不动产登记将致房价下跌二手房抛售 成都楼市抄底靓盘曝光

潘石屹表示不动产统一登记是个好政策，如果实施，房价马上就会跌。这只是一个马年的玩笑？NO，不动产登记这次真的要来了。2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》开始施行。这代表着，自2007年出台的物权法提出不动产实行统一登记制度以来，高悬7年多的“靴子”终于落地。近日，省国土资源厅已经明确，四川不动产统一登记已按照既定的时间表和路线图紧锣密鼓地开展起来。

不动产登记之所以如此备受关注，是因为它对整个房地产市场有着举足轻重的影响。不动产登记打破了以往的房产信息查询的瓶径，能够以地址查询房产持有人，房叔房姐什么的自然无处遁形了。同时它和房产税可以说是组合拳，不动产登记为房产税征收创造了更方便的条件。信息透明化以及房产税开征二者都将会导致出现新一轮的 客集中抛售房产，二手房供量有望增加，产生房价下跌预期。

不动产登记的消息来得如此风风火火，有人已经未雨绸缪在开始抛售手中房产了。成都楼市抄底好时机已到，抄底好时机入手抄底价好楼盘，触底价格楼盘Top5已被曝光，真相全都在这里。

成都楼市抄底盘: ：南湖国际社区 （双流 南湖公园）

本月均价：6529元/平 本月走势：↓40.90%

户型：2室2厅1卫 面积：83㎡

售价：68万（8193元/㎡）

参考月供：2748元

房源点评：

1.产权已满2年无营业税，业主定居重庆低价出售。

2.房子户型布局好通透，自住非毛坯，家具家电品质好。

3.501、华阳4b等公交途径，南湖公园、华阳商场等配套，生活比较方便。

点击查看房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_361851.htm

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

成都楼市抄底盘:Top2：蓝光四叶城

本月均价：3250元/平 本月走势：↓21.76%

户型：2室2厅1卫 面积：79㎡

售价：43万（5444元/㎡）

参考月供：1737元

房源点评：

1.13年装修较新，简欧风格非毛坯，家具家电齐全，怕麻烦的可入手直接拎包住。

2.小区开发商为品牌房企蓝光，小区物业为一级资质的嘉宝物业，居家有保障。

3.小区位置紧挨国色天香，周边超市商场等配套齐全，生活方便。

点击查看房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_364082.htm

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

成都楼市抄底盘:Top3：楠丽湾

本月均价：10235元/平 本月走势：↓8.86%

户型：2室1厅1卫 面积：54㎡

售价：35万（6482元/㎡）

参考月供：1414元

房源点评：

1.地段好，交通方便，佳灵路成熟生活圈，小区有底商，适合居家。

2.西南二环地铁口非毛坯电梯房，自住过渡或者 都不错。

3.此房为业主 住房保养较好，产权满两年省下营业税。

点击查看房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_369231.htm

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

成都楼市抄底盘:Top4：中海国际社区熙岸

本月均价：10084元/平 本月走势：↓8.33%

户型：4室2厅2卫面积：136㎡

售价：148万（10883元/㎡）

参考月供：5980元

房源点评：

1.中海品牌开发商，小区绿化好，为稀缺电梯多层，1梯2户，不拥挤。

2..此房每个房间对中庭，视野采光佳，非毛坯实木家具品质好。

3.公交站步行几 内可达，金苹果幼儿园、麦当劳等 。

点击查看房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_351536.htm

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

成都楼市抄底盘:Top5：凯华丽景

本月均价：6200元/平 本月走势：↓6.40%

户型：2室1厅1卫 面积：85㎡

售价：66万（7765元/㎡）

参考月供：2667元

房源点评：

1.小区两梯4户不拥挤，房子为标准套二，完全对中庭，安静视野好。

2.南延线 ，出行方便，房子非毛坯干净，自住 都巴适。

3.小区位于华阳中学商圈，配套齐全，衣食住行方面都很方便。

点击查看房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_366730.htm

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

什么是不动产登记？

不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。

不动产登记的目的何在？

不动产统一登记就是要将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

“这一制度设计，既方便群众依法查询不动产登记资料，也便于机构高效开展登记审核工作，大限度保证登记内容的真实性和市场交易安全。”国土资源部不动产登记局局长 广华这样表示。

将在下半年试运行的统一的国土资源与不动产登记信息平台有何作用？

据公开资料，国家层面将组织建设统一的国土资源与不动产登记信息平台。这个平台主要有两方面的作用，一是为不动产登记机关依法登记提供信息基础，为不动产登记查询提供便利，从而为不动产交易及更有效率的利用提供保障；二是通过对登记信息的整合，为不动产登记资料查询、不动产管理等提供信息基础，为宏观调控和其他社会治理提供数据支撑。

