谢国忠：2014房地产泡沫必破灭 成都房价下跌楼盘排名
房天下成都二手房网 2014-01-16 00:00:00 来源：房天下成都二手房
[提要]关于2014楼市的涨跌，专家们众说纷纭。其中唱跌派牛刀、谢国忠的言论颇受关注。谢国忠再抛看空楼市言论，警告人们，千万别买房！2014年中国的泡沫即将破裂，持有现金等待机会。从数据显示全国房价仍在上涨，谢国忠关于房价预测的言论我们不见得信，但成都这十大楼盘 快却是信的
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关于2014楼市的涨跌，专家们众说纷纭。其中唱跌派牛刀、谢国忠的言论颇受关注。谢国忠再抛看空楼市言论，警告人们，千万别买房！有空房子的赶快卖掉，因为房价将会逐年下跌，五年之内可能下跌50%。谢国忠分析说2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，没有那么多人，房子供过于求，房价必然是要下降的。
谢国忠还说“买房就 的时代已经结束；如果在座的各位目前还有高风险 产品话，建议在明年上半年前抓紧套现。2014年中国的泡沫即将破裂，持有现金等待机会。”从数据显示房价仍在上涨，跌50%的国民愿望恐怕又要落空了，谢国忠关于房价预测的言论我们不见得信，但成都这十大楼盘 快却是可信的，快来看看这些 盘吧！
1.水木光华二期
本月均价8439元/㎡，环比上月 ↓8.77%
独栋酒店式 ，两门电梯，每层40户，2—9楼为开发商统一装修，套型面积38—51平米之间，分别有用电标间和用气标间。9层以上为跃层。该 品质大方，使用舒适，乃该区域稀有的小户型 ，且 价值较高，出租率80%。幼儿园： 金苹果幼儿园、小星星幼儿园、中房幼儿园、金贝贝幼儿园、市委机关幼儿园 中小学： 贝森小学、青羊实验中学、树德中学（成都九中）实验小学、双楠中学 大学：西南财大、四川 学院、红牌楼街道老年大学、西南科技大学、中医学院 商场： 北京西单、沃尔玛、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂 医院：四川省人民医院、四川省骨科医院、成都金沙医院、四川满地可医院
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2.锦都三期
本月均价16247元/㎡，环比上月 ↓8.94%
三期专为399户25层电梯 90-180平米城市新兴中坚 量身打造的 高层住宅。
三期位于成都 少城， 宽窄巷子，距离琴台路和人民公园只有几 的步行。
锦都三期的主力户型从90-180平米不等，整体的户型设计方正、实用。
在景观方面，锦都三期秉承“以人为本， ”的思想，大胆采用了很多富有传统韵味的景观造型，将其创造性的融入自然，形成情趣盎然的景观空间。虽外繁华，在锦都却能享受到 难得的悠静，尽阅风景城市的独特魅力。
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3.双楠一区
本月均价7954元/㎡，环比上月 ↓8.07%
双楠一区为1996年开发，地处西南成熟片区内双楠双楠一区，就在五 浣花溪附近，交通生活相当便利， 少陵菜市、百花菜市、人人乐、人民商场、，地处1.7环的样子。此小区生活成本低，交通便利，生活方便。
幼儿园：金苹果幼儿园、小星星幼儿园、中房幼儿园、金贝贝幼儿园、市委机关幼儿园
中小学：贝森小学、青羊实验中学、树德中学（成都九中）实验小学、双楠中学、川师
大学：西南财大、四川 学院、红牌楼街道老年大学、西南科技大学、中医学院
商场：北京西单、沃尔玛、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂
医院：四川省人民医院、四川省骨科医院、成都金沙医院、四川满地可医院
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4.老会展现代城
本月均价6611元/㎡，环比上月 ↓8.36%
老会展现代城地处 的沙湾商圈，是在沙湾会展基础上重建的超大型城市综合体项目，是会展集团礼献成都的又一钜作。项目嫡传老会展 者之尊，踞城西核心地脉，集23万㎡都市华宅、25万㎡超甲写字楼、13万㎡时尚商业街区，4.5万㎡五 酒店……于一体，超大城市综合体创造 缤纷生活场。
