郎咸平：工薪此生买不起房！盘点城南十大 凶楼盘！

任何人 都会选择 快、 高的项目， 还得低风险。 价格时涨时跌伤透了中国大妈的心，股市的情况也有目共睹，虽然多方盛传房价必跌，但不可否认房产依然是 能长期保值 的项目。

首先来看房价到底会不会降。打压房价呼声 的措施莫过于征收房产税，目前的房产税主要有上海模式和重庆模式两种。上海模式存量不征税，增量征税，意思是你已有的房子不征税，如果你要多 条，超过人均60平米就要缴税，税率0.4%；而重庆模式是对存量征税，如果你已有房子的房价超过均价两倍，就得缴纳1.2%的税。两年多征收下来，是什么结果？两年多来，上海市房价上涨17.6%，房产税收了166个亿；重庆市房价上涨0%，税收只有2.4个亿。

所以目前出台的方案多是以上海模式和重庆模式的混合版，即如果你购买的增量新房房价超过均价两倍，那你的税率加一倍，变成0.8%。房价越高政府所抽的房产税才会越多，照此推理，房价会降吗？如果你还没有买房，还是早做打算现实些。本期小编为您盘点城南十大 凶楼盘，看看又涨了多少。

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1.楼盘名称：牡丹御园( 高新区 芳草街 ) [街景地图]

本月均价：8790元/平              本月走势：↑+5.11%               查看本楼盘房源>>

小区简介：牡丹御园小区安静，配套齐全，有大型菜市场，生活方便，交通便利，是 和居家的不错选择。

2.楼盘名称：华润凤凰城三期( 高新区 大源 ) [街景地图]

本月均价：11062元/平               本月走势：↑+4.95%                       查看本楼盘房源>>

小区简介：华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团 生活区，天府大道西侧约800米。 伊藤旗舰店、45万㎡双商业 、18万平米城市 双公园、金苹果幼儿园、 小学、成都七中、地铁一五号线、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。

3.楼盘名称：名人苑( 高新区 芳草街 ) [街景地图]

本月均价：9892元/平            本月走势：↑+4.36%             查看本楼盘房源>>

小区简介：名人苑位于芳草西二街30号，属于高新区。小区环境安静，周边配套设施齐全，学校、医院、超市、菜市场都有，小区环境 的好，居家生活方便。

4.楼盘名称：远大都市风景五期( 高新区 天府软件园 ) [街景地图]

本月均价：10146元/平             本月走势：↑+4.36%            查看本楼盘房源>>

小区简介：新加坡花园位于新光路9号, 锦绣花园、银都花园。这里配套齐备，交通便捷，得天时，享人和。中小学近在咫尺，华西附三院，大 商业广场近期落成。

5.楼盘名称：美洲花园( 高新区 新北 ) [街景地图]

本月均价：8821元/平                本月走势：↑+4.18%                  查看本楼盘房源>>

小区简介：项目位于三环路南五段，占地600多亩，总建筑面积超过100万平米，涵盖了联排别墅、叠拼别墅、多层洋房、小高层、高层观景 、综合商业广场等建筑形态，以其独特的异域气质及所呈现的美式生活方式，成为成都 的国际化高档居住社区。

6.楼盘名称：玲珑南域( 高新区 新北 ) [街景地图]

本月均价：9692元/平                 本月走势：↑+3.82%               查看本楼盘房源>>

小区简介：恩威·玲珑南域，位于成都城南2.5环神仙树高尚生活片区， 高新体育公园与新北公园。楼盘总建筑面积19万平方米，建筑密度24.9％，容积率3.95，由5幢塔式拼连16层小高层住宅组成。主力户型严格控制在60-90平方米之间，多为南北朝向，采光通透，双阳台设计，多变户型，每户都有入户花园，部分户型配有空中花园。社区内设计了六大景观组团和活水主题水景，园林率先引种中草药植物，总绿地面积高达12109平方米。社区内外配有特色管家式物业管理。 

7.楼盘名称：融城理想( 高新区 市一医院 ) [街景地图]

本月均价：10382元/平              本月走势：↑+3.7%                    查看本楼盘房源>>

小区简介：融城理想社区东、西、北三面均有40——60平方米恢弘城市绿化带，形成 绿色围合之势；导入原创“融境”建筑体系， 出20余项经典的设计，特色玻璃盒子阳台、取景框阳台、半步阳台、可变凸窗，以及朴素的“复合灰”建筑基调等，众多独到的居住功能及风格形式，将为成都 ； “于细节中见精品”，与南部新都市功能 结合，和谐共生。

8.楼盘名称：中海兰庭( 高新区 大源 ) [街景地图]

本月均价：10572元/平              本月走势： ↑+3.65%                查看本楼盘房源>>

小区简介：中海兰庭位于高新南区大源生态纯居住组团核心腹地，东距新会展 约1公里，且 肖家河及宽大滨河绿化带；南望规划中的超大市政公园；西临元华路，北临大源8号线与南苑小区相隔2公里。楼盘所在的城南片区，为成都市双核心之一，是未来成都城市重心发展方向。

9.楼盘名称：英郡( 高新区 新会展 ) [街景地图]

本月均价：9073元/平          本月走势：↑+2.86%                    查看本楼盘房源>>

小区简介：英郡项目位于新会展 的软件园片区， 天府大道、红星路南沿线南北向交通主干道和绕城高速的出入口，同时以地铁一号线为交通枢纽，将天府新城与城 全线连接，英郡项目周边有高新国际广场、孵化园、软件园、外籍人居住区等等，还有其他在建和待建的商务项目如广电 、中国水电、中信大厦、新希望国际、总部经济商务区、金融后援 等等；在居住生活配套方面，有已建成和规划中的市一医院、华西妇幼医院、德国国际医院、锐利医院，还有有已招商进入的伊藤华易购。

10.楼盘名称：中海翠屏湾( 高新区 神仙树 ) [街景地图]

本月均价：11143元/平                 本月走势：↑+2.39%                  查看本楼盘房源>>

小区简介：中海翠屏湾距离中海名城800米， 紫荆及桐梓林成熟高尚居住区。项目东侧是政府规划的500亩商业配套，宜家、欧尚、迪卡侬、富 家居旗舰店。从翠屏湾出发到达紫荆家乐福约一公里左右的。从小区步行约10 可以到达地铁1号线站点。中海翠屏湾周边生活配套有社区商业、农贸市场。石羊场小学、站南公园等。