房继续紧俏 3月成都楼市或迎小阳春

二手房市场

2014年2月，成都六大城区二手住宅成交量（网签）为2774套，环比下降42.3%；成交面积为24.4万平方米，环比下降36.13%。2月成都二手房挂牌均价为9464元/平方米，环比上涨0.24%。

2月成都二手房成交量持续跌落，主要还是受春节大假影响严重，春节期间置业人群较少，市场上的置业需求暂时低迷。由于二手房销售形式完全不同于新房，在年初新房市场扎堆推广 促销同时，二手房就相对较为平淡。相信在新房促销期过去之后，购房者还是会有部分回流到二手房，价格还有小幅的上行空间。

房天下数据监控 评估师认为，预计随着政策等短期利空因素逐渐出尽，以及“单独二胎”即将出台的利好消息影响，成都 房继续紧俏行情，3月“楼市小阳春”有望出现。

租赁市场

2014年2月，成都租金均价为2294元/月•套，环比上涨0.97%。

成都二手房租赁市场较为活跃，租赁价格环比上涨。就目前来看，价格出现上涨的，多是一些业主对房子经过重新装修或是添置了新的家电，从了增加了租房成本。于此同时，成都市的交通不断改进完善，也使得相关区域楼盘租赁价格上涨。

二手房市场动态

二手房挂牌量

全市：2月挂牌量环比下降11.42%。

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，成都二手房挂牌量为594904套，环比下降11.42%。

区： 2月六城区房源挂牌量全线下跌

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，成都市各城区挂牌量全线下跌。从数据来看，成华跌幅 ，挂牌量为57862 套，环比下跌14.54%金牛和温江分列二、三名位置，挂牌量为43436 套、27575 套，环比下跌14.5%、13.58%。锦江、武侯、高新、双流、青羊挂牌量均下跌，挂牌套数分别78623 套、120567 套、116142 套、51419 套、99279 套，环比上月下跌11.65%、11.27%、10.05%、9.88%、9.86%。

 二手房挂牌价格

全市2月份挂牌价格出现上涨

区：2月挂牌均价环比上涨0.24%

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

2月挂牌均价9464元/平，环比上涨0.24%

区：2月各区县挂牌价涨多跌少

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

从各 区价格走势来看，本月份各城区挂牌均价涨多跌少。从数据来看，本月上涨区域成华、高新、金牛、锦江、青羊均上涨，挂牌均价分别为9429元/平、10621元/平、8897元/平、11163元/平、9816元/平，环比上涨1.27%、1.36%、0.34%、1.26%、0.21%。本月下跌区域有武侯、双流、温江，挂牌均价分别为10311元/平、6917元/平、5557元/平，环比下跌0.41%、0.19%、0.41%。

二手房成交量

全市：2月成都二手房成交下降

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

成都六大城区二手住宅成交量（网签）为2774套，环比下降42.3%。

区：2月成交金牛冲高

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，成都各 区成交量出现下滑。其中，金牛区夺得 ，成交521套；锦江区、成华区、武侯区、高新区、青羊区成交套数分别为448套、423套、475套、466套、441套，预计各 区来成交情况将回暖。

二手房市场搜索关注度

区：武侯 受网友关注 青羊第二

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月成都 受关注区域仍是武侯区，搜索量占比为13.71%。青羊区和高新区搜索占比分别为13.29%和10.45%。其次是锦江和金牛区，搜索占比分别为10.21%和10.16%。

热点商圈：龙泉驿关注度领先

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

热点楼盘：南城都汇关注度排

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

总价区间：50-80万区间仍 受关注

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，50—80万元的总价区间房 受关注，搜索量占比达23.99%；其次是30—50万元总价区间颇受网友关注，搜索量占比达23.61%；30万以下区间列第三，搜索量占比为9.46%。

面积区间：50-70平米二手房关注度依旧 热

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，50—70平米的二手房房源在当月 受网友关注，搜索量占比达13.37%，相比上月权重有所增加。其次是90—110平米的房源颇受网友关注，搜索量占比达11.78%。110—130平米的房源关注度相比上月增长，搜索量占比达11.07%。

户型区间:3居室房源搜索量位居

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，3居室的二手房房源依旧 受网友关注,，搜索量占比达43.61%；其次是2居室的房源，搜索量占比为37.2%；1居室搜索量占比为8.8%。

租赁市场动态

租金价格

2014年2月，成都租金均价为2294元/月•套，环比上涨0.97%。

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

区:各区域租金价格涨少跌多

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，成都市六大城区租金价格涨少跌多。跌幅 的是金牛区，下跌1.01%，租金均价为2052元/月•套。

户型区间:一居室租金微幅上涨

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，成都一居、二居和三居租金均下跌。其中，一居室租金均价为1817元/月•套，环比上涨1.51%二居室租金为2119/月•套，环比上涨1.39%，三居室租金均价为2625/月•套，下跌0.85%。

成都租赁市场关注度

区: 武侯区关注度持续领先

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月成都关注区域排行榜上，武侯、青羊、高新区三个区域分别占领前三甲，搜索占比分别为：13.71%、13.29%.、10.45%。

热点商圈:红牌楼成为 热门租赁商圈

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月，红牌楼商圈成为网友搜索的热门租赁商圈，其搜索量占比为3.347%。

价格区间: 500-1000元/月的租房房源 受关注

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

本月租赁市场数据显示，500-1000元/月•套的单间租房 受关注，搜索比率为33.26%。

户型区间: 一、二居室租赁房源 受关注

【数据来源：房天下成都二手房数据 】

从本月租赁户型搜索情况来看，一居的搜索量 。二居室的搜索比率依旧很大，一居室的搜索量占比为41.24%，二居室的搜索占比为38.09%，三居室的搜索量占比为15.46%。