八节佳果香”之美誉，是国务院正式命名的“中国水蜜桃之乡”。片区房源均价为6747元/㎡，本周片区房价实际下跌了92元/㎡。

13.都江堰 （片区均价：4517元/㎡  环比跌幅：-4.60%）

都江堰市地处四川省成都市城西，距成都市48km。以 的都江堰水利工程而得名，都江堰市原名灌县，1988，国务院同意撤销灌县建立都江堰市，由四川省直辖，是四川省 早的省直辖县级市，同年四川省确定由原上级 单位省会成都市代管，享受副厅级待遇（06年降格至局级），是中国国家历史文化名城之一，以都江堰-青城山 文化遗产闻名于世。片区房源均价为4517元/㎡，本周片区房价实际下跌了218元/㎡。