一线居民感受房价缓解 2013新一线城市成都"畅销"20盘曝光

编者按：央行昨日发布的四季度居民储户调查报告显示，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但仅有7.5%的居民预期下季房价将“下降”。这份调查报告是央行在50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出。

一二线城市的居民高房价感受缓解

从70个城市的平均数据看，11月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.55%，同比涨幅高达9.62%。二手房价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.03%。不过调查也显示，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。

新一线城市——成都房价走势及畅销楼盘

近日， 新一期的《 财经周刊》公布了中国城市分级名单，公布了新一线城市，分别指：成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南15个城市，其中成都排名新一线城市榜首。这让很多人对成都这座城市的发展 产生了很大的信心，进而对成都的楼市发展也十分关注。

11月成都六大城区二手住宅成交量（网签）为4410套，环比增长24.89%，二手房挂牌均价为9432元/平方米，环比增长0.6%。11月成都二手房市场活跃度较10月有明显提升，呈现出成交稳步上行、市场逐渐走热的趋势。本期小编就给大家盘点2013年成都 畅销的20大楼盘，快来认识一下这些楼盘吧！

1.楼盘名称：南湖国际社区 （楼盘均价：6814元/㎡）

小区简介

南湖国际社区占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富。南湖国际社区所拥自然资源：府河、江安河在此蜿蜒交汇，润积出2200亩天然半岛、有1000亩自然活水、沿河生态景区；景观资源：6000亩南湖度假风景区，涵盖400亩南湖-梦幻岛游乐园区，1000亩浩瀚水域，16.8公里水岸风景，200亩湿地生态景区，1.5公里原味欧洲风情建筑， 构筑城南 景区；商务资源：距 商务区5公里，以1.5公里长的欧洲商务休闲度假街区，5 度假酒店、西餐厅、临水咖啡吧、会议 、酒吧，彰显城市度假风景区商务魅力；生活资源有 商务区、领事馆区、 软件园区、国际医疗板块、国际 板块、国际商业板块、 旅游板块。

2.楼盘名称：南城都汇   （楼盘均价：9342元/㎡）

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南城都汇坐落于桐梓林版块，身处城南传统 和发展迅猛的天府新城CBD交汇处，联袂蜚声国际的建筑团队，构筑约250万m2繁华大城，缔造成都•国际城南无可争议的 地铁大盘。项目坐镇国际城南门户社区 位置，距地铁高新站约300米，同时亦邻近规划中的5号线、7号线，搭配围绕地块的三环路与益州大道双城市交通命脉，纵横立体式路网四通八达；

南城都汇近拥多重丰盛配套，約20000 m2主会所现已正式运营，与此同时，凯丹、欧尚、迪卡侬、富 、家乐福、茂业百货、九方购物 等多家大型购物商场 时尚购物浪潮；天天渔港、巴国布衣、凯宴美湖、红杏酒家、翠蝶咖啡、良木缘等不同名流餐饮休闲，繁华生活圈近在咫尺。

3.楼盘名称：神仙树大院(高新)   （楼盘均价：13513元/㎡）

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神仙树大院位于城南紫荆神仙树片区，紫荆西路6号，项目总占地约245亩，分期开发，是成都城南三环内所剩 的大规模稀缺楼盘。

神仙树大院居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间，是老城南三环路内， 后一块 规模社区；距机场仅6 ，规划中的一号地铁线站口，交通 独树城南；百联天府、家乐福等大型超市、购物 举步即至；银行、电讯、 机构配套齐全；占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园环抱四周，自然环境清幽雅致；高新实验学校、桐梓林小学等重点 机构，造就浓郁学风；“城南高新区”汇集了大量的高新集团公司、跨国公司，是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。自2005年始，大院每一步，都在影响着城南，影响着神仙树。

4.楼盘名称：蓝光凯丽香江    （楼盘均价：9360元/㎡）

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蓝光凯丽香江总占地面积约50亩，分5期。物业形态为42层的超高层电梯 ，住宅建筑密度20％，容积率7.85，绿地率34％。车位配比为1：0.7，约1831个，并实现了人车分流。

