2015成都住房公积金提取条件10问 成都落实异地公积金贷款

2015成都住房公积金提取条件是什么？成都住房公积金怎样贷款？成都住房公积金新政有哪些？公积金提取与公积金贷款又出新消息，9月24日，四川省住建厅官网发布消息，四川21个市州都已全部落实公积金异地贷款。

随着人们工作的流动性日益增强，很多人都外出工作，比如北上广，但他们有可能因为房价过高或者思念家乡等原因而选择回原籍购房。曾经，因为公积金缴纳都是在工作所在地，导致了许多公积金费用白白缴存。现在这个困扰已经被解决，四川21个市州都已全部落实公积金异地贷款。这意味着公积金缴存人到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金 申请书面证明即可。而成都地区的情况则是，只要户籍在成都，在各地缴存公积金，都可以回到成都公积金 贷款买房。

2015成都住房公积金新政不断，可能还有很多人不太明白2015成都住房公积金提取条件和贷款细节，这里整理了2015成都住房公积金提取和贷款被大家经常问到的十大基本常识。不论你买不买房都应该先了解，牢牢掌握清楚自己的钱。

2015成都住房公积金提取条件与贷款一问：异地公积金转入如何办理

【异地公积金转入如何办理？】职工先到住房公积金 开具接收函（已在 至少正常缴存一个月），再由异地 将职工在异地的公积金转入。出具接收函请提供以下资料：《成都住房公积金异地转入补缴申请表》表19一式两份加盖公章；职工身份证复印件一份即可。

 2015成都住房公积金提取条件与贷款二问：如何计算住房公积金的月缴存额？

【如何计算住房公积金的月缴存额？】职工住房公积金月缴存额= 职工本人住房公积金月缴存基数×职工个人住房公积金缴存比例+ 职工本人住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例。

2015成都住房公积金政策出现了三个 重要的变化，与买房者切身相关：

一、2015成都住房公积金首付额度降至两成

9月1日起，公积金二套房首付降至两成。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。

二、2015成都住房公积金贷款额度提至60万

7月10日起,成都住房公积金贷款单笔额度提至60万。单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。

三、2015成都住房公积金贷款利率下调至2.75%

8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期(含5年)以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。

2015成都住房公积金提取条件与贷款三问：如何确定公积金的缴存基数？

【如何确定公积金的缴存基数？】根据国务院《住房公积金管理条例》规定，职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准；新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。

2015成都住房公积金提取条件与贷款四问：职工如何申办住房公积金联名卡

【职工如何申办住房公积金联名卡？】（1）职工提交本人身份证复印件委托单位集体办理。（2）职工本人持单位鉴章的《成都住房公积金联名卡（新增/变更）签约关系申请书》本人有效身份证原件及单位鉴章的身份证复件一份，到各银行网点自行办理。

2015成都住房公积金提取条件与贷款五问：商品房公积金贷款首付比例

【商品房公积金贷款首付比例】1.购买首套商品住房或已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首付款比例不得低于2成；2.对已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付款比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；3.对购买第三套住房的不予以贷款。

2015成都住房公积金提取条件与贷款六问：贷款年限

【贷款年限】1、贷款年限不超过20年，且原则上不超过法定退休年限；借款人、配偶及共同借款人均具备贷款条件的，可按剩余工作年限较长一方计算年限。2、距法定退休年龄5年（含）以内、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，贷款期限可放宽5年（即男不超过65岁、女不超过60岁）。

 2015成都住房公积金提取条件与贷款七问：住房公积金的利息是如何计算的？

【住房公积金的利息是如何计算的？】职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年结转的按结息日挂牌公告的三个月定期整存整取存款利率计息。公积金存款的结息日为每年的六月三十日。

2015成都住房公积金提取条件与贷款八问：住房公积金个人住房贷款利率

【住房公积金个人住房贷款利率】1、住房公积金贷款的利率按中国人民银行规定执行。2、目前公积金贷款利率五年期以下（含五年）为3.0%，五年期以上为3.5%。3、已发放的公积金贷款遇利率调整的，从次年1月1日起按新的利率标准执行。

 2015成都住房公积金提取条件与贷款九问：公积金贷款相关费用说明

【公积金贷款相关费用说明】从今年4月22日起，我 不再收取任何费用。目前主要涉及：一手房：1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。

2015成都住房公积金提取条件与贷款十问：住房公积金贷款还款方式

【住房公积金贷款可以提前还款吗？】住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

【住房公积金贷款还款方式】1、等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

 下面介绍成都住房公积金四种主要的提取方法和需准备的材料。想提公积金的快记下来。

2015成都住房公积金提取条件提取方法——购买商品房提取

提取时间：

①购买本市 区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取；

②所购商品住房地址在本市 区域以外，应当自取得房屋 权证或购房款 后申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：

一次性提取，以后年度不再提取。

2015成都住房公积金提取条件提取方法——偿还购房贷款提取

提取申请时间规定：

申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月（含）以上。

提取额度规定（以百元为单位）：

（一）提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且 还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；

（二）期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

2015成都住房公积金提取条件提取方法——购买二手房提取

提取时间：

①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋 权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋 权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋 权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过过户后房屋 权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。

2015成都住房公积金提取条件提取方法——支付租房费用提取

提取条件：

职工符合以下条件的，可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用：

（一）在成都住房公积金管理 连续足额缴存住房公积金满3个月。

（二）本人及配偶在成都市 区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房。

提取金额：

（一）租赁住房，提取金额不超过已支付的房屋租赁金额，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的，可按实际房租支出全额提取，承租商品住房的，不超过租房提取限额（一年15000元）。职工房租支出计算方式为：住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的，平均计算房租支出。

（二）职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

（三）职工承租多套住房的，一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

（四）职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的，一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。

提取时间：职工租住商品住房或公共租赁住房，可在一个自然年度内申请办理2次租赁住房提取住房公积金业务。 

以上就是2015成都住房公积金提取条件10问，成都落实异地公积金贷款后公积金贷款和提取会更方便了。