某房产在没有取得销售许可的前提下进行私下卖房，我买了其中107平米户型的，谁知过了几个月(还没有正式开盘），开发商通知我该房子实际建筑面积为135平米，多了28平米，要我补足8万，我和开发商只签了一份简单的买卖协议，当中只注明了单价、总价、房屋面积，没有注明如果出现面积误差的解决办法，请问这个时候我是不是可以到法院起诉开发商欺诈。
房天下特约律师李艳国（四川矩衡律师事务所）：如果开发商至今仍然未取得商品房销售许可证，可以请求法院认定购房合同无效，从而解除合同，要求返还购房款。
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