建筑布局为板点加围合的布局，户型以中小户型为主。1期面积区间为71－109㎡，采用3梯7户的设计， 为2.85m，每户均有18－30㎡不等的可变空间赠送。小区中庭逾10000平米的地中海风情景观绿化，400米滨江迪拜风情主题公园，200米坡岭绿地。

小区实行全酒店化封闭式物业管理，约2700㎡的下沉式商业会所，包括社区超市、露天休闲广场、洗衣房、棋牌室、餐吧、羽毛球场、健身房、乒乓球馆及儿童游戏室。  

5.楼盘名称：华润二十四城     （楼盘均价：12443元/㎡）

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华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西临二环路主干道；北临新华大道延线双庆路，南临蜀都大道延线双桂路，两条大道均 。项目净占地840亩，总建筑面积达210万平方米，其中包括约60万平方米的商业面积，是成都市三环内迄今规模 的社区，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供舒适生活空间。华润二十四城将在城市核心区域形成以万象城为核心,集 写字楼、 酒店、 公园、文化产业、国际 体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。

成都万象城斥资25亿，集合24.4万平方米购物 ，7.6万平方米 写字楼华润大厦。将成为成都乃至西南 具示范效应的商业综合体，齐集大型百货、国际品牌旗舰店、国际影院、高档餐饮、特色文化酒吧等，相当两条春熙路的经营面积，创造成都另一商圈。是继深圳万象城，杭州万象城成功后，在成都的精彩超越。成都华润·万象城已于2012年5月金禧开业。  

6.楼盘名称：中海兰庭     （楼盘均价：10402元/㎡）

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中海兰庭位于高新南区大源生态纯居住组团核心腹地，东距新会展 约1公里，且 肖家河及宽大滨河绿化带；南望规划中的超大市政公园；西临元华路，北临大源8号线与南苑小区相隔2公里。楼盘所在的城南片区，为成都市双核心之一，是未来成都城市重心发展方向。

五纵三横的立体交通枢纽、地铁一号线、孵化园、软件园、国际新会展 、领馆区等基础设施、机构及相关商业配套的全面开工、落成及投产，使城南国际现代化格局全面形成，该楼盘所在的生态纯居住组团更是独有集中商业与纯住区完全分离的科学规划，成为国际城南城市居住新 。中海兰庭净用地面积约110亩，采用大围合集中式景观规划理念，打造超大间距共享生活空间，为24层左右景致高层，采用新古典主义风格演绎城南高品质生活建筑典范，园区内移步及景的新古典主义园林设计，使宽大的组团中庭丰富且具有层次。网球场、特色商务会馆、景观游泳池等生活配套使小区综合品质卓显。

7.楼盘名称：誉峰    （楼盘均价：21833元/㎡）

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誉峰荟萃家装 品牌，德国杜拉维特，汉斯格雅全球卫浴专家，西门子厨房电器，大金 空调， 地暖及热水系统。CBD国际化配套：国际城南购物商圈、骄子国际会议 ，洲际酒店、多家国际品牌酒店、欧尚超市、荷兰GTC、时尚天堂购物街，带人造沙滩的海洋公园、1800座歌剧院、2万平方米的艺术馆、高尔夫主题体育公园等国际都会城市配套。 

8.楼盘名称：东山国际新城     （楼盘均价：6093元/㎡）

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东山国际新城是由中铁二局和北京华信怡和集团 的，项目位于天府新区核心区域成都 路成简快速路口，项目距 约18公里，出三环路沿 路驱车15 即可到达。新城规划占地近3平方公里，规划建筑面积300万平米，建筑密度38.14%，居住人口将达到8万人。项目自2006年以来，已拥有超过8000户业主。

东山国际新城内自然环境优美，六国公园、芦溪河湿地公园等2007年已经成为业主休憩娱乐的场所。东山国际新城周围的川大 东山学校、成都幼师幼儿园、华西医院、艺术 、运动休闲 、商业街、东山食府等都已建成投入使用，业主子女可直接就读川大 及成都幼师并享受业主特惠。

