中原地产：二手成交反弹 市场回暖仍需时日
————2014年7月成都二手房房价及交易量分析报告
房天下成都二手房网 2014-08-06 17:28:00 来源：房天下成都二手房
[提要]7月以来，市场进入传统的销售淡季，但是二手成交出现一定反弹。地方政府暗中放松限购的举措一定程度上刺激了二手集中备案，导致成交出现较大反弹。但是在楼市敏感期， 政府坚持调控不放松的政策底线，地方政府的救市措施将难以为继，短期的集中备案不具备可持续性，在信贷政策市场预期不变的情况下，二手市场回暖仍需时
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成都市主城区二手住宅成交概况
7月成都二手住宅成交量为4403套，环比上涨20.76%，同比上涨12.75%；成交面积为41.69万平方米，环比上涨25.15%，同比上涨21.38%。二手集中备案导致成交量出现一定反弹，市场出现一定波动。
成都市主城区二手住宅成交套数走势（套）
数据来源：中原数据库
各 区二手房成交详情
7月成都各 区成交量均出现不同程度的反弹。其中，成华区成交768套，环比上涨18.15%；高新区成交732套，环比上涨30.71%；金牛区成交758套，环比上涨17.16%，锦江区成交量 ，成交600套，环比上涨11.73%，青羊及武侯区分别成交754及791套，环比分别上涨25.04%及21.88%。
各 区二手住宅成交套数概况（套）
数据来源：中原数据库
小结
二手成交反弹 市场回暖仍需时日
7月以来，市场进入传统的销售淡季，但是二手成交出现一定反弹。地方政府暗中放松限购的举措一定程度上刺激了二手集中备案，导致成交出现较大反弹。但是在楼市敏感期， 政府坚持调控不放松的政策底线，地方政府的救市措施将难以为继，短期的集中备案不具备可持续性，在信贷政策市场预期不变的情况下，二手市场回暖仍需时日。