【小区测评】摩卡筑——坐拥川大、川音的园林小区

编者按：摩卡筑小区位于成都武侯区群众路69号，是由两栋18层建筑组成的围合式纯居社区。小区地处1.1环的 位置，与四川大学、四川音乐学院两所 相邻，背靠府南河，东临九眼桥，既能沐浴浓浓的书香，也可以享受都市的繁华。本期小编就带您走进摩卡筑，从社区规划、周边配套、房源户型这三个方面进行评测和解读。

小区优点：地理位置优越， 两所大学，三所小学，居住氛围好。围合式园林小区，内部绿化高，居住空间紧凑合理。楼盘户型多样，能满足不同购房者的需求。

小区缺点：楼盘周边老旧小区多，环境一般；到各条主干道均需步行5-10 ；租户较多，门卫对进出人员很少干预；两梯7户，容积 。

小编邀请您加入购房交流群：247455945

【摩卡筑区位交通】

摩卡筑位于武侯群众路69号，和川音一路之隔，临近一环路和地铁一号线、三号线，小区门口有社区巴士。

社区巴士：新生路东站1022路（小区正门）

一环路红瓦寺站：12路、72路、34路、19路等（小区正门左转步行5 到一环路红瓦寺站）

地铁一号线：省体育馆站、锦江宾馆站（从一环路步行至省体育馆站，或从小区侧门步行至人民南路到锦江宾馆站）

地铁三号线：新南门站（在建）

【摩卡筑配套】

一、小区内部配套

【物业管理】

摩卡筑共有两个大门，小区内部安装有摄像头。物业 室位于4单元一楼，小区侧门处。两个大门均有保安值守，但管理松散。物管费，业主1.5元/㎡，租户2元/㎡。

小区2栋共7个单元，每个单元均有门禁，需刷卡才能进入。

【绿化配套】

摩卡筑绿化率35%，景观面积近4千平米。小区内部有风雨联廊、6米 空中花园、全景式阳光电梯厅等特色规划设计。

【休闲健身】

小区内设篮球场、泳池、棋牌室。但没有健身器材和儿童游戏区。

【停车位】

小区停车位分为地下停车位（350个）、地面车位（50个）、非机动车位。地下车位250元/月，地面200元/月。另小区商业街也有部分停车位，按 收费。

二、小区生活配套

摩卡筑小区正门旁有超市，小区外三面均为底商风情商业街。超市、银行、洗衣店、理发店、面包店均有，但小吃餐馆比较少。

小区右手边就是老马路社区生活广场，里面有上下两层菜市场，一层主营干货和水产、二层主营各类新鲜蔬菜。

步行至一环路红瓦寺，就到了川大小北门， 影城、各种小吃餐馆很多。

其他配套：摩卡筑地接百年川大、望江公园与水井坊旅游景区。距离九眼桥、合江亭只有1公里左右，平时休闲娱乐十分便利。

三、 配套

摩卡筑是名副其实的大学旁小区，与川音一路之隔，和川大隔街相望，在这里不仅能感受到大学的氛围，其余如幼儿园、中小学也很多，作为业主，孩子 十分方便。

【小学】

四川音乐学院附属实验小学：位于摩卡筑楼下 ，步行2 就到，是一所艺术特色的窗口小学，学校占地面积4000平方米， 四川音乐学院和四川省艺术学院，与四川大学隔街相望。

盐道街小学：盐道街小 于盐道街2号，坐落于锦水河畔，是一所久负盛名的省、市校风示范学校。先后被评为四川省百所艺术 特色学校、四川省现代 技术示范校、四川省实验 示范校、被首批授予成都市义务 示范学校。

【中学】

川大 ：四川大学附属中学地处蓉城之东，锦江之滨，与名校四川大学， 设备完善， 设施一流。

盐道街中学：成都市盐道街中 居滨江路，北望天府广场，南接锦水清溪，东邻春熙路，西傍锦江宾馆、岷山饭店，发展已历半个世纪，为当今办学特色鲜明的四川省首批重点中学、四川省校风示范校。

【幼儿园】

成都幼师实验幼儿园：位于致民东路，从摩卡筑步行只需5 。它地处成都文化 科技 ，音乐广场、府南河畔，座落在美丽的幼师校园内，是一所高起点、高规格、高品味的幼儿园。

直属机关东府幼儿园：位于东府街20号，东幼以其先进的管理理念、一流的硬件设施、雄厚的师资队伍、优美的 环境，先后被评为成都市一级一等幼儿园、成都市示范性幼儿园、四川省示范性幼儿园。

【房源户型】

摩卡筑分为平层和跃层户型两种，户型面积区间在30-115平米之间，主力户型为60-70平米套二。17层采用全 空间设计，5.4米 。

1、平层推荐：户型：2室2厅1厨1卫           >>更多房源推荐

户型点评：安静朝南，带阳台，主卧面积大，使用 。居住起来 舒适。

2、跃层推荐：户型：2室2厅1厨1卫             >>更多房源推荐

户型点评：赠送超大屋顶花园，卧室分布均匀，采光 。

小编邀请您加入购房交流群：247455945