9.楼盘名称：保利公园198     （楼盘均价：6045元/㎡）

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保利公园198项目总占地约 6500 亩，项目总建筑面积在200万平米以上。项目位于成都北三环外蜀龙大道，距成都 约 15 公里，距成都 天府广场车行时间约30 ，距新都新城区约 6 公里，交通便捷。蜀龙路四期已直通三环，蜀龙路五期（建设路北延线）将会直接通到建设路片区，采用6车道全程无红绿灯的设置，真正实现与建设路片区的。

保利公园198北临成都市植物园，西接金牛区天回镇银杏园，西南紧挨成都市熊猫生态公园，东南与成都北湖公园近在咫尺，还有泥巴沱风景区，凤凰山湿地公园等，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处，项目西南、西北高，是成都平原 稀缺的山地景观项目。

保利公园198项目规划有亚洲 的2200亩郁金香公园，现已被众多青年情侣选为拍摄婚纱照的 之地；城北目前 一座超五 酒店---保利皇冠酒店2011年开业接待；金苹果幼儿园中国森林旗舰园全面建成并接受招生，其高标准的配置引全城艳羡；近一万户居民定居保利公园198，超过几十万成都市民经常前往公园198参加大型城市活动。 

10.楼盘名称：浅水半岛   （楼盘均价：9777元/㎡）

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浅水半岛楼盘位于整个社区的 部位，约120亩占地，超宽楼间距，20000平米的湖泊，在城 ，在自家的窗台边便可以一并收藏。浅水半岛有齐全的社区配套，独特的建筑立面，超宽的楼间距，30000平米的湖泊，交通便捷。 

12.楼盘名称：瑞升望江橡树林    （楼盘均价：12426元/㎡）

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瑞升望江橡树林地处由望江公园、东湖公园、合江亭公园形成 公园居住区 ，总占地200亩，总建筑面积约80万平米，分三期开发；

瑞升望江橡树林是由瑞升集团历经十余年发展，精心打造的又一鼎力之作，一期占地约61亩，总建筑面积约32万平米，拥有2408户，泊车位 1755个。

项目由1栋33层和6栋34层的高层建筑围合而成。户型面积区间50-200㎡，项目采用底层架空设计，增加居住区内部空间层次，使建筑与环境 结合。

望江橡树林·7栋·橡果的窝采用成都 Web2.0时代的无线网络，50-60㎡宜居小户型，大社区、全配套。80万平方米望江橡树林，南二环内一期32万方大盘呈现，1-7栋主体工程全线封顶，准现房发售。

13.楼盘名称：晶蓝半岛二期     （楼盘均价：14424元/㎡）

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晶蓝半岛九眼桥，紧靠一环路成熟生活配套区域，与 商业区近在咫尺，距春熙路仅5 ，千年望江楼、水井坊遗址、安顺廊桥、合江亭、百年川大云集周边，是成都市一环路边规模 的精品住宅社区之一。极简主义的建筑。为了打造真正具备国际水准的建筑群落，晶蓝半岛不惜用一半的面积来打造整体景观中庭，接近260米的楼间距，25000平方米的整体中庭差不多相当于4个标准足球场的大小。 “绿色湖泊”周边的三排树阵（部分地方为两排）好像湖岸线环绕“湖面”，三排树阵，可享用的树阴组成一条缤纷的归家路，数百棵10几米高整齐的银杏、榉树、枫树；每个季节都有不同的色彩变化，夏日一片葱绿，秋日榉树葱绿、银杏金黄、枫叶火红，四季的流转成为你窗前轮换得风景。  

14.楼盘名称：鹭岛国际社区二期    （楼盘均价：14657元/㎡）

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鹭岛国际二期位于外双楠成熟高档片区，离二环路仅四百米，周边配套齐全，伊藤、人人乐、家乐福等大型购物 分布四周，交通便利。小区占地422亩，总建筑面积75万平米，是城 规模大盘，具有 的地段 。滕 阁地产是以全球钨业巨头、国内 上市公司厦门钨业股份有限公司为背景的大型地产集团，以“国际视野、中国一流”为开发楼盘，在厦门 级地段开发的“海峡国际社区”了中国楼市的新标准，被市场誉为“台海 盘”。 

