任志强:2014成都房价涨幅为10% 成都房价 贵十盘公布

国家信息 等单位日前联合发布的经济信息绿皮书指出，2014年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。

2014年成都房价走势如何？任志强：明年成都房价增幅不超10%

22日上午，素有“大炮”之称的“地产大鳄”任志强，来蓉签售新书《野心优雅》。在接受媒体采访时，任志强被媒体提问的 句却是：请预估一下明年成都房价的走势。对此，任志强给出了一个简单明了的答案，“估计和今年差不多，即使略有增幅，也不会超过10%”。

成都的房价是否会向一线城市 ？

任志强认为，不会。因为成都的人口密度没有那么大。不过在二线城市当中，成都算是一个大城市，人口过千万。而人口密度在判定房地产市场中占一个很重要的地位。如果说成都的人口开始下降，那房价就要开始下降了。而部分成都业内人士也称，2014年成都楼市将是稳中有升，本期我们就来看看成都目前房价 贵的那些楼盘，看这些楼盘价格到底有多高！【马上有钱———2014年 赚钱行业排行榜】

1.小区名称：金林半岛别墅

本月均价37682元/㎡，环比上月 ↑3.39%

小区简介

金林半岛匠心独具半岛整体规划，以通透式设计使周边秀美景色充分延伸到区内，让天然的溪畔半岛与区内的湖畔半岛自然融合，双半岛风光宛若天成。独特的坡地布局，使内部景观豁然贯通，更加丰富 。

金林半岛将中国古典 的细腻与高中做出 的表达----标志性门字架寓意了门高宅厚的显赫；简化了古典建筑的复杂雕饰。配合纯净淡雅立面、大面积玻璃和构件坡屋顶的烘顶，使门字背后的“纯净”建筑更加飘逸，创造出 的气度和精巧风格，显现节节上升的意味。将含蓄优雅的享受、 的品质表现无遗。

金林半岛的园林协调了现代园林、中式园林及热带园林的精髓。以流畅而富有曲线感的道路、丰富的景色变换、软硬景的和谐搭配，让景色随脚步变化，随视角变化，随心情变化；园林中丰富的水体： 湖、天然小溪、水幕墙、晶莹玻璃喷泉水景、荷花池、瀑布叠水、静池等等在绿荫中穿插。

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2.小区名称：麓山国际别墅

本月均价19182元/㎡，环比上月 ↓1.87%

小区简介

麓山国际社区处于成都建设中的国际城南副 ，建筑用地200亩，总建筑面积上百万平方米。采用国外先进的PUD（计划单元综合开发）模式开发的麓山国际社区，完整引进北美成熟的居住形态与先进的住宅体系,邀请 的建筑设计大师之一Doug Dahlin担当总体设计,并携手美国DAHLIN建筑与城市规划设计集团、美国JMP公司、美国Scheurer设计公司、美国JBZ公司、美国JAMESNICOLAY景观设计事务所、美国RYAN-YOUNG室内设计公司等六家全美 负盛名和实力的公司担纲规划、建筑、景观、结构、室内设计。建成后将是集运动、居住、休闲、娱乐、 等功能为核心的超大型开放式国际社区。 麓山国际社区的开发提升了整个成都国际新城南房地产开发的整体品质，独特的地理特征：打造出成都未来的 ，改变成都未来居住格局。随着麓山大道的正式揭幕，经过2年的建设，一个以麓山国际社区为核心的麓山大道国际社区走廊和新经济 区域城正逐步形成。

3.小区名称：华侨城东岸     

本月均价17080元/㎡，环比上月 ↓2.63%

小区简介

成都华侨城东岸是由华侨城集团子公司成都华侨城地产开发，以“旅游+地产”为核心，具有文化特色的片区开发运营模式，在“依托自然，以人为本”的规划原则下，成都华侨城出巨资打造1.5公里府河外河，1.8公里府河内河，铸就了难以比肩的生态低密环水的 住宅社区。

