【小区评测】金牛万达广场 成都的第二座全能CBD！

编者语：金牛万达广场是继锦华路万达广场之后在成都修建的第二座大型城市CBD，其规模是春熙路的两倍，是锦华万达广场的三倍，也是目前西南、档次的旗舰城市综合体。作为城北大型城市综合体——金牛万达广场已于2012年12月22日开业，借助地铁1号线的交通 ，经过两年多的时间经营改变了城北的低端商业形态，提高了该区域的地段价值，使得金牛万达的周边楼盘也因此备受关注。本期小编带您走进金牛万达广场，从它的区位交通、商业配套、小区内部环境等方面了解这座城北CBD。

【金牛万达广场项目介绍】

成都金牛万达广场总体量达112万平米，由5个组团建筑构成。金牛万达广场和C组团为写字楼和商业 ，A、B、D组团是纯住宅小区。金牛万达广场是地铁1、6号线上盖物业，周边更接驳规划中的3、5号地铁线。近80万方全能商业、商务配套，形成集居住、休闲、文化、娱乐、工作等多功能于一体的CBD生活特区，打造宜居成都新样本， 城 居住新风尚。金牛万达广场建成后将成为四川乃至西部规模、档次的旗舰城市综合体！

【区位交通】

成都金牛万达广场位于一环路、人民北路交汇处，占据城 稀缺 地段。

地铁：1号线人民北路站（小区出门过马路就到）
          6号线（规划中）

公交：一环路北三段站342、15、27、27A、32、106、113
         人民北路一段 16路;55路;98路;298路通宵专线;机场专线2号线
        人民北路 11路;15路;16路;27a路;27路;28路;32路;34a路;34路;54路;55路;73路;83路;86路;106路;113路;298路通宵专线;342路;396路定制班车

【热卖户型推荐】

成都金牛万达广场户型整体格局方正大气， 较高，浪费面积较少。多数户型主卧连接大面积观景阳台，让室内采光得到充分保障。雅致飘窗，户户采光见景。户型设计动静区分明显，干湿分区，居住舒适度和便利度都能得到较好的保证。

• 金牛万达广场均价：10149元/平米
• 区属板块：金牛区荷花池| 小区地址：金牛区一环路北三段
• 小区快捷通道：户型|图库|出售房源|出租房源

 

房源标题	户型	面积	价格	单价
【 】非毛坯 两居	2室2厅1卫	72平米	68万	9445元/平米
【 】1号线非毛坯	3室2厅1卫	74平米	76万	10271元/平米
【无中介费】业主直售	3室2厅1卫	81平米	85万	10494元/平米

 【商业配套】

金牛万达广场是拥有近80万方全能商业、商务配套，形成集居住、休闲、文化、娱乐、工作等多功能于一体的CBD生活特区。商业规模是春熙路的两倍，所以商业配套是相当的完善。无论是室内商业街还是室外商业街是十分的繁华，室内与室外步行街有4个出入口，出小区就可以逛街、看电影、吃饭。

金牛万达广场外观

室外步行街

各银行商家

【 配套】

人北试验小学、七中、成都外国语学校、成都铁中、铁二局子弟校、三十一中

【物业管理】

小区的住宅与商业完全分开，住宅的部分有两个出入口。一个出入口在肖二南巷（也就是室外商业街）仅供业主和非机动车出入；另一个出入口在肖家村二巷，业主和机动车均需要刷卡才能出入。两个出入口均有保安值守，不过肖二南巷的门随时打开，人员可以随意出入。

小区肖家村二巷出入口

小区出入口

单元门口外观

【楼道门禁】

每个单元都有门禁系统，只是几乎每个单元的门都没有随时关闭，人员是可以随意进入电梯的。每个单元共34层，地下2层，地上32层。一个单元三部电梯，每层9户。

实地考擦发现，三部电梯的轿厢空间较小，如果要搬大型家具可能比较困难。每层9户的格局，略显拥挤，楼道公共部分和安全通道的光线和通风效果比较差，必须要有灯光才能看得清。

小区单元门禁

电梯厅

每层楼道公共空间

电梯轿厢

【绿化配套】

每个住宅组团都是一个围合式建筑，小区的绿化都在中庭。通过小编的实地考察，小区没得绿化景观不是很好。首先绿化率低，其次景观设计效果不太好，很多地方的草坪都被破话严重，出现很多“斑秃”的现象。

【休闲健身】

每个中庭都有休闲厅，周围有休闲椅以及一些休闲娱乐健身设施。

【机动车位】

金牛万达广场的停车位全部在地下，商业停车位和住宅停车位完全分开，非机动车位也在地下，这样保障了小区的人车分流。

地下机动车停车位

非机动车地下停车位出入口