15.楼盘名称：外滩    （楼盘均价：12293元/㎡）

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外滩位于成都市东一环宏济新路，占地25亩，总建筑面积约十四万五千平方米 。作为成熟、高尚、完善社区的 楼盘,外滩由五幢超高层景观电梯 组成,配置77-142平方米的 户型,尽览府南河无限风景，与合江亭、安顺廊桥,望江公园等共同构成层次丰富的美丽风景。中国西部 高校--四川大学，四川音乐学院、川大 、成都七中等众多名校编织成得天独厚的完善 体系。磨子桥IT商圈、红瓦寺休闲娱乐圈、高校经济圈、望江高尚生活休闲圈在此交汇，市政设施齐全，生活配套无比成熟。 在享有特色商圈带来便捷的同时，更让您轻松拥有多姿多彩的新生活。 

16楼盘名称：翡翠城(锦江)    （楼盘均价：16212元/㎡）

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华润翡翠城位于成都市的二环路南偏东约15位置项目北临二环路南临沙河西临府河东临新成仁路琉璃路由北向南贯穿片区 项目左连南门上接川大右邻商业广场一湖、两河、五公园簇拥三面环水270半岛河景3900米迤逦河岸线。华润翡翠城七年时间打造1湖2河5公园品质成熟社区，楼盘特征1、华润翡翠城占地1245亩被一湖两河三公园环抱”包括420亩东湖公园和780余亩的住宅用地。2、经过6年的沉淀一湖、二河、三公园”800亩绿意已 呈现。3、南二环从社区商业到15万平米的大型商业 尽享城市生活配套。4、幼稚园到大学 社区引入金苹果幼儿园和百年成师 7中嘉祥外国语学校和百年川大也在社区附近，华润翡翠城5期9月开盘新推房源78-118平方米电梯高层。

17.楼盘名称：财富又一城    （楼盘均价：12655元/㎡）

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财富又一城，位于成都市一环路北四段府青立交桥侧，北临华油路，南临一环路北四段，西临“万科·金色家园”和“前锋·阳光嘉苑”，东临府青路二段。

作为城市内又一典型性的商业与住宅的综合性楼盘，具有三大 ：首先，一流的地段；其次，以家乐福超市为代表的众多完善的现代商业设施，依托于集中型现代商业服务之下的住区理念， 后，本楼盘还有 的产品，比如赠送率达到20-40%的户型，20000平米的加拿大风情中庭园林等，以上 将获得极大的市场动力。

18.楼盘名称：麓山国际长岛   （楼盘均价：19360元/㎡）

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麓山国际社区是由中国一级资质房地产开发企业——万华地产采用国际先进的PUD[计划单元综合开发] 模式开发的 生活住区，占地4300余亩，其规模和丰富性皆为行业 。

撷取数位 建筑大师心灵笔触，麓山国际社区完整引进北美及欧洲的经典住宅形态， 的建筑都以低密度的姿态融入麓山的原生地形之中，优美的高尔夫碧野与托斯卡纳、法式、意式、西班牙式、北美式别墅以及花园洋房交织在一起， 沉淀为中国 令人向往的成熟高尔夫住区，多次赢得有着“建筑界奥斯卡奖”美誉的“GOLD NUGGET”大奖！

19.楼盘名称：保利金香槟   （楼盘均价：9823元/㎡）

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保利金香槟延续了保利香槟系产品一律在城市名片性区域的严格选址要求，选址在传统西贵的成都金沙3000年人文地脉，是保利旗下继广州、上海、北京、重庆后的第五座香槟花园。产品风格延续法国 ART DECO风格，产品形态为18F低密度住区，采取大围合设计， 楼间距达到300米，通透性、采光性极强。

产品户型面积为70-160平方米，套一至套四多种选择，户户皆为明厨明卫。其中70㎡两房、100㎡三房为主力户型， 户型实得面积达到120%以上，让客户有更多幻变空间。保利金香槟采用法式古典主义园林风格，打造约13000多平米中庭园林，以整体成现形式将法式园林小品与绿色植被有机结合，营造出浪漫的生活氛围。保利金香槟，让金沙有了香槟的味道。