二手房营业税免征期 以哪个时间为标准？

二手房交易免征营业税的时间从5年改为2年，记者昨日从各区房产交易大厅获悉，二手房交易新政已开始实施，但未现集中过户潮。

二手房满2年免征营业税新政出台受到购房者欢迎的同时，也引发不少购房者疑惑：新规要求的“未满2年”是指签购房合同未满2年，还是房产证办理时间未满2年？记者从多家昨天已经办理二手房过户手续的房产中介获悉，满2年免征营业税是指房产证登记满2年。

很多房东入住后并不办房产证，住了好多年，现在到过户时才办，房产证没有满2年，还是享受不到免征营业税政策，要多付大几万元，因此建议有卖房子计划的房东，尽快办理房产证。

我市已从3月31日开始实施新政。房天下工作人员表示，还是有不少购房者直接享受到了利好，其在成都的门店，昨天交易了3套2年至5年期的二手房，每套房至少少了5万元的营业税。

据了解，在武侯区房产交易大厅，办理二手房买卖的人群与平时差不多。工作人员表示，反正政策已经落地，享受到利好的人群不会太着急集中办理过户。

据房天下二手房交易平台统计，3天来，二手房挂牌量增加了二成，房东出售愿望强烈。