房价下跌已成定局！8月成都二手房价环比跌0.86%
房天下成都二手房网 2014-09-05 00:00:00 来源：房天下成都二手房
[提要]成都房价走势如何？2014年8月成都二手房挂牌均价跌至8781元/平，房价环比下跌0.86%，目前成都取消限购、新房加大折扣力度、房东主动让利种种迹象都对购房者利好，况且一般年末银行都会收紧房贷，次年的房价走势又有太多未知数，还是趁着近期这股 潮早日购房比较稳妥。
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据 新出炉的8月成都房产统计数据显示，2014年8月成都二手房挂牌均价跌至8781元/平，环比下跌0.86%，再次创两年来挂牌均价新低。2014年5月开始，成都二手房挂牌价逐月下滑，从5月9239元/平一路跌到现在，却并未对市场成交起到推动作用。
据成都房产评估网数据监控 的统计数据显示，2014年8月成都二手房市场量价齐跌，其中六大城区二手房住宅成交量环比下跌13.26%。购房者按兵不动主要一方面由于观望情绪浓厚，大家都在期待更大幅度的下跌，另一方面因为目前限贷政策尚无任何松动。但小编认为，目前成都取消限购、新房加大折扣力度、房东主动让利种种迹象都对购房者利好，况且一般年末银行都会收紧房贷，次年的房价走势又有太多未知数，还是趁着近期这股 潮早日购房比较稳妥。
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1.华侨城纯水岸( 金牛 欢乐谷 ) [街景地图]
【推荐理由】华侨城纯水岸 住宅区，总价67.5万，73㎡非毛坯套二，实际使用面积达80㎡，15㎡阳台可改 或小书房，房东婚房装修带家具家电，入手可拎包入住。
首付：20.34万 月供：2979.84元
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幼儿园：华侨城幼儿园、金苹果幼稚园
中小学：九里堤小学分校、锦西中学、锦西小学、交大
商场： 红旗、沃尔玛、人人乐
医院：四川肿瘤医院、西区医院、省妇幼保健院
2.光华馨地( 青羊 优品道广场 ) [街景地图]
【推荐理由】优品道品质住宅，总价68万！满五年免营业税，非毛坯套二，客厅与餐厅共计28㎡，空间开阔，南北通透，小区 文化宫地铁站（地铁4号线和7号线交汇处），交通方便。
首付：20.4万 月供：3024.31元
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幼儿园：金苹果幼儿园
中小学：青羊实验小学、青羊实验中学
商场：易初莲花、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂、人人乐
医院：满地可医院、青羊区第九人民医院
3.楼盘名称：华宇阳光水岸( 成华 驷马桥 ) [街景地图]
【推荐理由】总价55万！！华宇锦城名都非毛坯套二，房子位于驷马桥片区， 地铁3号线，产权面积68㎡，赠 0㎡，主卧次卧卧均带飘窗，房东接受按揭贷款。
参考首付：17.4万 参考月供： 2579元
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购物：华润万家、人人乐、中营购物广场、红旗超市、互惠超市、舞东风。
休闲：海滨公园、沙河生态公园、动物园。
幼儿园：东站幼儿园、华兴幼儿园、青龙乡新心幼儿园、中房 幼儿园
中小学：成都双水碾小学、青龙场小学、成都市36中、成都三原外国语学校
医院：成都军区总医院、地质医院、成都交通医院、416医院
4.楼盘名称：东林城市花园( 成华 动物园 ) [街景地图]
【推荐理由】总价69万，非毛坯大两房可变套三，产权面积92㎡可直接上户，赠送面积达13㎡（5㎡卧室+6㎡+6㎡景观阳台+2㎡生活阳台飘窗），产证满5年免营业税。
参考首付：20.7万 参考月供： 3068元
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幼儿园：金起点智能幼儿园、国营成都电机厂幼儿园、六九幼儿园
中小学：青龙场小学、成都第36中学、成都三原外国语学校
商场：农贸市场
医院：成都陆军总医院（三甲医院）
5.楼盘名称：上东一号二期( 成华 动物园 ) [地图交通]
【推荐理由】总价58万，产权面积72㎡，赠送8平米大阳台，实得80㎡，非毛坯套二，可直接入住，厨房带生活阳台，明厨明卫，房东换大房急售，支持按揭贷款。
参考首付： 17.4万 参考月供： 2579元
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周边配套：
幼儿园：青龙幼儿园、东林幼儿园
中小学：北新实验小学、双水小学、成都第三十四中
商场：中营购物广场、华润万家超市、华润熙月广场、金科
医院：416医院、后工医院、陆军总医院
6.楼盘名称：沙河北岸( 成华 驷马桥 ) [街景地图]
总价：55万(6396元/㎡) 参考首付：16.5万 参考月供：2446元
户型：2室2厅1厨2卫
建筑面积：86㎡
点击看房：hthttp://esf.cd.fang.com/chushou/3_156101439.htm
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