这个统一的国土资源与不动产登记信息平台计划在下半年开始上线试运行，并终在2017年全面运行。

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

不动产登记这个与我们每个人息息相关的政策影响到底有多大？这是开征房产税的“前战”吗？小产权房合法的机会来了吗？将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入不动产统一登记范畴，对房地产市场有何影响？

不动产登记能否促使房价下降？

从短期来看，条例的公布，会对于二手市场产生一定冲击， 是《不动产登记暂行条例》的第二十五条，“国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享”，虽然《条例》并未提及以自然人为条件，查询名下持有房产状况，但以地址倒推房产持有人， 是多部门信息联网，依然打破了以往的房产信息查询的瓶径，将会导致出现新一轮的 客集中抛售房产， 二手房供量有望增加，对于平抑二手房市场价格起到积极作用。

“2015年，北京新房市场将出现 豪宅的集中上市，随着《不动产登记暂行条例》的实施，未来 市场的主力购房客群的将以新兴的高知新贵 为主，这部分客群获取的财富更为阳光透明。购房客群的转变也将推动开发商升级 项目的产品设计、营销与服务方式，更为贴合高知新贵 提高居住品质、追求社交、强化服务的需求。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

不动产登记是否为房产税做准备？

《不动产登记暂行条例》实施后，不动产确权及联网，完善以往缺失的不动产基础数据，将有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系。此前曾在重庆、上海等多个城试点的房产税已基本淡出，加征的税费并未对楼市格局产生影响，反正成为推高房价和房屋租金的推手。因此，房地产税费体系的重构，才能有望改变当前重交易环节轻保有环节、税费混乱以费代税等现象，弱化房地产金融属性回归居住属性，终对于保持房价稳定、减少 投机产生实际效果，而《不动产登记暂行条例》的实施，正是为加快房地产税的立法进程打通了技术条件。

不动产登记会促使小产权合法化吗？

国内不动产产权性质复杂、品种繁多,一方面是包括商品房、城改房等城市国有用地,另一方面是包含宅基地和自留地、自留山等农村集体用地，这些不同产权的用地统一登记需要制定统一的规则。

那么，一直处于“走钢丝”的小产权房，是否会合法化？

现在，28个省市自治区已经拿出了针对小产权房的工作方案，国土资源部很明确地表示，对小产权房要拆除一批， 一批，要处理一批违法的来震慑一片，要问责一批失职渎职的来警示一片。也在对小产权房在各地的情况进行清理、统计，在这个基础上再研究提出分类治理的意见。所以，小产权房持有者不要对不动产登记抱有幻想。

不动产登记对新型城镇化的影响有多大？

1月26日，国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合发布《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，要求在全面加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的同时，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入不动产统一登记范畴。

根据国家统计局公布数据推算，2012年中国农村人均住宅面积37.09平方米，按照中国农村人口6.7亿推算农村住房总面积近250亿平方米，宅基地市场价值（含农房及其附属设施）超过20万亿，一旦农民土地、房产能够依法流转，将为中国农村人口带来大量财富，形成新型城镇化的重要驱动力量。

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829

【四川不动产登记新消息】

四川省不动产统一登记工作已有时间表和路线图？

省国土资源厅已经明确，力争2015年基本完成市、县两级职责整合和基础制度建设；2016年逐步衔接过渡，统一规范实施；2017年全面建立并完善各项制度，建立运行有效的不动产登记信息管理平台。

2017年年底前，四川省各级不动产统一登记机构做到职责明确、机构健全、运转正常，依据统一的法律法规和完备的技术标准，规范开展登记工作，统一窗口办理，发放统一证书，全面实现登记机构、簿册、依据和信息平台“四统一”。

四川省不动产统一登记目前进展如何？

四川省不动产统一登记工作正按照既定的时间表有序推进。今年2月，省国土资源厅不动产登记局成立，目前，正在积极研究不动产统一登记工作流程和信息平台建设，全面启动了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的管理、印制、发行工作。同时指导各地加快推进四川省不动产统一登记工作，3月底召开四川省不动产登记推进会，5月份开始实施不动产统一登记信息动态联系月报制度。

市州同样积极。作为不动产统一登记示范市，泸州市率先启动了不动产统一登记工作。目前，泸州市市本级已发放不动产权利证书7660本，不动产登记证明9781份；泸县已发放不动产权利证书1238本、不动产登记证明2228份。泸州市所属4县3区已全部完成了不动产登记职责整合和机构设置，成为四川省 个全部完成市县不动产登记职责整合和机构设置的地级市。其余市州也在稳步推进，倒排出了时间表，力争今年全面完成职责和机构整合。

猜你感兴趣：

房地产税新政出台将致房价下跌 细数成都房价跌"cry"楼盘Top5

牛刀放言房价将下跌80% 房价 后或将导致20个可怕后果

小编诚邀您加入成都买房淘相因群：280923829