购房必看：二手房过户时应该注意些什么？

根据法律规定，国家对城市房屋 土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购房者在购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋 权证。

二手房过户是二手房房屋 人取得房屋产权的有效要件。二手房过户的流程很复杂，怎么才能避免在二手房交易中出现相关纠纷？二手房过户应该注意些什么？下面，小编就为您梳理一下二手房过户所需要注意的事项，避免您在交易过程中可能出现的问题。

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二手房过户要注意些什么：

1、购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

2、迟迟拿不到房产证需提高警惕。买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方应当立即向发证机关问明情况。

3、房产过户后由银行放款，不需要买方另行授权。以贷款方式支付房款，银行放款的时间在办理房产过户之后。银行在房产过户后放款不需要买方签字授权，就可以将房款直接放至房主的账户内，银行在这里起到一种保障作用，保护买卖双方的利益。

4、政策性住房如经济适用房和房改房 产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。

5.本人不能到场办理过户手续的可以委托他人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。

进行房产过户，办理房产证是买房的后环节，也是整个购房过程的终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付的费用，明白过户的流程，维护自己的权益。