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5.恺信时代天城
本月均价6956元/㎡，环比上月 ↓7.93%
时代天城所在地块，处于天府大道与华阳大道新旧城南的交汇之处，是距离老城南 近的新城南区域的商务枢纽。占地面积21047平方米，建筑面积约121860.77平方米，容积率4.86，绿化率33.3。项目三栋，主楼25F为商务楼，2、3号楼23F为商业楼，项目底三层商业。
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6.花样年华
本月均价8680元/㎡，环比上月 ↓7.93%
花样年华是于05开发的楼盘，共6栋，主力户型为小户型，小区右侧为一花园，绿化很好，花草茂盛，小区为多层的框剪楼盘。花样年华是于05开发的楼盘，共6栋，主力户型为小户型，小区右侧为一花园，绿化很好，花草茂盛，小区为多层的框剪楼盘。
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7.五彩生活小区
本月均价8425元/㎡，环比上月 ↓8.41%
小区环境好，生活配套齐全，适合居家生活。
幼儿园： 金苹果幼儿园、小星星幼儿园、中房幼儿园、金贝贝幼儿园、市委机关幼儿园
中小学：成都市成华小学、成都市万年实验学校、国营光明器材厂子弟校、成都市培华小学、市圣灯新洪小学校、成都市新兴仪器厂中学、职工中等专业学校、四川省成都市第三十中学、新华中学校、成都市建华中学
大学：西南财大、四川 学院、红牌楼街道老年大学、西南科技大学、中医学院 商场： 北京西单、沃尔玛、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂、人人乐
医院：成都友谊医院、成都现代医院、成都市第九人民妇产医院社区卫生服务 、成都市武侯区人民医院
其他：贝森休闲广场、杜甫草堂、天鹅湖公园、浣花溪公园、百花潭、青羊宫、润邦国际酒店
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8.泰基北锦
本月均价7341元/㎡，环比上月 ↓8.02%
泰基·互助路项目位于梁家巷成熟区域，兼顾 的时尚活力与城北的商贸繁华，宜居家宜 。
项目 地铁1、3号线站点，一环路、人民中路城市主干道多达十余路公交，以及北新干线构筑起立体交通路网，出行方便快捷；周边休闲、购物、餐饮、娱乐、文化、 、商业、金融、 、医疗等均具有极为便捷的城市条件，各银行网点密布，国美、苏宁电器举步即到，商业氛围浓厚；菜市，好又多、红旗、互惠等大众型超市使您的日常生活省时省心；文殊院、城北体育公园使区域居住价值进一步提升；驷马桥幼儿园、解放北路 小学、六中、八中、成大 等学校环绕，方便子女轻松就读。
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9.天合凯旋港
本月均价9113元/㎡，环比上月 ↓8.66%
天合凯旋港位处人民北路一段2号， 未来地铁1号线出口。面积区间为40-76㎡，单间、套一、套二户型。天合凯旋港占地面积4276.81平米,建筑面积：54165.40平米。容积率为11.10，绿化率达25%。共计743户，配有约100个停车位。幼儿园：四川省林业厅机关幼儿园、百灵鸟幼儿园 中小学：人北小学、城北中学、成都公交职中 大学：西南交大 商场：城隍庙电子市场、好又多府河店、互惠超市、红旗超市 医院：省林业 医院、四川地质医院、成都军区八一骨科医院、成都军区机关医院等
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10.长城园
本月均价11908元/㎡，环比上月 ↓8.58%
长城园住宅小区位于成都市文庙西街128号，北连横贯市区的蜀都大道，南接府南河内环线，东临人民公园，西靠西较场、琴台故径，密集、通达的交通网络环绕四周。清粼的南河水自侧畔蜿蜒而过，带来清甜甘醇的自然气息，使整个园区浸淫于地润水丰的非凡福地。
长城园占地50余亩，建筑面积12万平方米，绿化率达46%，拥有5000平米的大型 花园广场，保有上百棵银杏、香樟榕树等名木古树。规划有多层住宅和高层电梯 及相应附属建筑。
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