又一政策利好楼市：央行5月11日降息 楼市迎来“红五月”

5月10日下午, 央行再次宣布降息,决议自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

同时,结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

这是自去年11月以来,央行启动的第三次降息。不少业内人士评论，从影响看上来看，货币政策继续发力，楼市好成交有望延续。

对此，有业内人士表示，据测算此次降息25bps，相当于20~30年按揭贷款的总还款额下降2.0%~2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%~2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于房价下降5.6%~7.7%。

降息为购房者带来直接利好，减轻其月还款成本，缓解月供压力，进一步减轻购房压力。在各项利好楼市的政策下，将直接刺激部分需求积极入市，5月市场将迎来楼市的“红五月”。

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