成都链家地产：楼市下行刺激业主下调挂牌价
房天下成都二手房网 2014-06-12 15:13:00 来源：成都链家地产
[提要]今年以来二手房市场一直受到银行贷款政策的影响，成交量维持在一个平稳的水平线上，近期受大环境影响，市场的观望情绪较为浓厚，一些潜在的购房需求暂时被抑制住了。“链家在线”上数据显示，6.1-6.9日成都二手住宅共成交934套，环比5月同期1239套下跌24.6%。
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今年以来二手房市场一直受到银行贷款政策的影响，成交量维持在一个平稳的水平线上，近期受大环境影响，市场的观望情绪较为浓厚，一些潜在的购房需求暂时被抑制住了，6.1-6.9日成都二手住宅共成交934套，环比5月同期1239套下跌24.6%，在当前市场下行情况下，二手房挂牌价变化如下（单位：元/平方米）：
数据来源于“链家在线”
“链家在线”上数据显示，成都5月新增房源挂牌价为9659元/平方米，6.1-6.9新增房源挂牌价为9575元/平方米，从数据可知近期业主降低预期，下调挂牌价增加房源成交。据成都链家地产市场研究部统计数据显示，6.1-6.9新增房源环比上月下降3.9%，新增客源环比下降19%，房客源委托量均出现下降，主要有以下原因：首先，端午假期市民大多选择出行；其次，5月初房交刺激购房客户积极入市，看房客户增加； 后，近期不断传出房价下降消息也增加的购房者的观望情绪。
利好消息频出，入市良机立现
随着近期央行、银监会的表态以及“定向降准”这类“微刺激”，近期多地传出限购放松消息，沈阳甚至传出取消限购的消息，市场转好不无可能，成都链家建议购房者可通过“多看房”等密切接触市场的动作来了解行情，并趁当前业主议价空间较大、好房源在市场上增多的机会，在市场“调整期”择机出手。