婚前房产证加名风险高 离婚后男方或人财两空
————《法说买房》案例分析之婚前房产证加名影响
房天下成都二手房网 2015-01-21 00:00:00 来源：房天下成都二手房
[提要]《法说买房》案例：婚前男方给首付买房，并且在房产证上豪爽地加了女方名字，婚后男方也一直还按揭贷款。不料婚姻不顺，双方要离婚，这个房子咋处理？房天下特约律师李艳国（四川矩衡律师事务所）告诫说，男方的房子或许有一半的价值会判给女方。男方或许面临人财两空的尴尬境地。“房产证加名必须慎重考虑”。
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房天下友吴先生（化名）称，他在婚前买了一套房，并给了首付款，然后还将女友的名字加在了房产证上。两人结婚后，吴先生一直偿还按揭贷款。令他伤心的是，他和妻子的婚姻终破裂。他想咨询律师，房子会面临怎样的分割。
房天下特约律师李艳国（四川矩衡律师事务所）：因婚前已加女方名字，如果是按份共有的话，按照约定分割;如果是共同 的话，因女方未出钱，女方可以分到该房屋的一半以下（约四成）的权利价值及婚后该房屋 及偿还按揭部分的一半夫妻共同财产。
吴先生：现在房子的按揭贷款还没给完，这部分款项怎么分割呢？
房天下特约律师李艳国（四川矩衡律师事务所）：两种处理方式。一是房子拍卖，大家扣除按揭后分钱。二是房子归一方 ，拥有房子的一方向对方补钱，并继续偿还按揭。
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