房价增幅或见顶 预测2014房价 可能 20城市

报告显示，12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅相比11月份缩小0.15个百分点，继续收窄,且收窄幅度扩大。12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨9.7%，相比11月份涨幅继续扩大0.1个百分点，同比涨幅目前仍在加速，但预计本月见顶。其中，温州以跌幅20.1%位居东部跌幅城市首位。未来房价 可能下降20城预测，看看你所在的城市上榜了没。

2014年房价即将 城市

1、温州

样本平均价格（元/平方米）：21948

温州房地产市场从2009年到2013年经历了一次痛到骨髓里的危机。且危机仍在持续。据温州当地媒体统计，2013年温州市区出让商品房建设用地超过3500多亩，其中住宅可供应面积达200万平方米，出让总量和住宅地块出让规模均创历史新高，温州的房子恐将“越卖越多”。

2、鄂尔多斯

在东胜区 圈内，房价在6000-9000元范围；外圈则在3000-5000元范围；康巴什新区的房子，均价降到不到5000元。

鄂尔多斯的房价自上一轮房地产调控以来，就再也没有缓过劲了。在繁华的表象下，当地楼市正经历一场“寒流”。分布于县城各个角落的信息栏则成为洞察房价走势的风向标。位于县政府南门外的信息栏，被一层层房产租卖广告糊得严严实实，“急售”、“急租”是几乎每张广告的关键词。

3、神木

样本平均价格（元/平方米）：6000-8000

2001年，盛产红枣、杂粮和牧草的神木还是陕西省贫困开发重点县。2008年，乘着煤炭黑金“十年”的东风，神木凭借地下富藏的煤矿一跃成为百强县。同时，“炒煤矿”风潮与高息民间借贷相互助势，神木财富急剧膨胀，产生了2000位亿万富翁和全县免费医疗、免费 为代表的“神木模式”。

2012年，神木成为西北 GDP过千亿元的县城，位列百强县的第26位，远超过陕西汉中、安康、商洛等地级市。不料，同年国际煤炭行情大逆转，神木煤炭块煤从680元/吨直跌到550元/吨，籽煤、面煤等跌幅都在100元/吨左右，售价直逼成本价。随后，神木近百处煤矿陆续停产，如今仅有不足10处维持正常运转，焦化厂、洗煤厂也相继停工。

煤炭危机迅速传导至民间借贷环节。2012年底，融资规模超40亿元、波及人口超5万的“大 ”张孝昌“跑路”，成为神木民间借贷全面崩盘的关键节点。

4、新乡

样本平均价格（元/平方米）：3212

样本平均价格（元/平方米）：3236

样本平均价格（元/平方米）：3343

样本平均价格（元/平方米）：3497

样本平均价格（元/平方米）：3498‘

样本平均价格（元/平方米）：3604

样本平均价格（元/平方米）：3858