项目占地900亩，整体容积率1.0，分6期开发，1期为北美风格的别墅、叠拼和洋房，共计672户，容积率仅0.3，目前在售别墅主力面积370-580㎡，洋房主力面积142-302㎡。主城区含有3000亩纯粹 岛居版图，对城市和自然的双重占有。

华侨城东岸自2010年10月开盘以来，在没有任何线上推广的支撑下持续销售，就已突破7.6亿的销售产值，在各项调控政策的压力下，东岸依靠华侨城巨资打造的3.3公里府河的资源 及特有的完善的50万平米商业配套。业主尊享成都万达七中 免费入读资格，并且在3000亩版图内拥有金苹果幼儿园，人北小学的完善 体系，销量持续稳中求进。

4.小区名称：中海城南一号     

本月均价16947元/㎡，环比上月 ↑1.06%

小区简介

中海城南1号地处天府新城核心位置，东面距离南北向城市中轴交通动脉天府大道500米，距成都新 地标性建筑——新益州城市广场“六朵花瓣”约400米；北面 天府新城东西向景观中轴锦程大道（锦城大街道宽130米，两侧各50米银杏绿化带，中间30米车行道）；南面 政府南苑小区。

中海城南1号周边有 “三横六纵”与地铁1号线构筑现代便捷交通网路，城市大规模写字楼等现代商务配套、十大国际化平台、高新产业基地群落、国际总部商务园、五 酒店集群、金融后台服务 、海洋乐园、水上歌剧等；项目南望500米宽原生态城市景观公园带、3000亩天府城市公园、国际体育公园，北邻130米 级林荫大道，东眺新益州城市景观公园。

5.小区名称：时代豪庭

本月均价16835元/㎡，环比上月 ↑3.09%         

小区简介

时代豪庭占地面积106.12亩,坐拥锦江美景,是成都内环路上仅有的百亩大地块,占据成都 繁华的商业地带，具备CDB核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征， 商业开发价值。项目总建筑面积约56万㎡，共由14栋高层建筑组成，其中包括12幢高品质的电梯住宅楼，2幢超 写字楼，以及规划有双语幼儿园、 会所等一系列配套设施，成都地铁二号线东大街站的站口 本项目，为将来的交通出行提供更大的便利，亦为项目的 带来更大的 空间。

项目推出的四期时代尊邸，为整个项目的临江三栋楼 单位，也是时代豪庭 后收官之作， 府南河，临河而居，户型区间从160—240平米不等。其中底层单位为约200㎡及260㎡的花园及复式套三，套四户型，典雅大方的设计，打造宽敞的空间感，还有约为220㎡ 三房户型面朝府南河景城市稀缺景观带；另有约为160㎡舒适三房奢享8000㎡中庭景观以及110米超宽楼间距。

6.小区名称：桐梓林欧城    

本月均价15170元/㎡，环比上月 ↓1.32%

小区简介

桐梓林欧城位于成都居住氛围、生活价值、休闲娱乐业极为繁荣的桐梓林片区，该楼盘就在紫荆家乐福大 旁边，中华园附近。该楼盘价值：

A、成都 。成都高档楼盘的聚集区（如：中华园、银都花园、锦绣花园、中海名城、维多丽亚 等）。此片区的居民构成主要为 公务员及其家属；外国领事馆工作人员及家属；外资机构 管理人员及其家属；本片区和高新区的大中型企业的中高层管理人员；私营企业主、商人；教师、医生、新闻工作者，这些居民都有高学历、高收入的特点，追求高品味的生活氛围，以突显自己的价值
B、国际化。美领馆、众多外资企业、政府南迁
C、成都时尚生活的前沿：宜家，仁和春天百货、名店百货
D、成都小资生活情调

7.小区名称：中海名城   

本月均价14713元/㎡，环比上月 ↑0.38%

小区简介

中海名城位于成都市城南福址，尽享便捷和优越，成熟社区配套，只为方便愉悦的生活贴身打造，生活感觉浓浓于心。离家咫尺，银行、邮局、医院、学校一应俱全：纯欧式浪漫商业街就在窗下，异域风情的美食、购物、世廊信手拈来。

