年前完成买房大计 冬季置业6大理由

春节将至，有的购房者也许想着在年前敲定买房大计，那么冬季买房是不是一个好的选择呢？对大部分购房者来说，都习惯春秋两季买房，因此也就有了“金三银四”和“金九银十”之说。而现在越来越多的专家称：冬季这个原本淡得不能再淡的购房季，反而是选房买房的好时机。今天小编就为您解析冬季买房的 以及如何在冬季选到好房，希望对正在观望的购房者有所帮助。

冬季买房 ：

一：淡季置业冲动少
买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房，几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少，却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子，这样无形中也减少了盲目购房的尴尬。

二：抓住优惠尾巴
临近春节，有的卖家为了在年前将房子卖出，完成这件大事，会在价格方面做出很大的让步。此外，值得注意的是此时购房还可能避免来年开春后房价的上涨。

三：冬季易观察质量
冬季自然条件比较特殊，能够让一些天暖时不易暴露的问题在此时得到检验，比如通风、门窗封闭、通风、采暖等。而且，房屋采光的问题在冬季更加明显。

四：全面检测物业服务
秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。 的物业公司会在 时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

冬季买房注意事项：

1、重视房屋防水问题
防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。

2、了解空气质量
由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

3、门窗需多加留意
门窗是热交换和热传导 活跃、 敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房需注重对门窗的检验。

4、注意房屋采光
住房冬天采光好，得到阳光的充分照射，室内温度相应也会高一些，反之采光不好温度则会低一些，因此采光也是一项不可忽视的因素。在冬天，尽量选择在阴暗的日子，并且避开正午时间去看房，这样更能看出住房采光性能的高低。

5、检查房屋密闭性
室外寒风呼啸，室内寒气阵阵袭来，毋庸置疑，住在这种房屋内肯定会很难受的。因此在冬季买房要 观察房屋的密封性能。在看房的时候，可以先观察一下地理位置，并感受一下风向，如果所考察的房屋处于风口上，则尤其要当心。