成都买房政策知多少？英雄不打无准备之仗【附税费】

买房是人生大事，能不能买房不单单取决现行的房价和你手上资金的多少，还关乎户口、社保、公积金等相关政策，成都买房政策你知多少？购买二手房需要缴纳哪些税费呢？

在买房过程中，户口通常是困扰购房者的一大难题，如果是外地户籍，就不能在五大城区买房了吗？成都买房政策规定：在成都市主城区无住房的外地户籍居民家庭可在主城区(高新区、青羊区、武侯区、成华区、锦江区)购 套住房，购房需凭借成都市社会保险缴纳证明或是成都市纳税证明；如不能提供证明，则不能购买。 需要注意，对于外地户籍居民需要具体区分，分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民，在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明；而外省的居民，则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后，才能买房。

如果购买的是二手房，过户则需要缴纳以下几种税费：
1.个税，144平米以内是成交价的1%；144平以上为成交价3%；
2.契税，90平米以内首套房保税价1%；90-144平米首套房收1.5%；144平米以上首套房收3%；二套房契税直接3%；
3.营业税，144平以内满五年不收，未满五年按差额5.55%，144平以上没满五年报税价5.55%，满五年差额收；
4.交易手续费，房东客户各每平方3元；
5.办理新房产证的证件工本费

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1.楼盘名称：状元 ( 金牛 蜀汉路 ) [街景地图]

总价：52.5万(9375元/㎡)         

户型：2室1厅1厨1卫

建筑面积：56㎡ 

点击看房：http://esf.cd.soufun.com/chushou/3_152520933.htm

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2.楼盘名称：清江之春( 青羊 清波 ) [街景地图]

总价：64万(8422元/㎡)                

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：76㎡ 

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3.楼盘名称：双楠回归线( 武侯 新双楠 ) [街景地图]

总价：66万(9497元/㎡)                  

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：69.5㎡

点击看房：http://esf.cd.soufun.com/chushou/3_152711745.htm

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4.楼盘名称：兴元华盛( 成华 驷马桥 ) [街景地图]

总价：48万(7881元/㎡)          

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：60.91㎡

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5.楼盘名称：白鸽岛尚( 金牛 国宾 ) [街景地图]

总价：65万(8442元/㎡)               

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：77㎡ 

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6.楼盘名称：华西花园( 成华 二仙桥 ) [街景地图]

总价：61.8万(7187元/㎡)                       

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：86㎡ 

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7.楼盘名称：抚琴北一巷小区( 金牛 抚琴小区 ) [街景地图]

总价：70万(8642元/㎡)                     

户型：3室2厅1厨1卫

建筑面积：81㎡

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8.楼盘名称：英伦金沙( 青羊 清波 ) [街景地图]

总价：67万(9079元/㎡)                

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：73.8㎡ 

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9.楼盘名称：丽景华庭( 武侯 外双楠 ) [街景地图]

总价：70万(9527元/㎡)                   

户型：2室2厅1厨1卫 

建筑面积：73.48㎡ 

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10.楼盘名称：黄忠三期( 金牛 黄忠 ) [地图交通]

总价：66万(7097元/㎡)              

户型：2室2厅1厨1卫 

建筑面积：93㎡ 

点击看房：http://esf.cd.soufun.com/chushou/3_152408454.htm

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