2015央行降息降准对房贷影响有多大？买房者必看的贷款利率表（图）

2015央行降息降准对房贷影响有多大？2015年央行年内第五次降息降准，买房者必看的贷款利率表。10月23日，央行再次放出大招，宣布自10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。此次央行降息降准对房贷的影响究竟有多大？目前新的贷款利率具体是多少？房天下成都二手房小编这就全为您奉上。

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“房奴”减负知多少？

2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？

以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。

而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。

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房贷利率已是

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率的时候。

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准房奴好运气马上可享优惠

需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。

本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大”了。

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2015年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.60

二、中长期贷款

一至五年（含五年）5.00

五年以上5.15

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手，新贷款利率如上所说，买房可以参考哟。

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