本身已是生活的优裕，恒温泳池、网球场、VIP会所内，高朋满座、健康律动；两大主题公园环绕名城，花团锦簇，意兴阑珊。

8.小区名称：神仙树大院    

本月均价13295元/㎡，环比上月 ↑2.80%

小区简介

神仙树大院位于城南紫荆神仙树片区，紫荆西路6号，项目总占地约245亩，分期开发，是成都城南三环内所剩 的大规模稀缺楼盘。

神仙树大院居于中海名城、清华坊、新里维多利亚、上海花园等楼盘之间，是老城南三环路内， 后一块 规模社区；距机场仅6 ，规划中的一号地铁线站口，交通 独树城南；百联天府、家乐福等大型超市、购物 举步即至；银行、电讯、 机构配套齐全；占地105亩的神仙树公园和285亩的体育公园环抱四周，自然环境清幽雅致；高新实验学校、桐梓林小学等重点 机构，造就浓郁学风；“城南高新区”汇集了大量的高新集团公司、跨国公司，是专家、高管、国际化人士等城市精英的汇聚地。自2005年始，大院每一步，都在影响着城南，影响着神仙树。

9.小区名称：中海龙湾半岛               

本月均价13787元/㎡，环比上月 ↑1.96%

小区简介

中海·龙湾半岛位于内外双楠、外浣花、光华四大片区 ，被清水河环抱，楼盘总占地约210亩，拥有约490米河岸线及270度面宽的河景，是典型的原生半岛社区，包含临河双拼别墅、独户叠拼别墅、半岛景观高层三大产品线，建筑设计采用新古典主义风格，结合地块特点，将现代、古典、经典三种建筑风格有机融合，且层次分明的展现于清水河畔，使其清水河景观资源 化的呈现给社区。中海·龙湾半岛的出现开启了城市精英对成都塔尖生活的庞大构建，中海·龙湾半岛围绕\\"一砖一瓦将成为印证时代的文物收藏\\"的 住宅基本理念,建造有人文价值的建筑藏品。

10.小区名称：翡翠城四期      

本月均价13194元/㎡，环比上月 ↓0.60%         

小区简介

翡翠城4期——翡翠长汀规划有集中商业配套…共6万平方米体量的商业，加上临二环规划43亩商业用地构成翡翠城楼盘自身配套。翡翠城为三个公园环抱，是天然的生态休闲好去处，东湖公园、东篱翠湖尚有茶楼、咖啡座等餐饮休闲配套。锦华路口的伊藤洋华堂、万千百货等大型商业配套将于年底开业，和科华路百联天府购物 一左一右，共同完善了翡翠城周边配套。

11.小区名称：粼江峰阁    

本月均价12429元/㎡，环比上月 ↑0.13%

小区简介

粼江峰阁是临水而建的现代纯住宅生态国际社区。粼江峰阁地处成都市东南一环之侧，距 。地处傧河风光带，位于锦江区斥巨资打造的“成都新外滩”的核心地带。交通便捷，购物方便，风景优美。吉宝置业，新加坡上市企业，一个享誉亚太地区的 地产界巨子。其遍步亚太地区15个国家的地产项目荣获多项国际殊荣，业绩骄人。粼江峰阁距离2012年9月底就将运行的地铁2号线牛 庙站仅步行数 的距离。交通便捷，购物方便，风景优美。

12.小区名称：外滩     

本月均价12350元/㎡，环比上月 ↑1.31%

小区简介

外滩位于成都市东一环宏济新路，占地25亩，总建筑面积约十四万五千平方米 。作为成熟、高尚、完善社区的 楼盘,外滩由五幢超高层景观电梯 组成,配置77-142平方米的 户型,尽览府南河无限风景，与合江亭、安顺廊桥,望江公园等共同构成层次丰富的美丽风景。中国西部 高校--四川大学，四川音乐学院、川大 、成都七中等众多名校编织成得天独厚的完善 体系。磨子桥IT商圈、红瓦寺休闲娱乐圈、高校经济圈、望江高尚生活休闲圈在此交汇，市政设施齐全，生活配套无比成熟。 在享有特色商圈带来便捷的同时，更让您轻松拥有多姿多彩的新生活。