买二手房好还是新房好？看完这10个对比就明白了

想要买房的朋友，相信有不少都在纠结到底是买新房好还是二手房好，新房从装修、管网布置等都可以自己掌握，但是等待交房和供暖等问题让人着急；二手房虽然是现房，但是涉及到各种交易税费、管网老化等问题，也让人费心。今天编者特地从十个方面来将此做了个对比，大家都来看看吧~

1、看地段

新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。

二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大 。

2、看交通

新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

PK：从交通环境方面看，二手房相比新房交通好很多，记1分。

3、看外观

新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占 比重较大。

4、看户型

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。

5、看价格

新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价稍低，如此算下来总价其实自然不菲。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对稍高，这也是吸引购买的重要因素。

PK：从户型面积总价来看，二手房稍微劣势。

6、看物管

新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

7、看区位

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

二手房：二手房凭借其占据城 区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

PK：从整体商业氛围来看，二手房 更为明显些。

8、看 空间

新房： 较为可观。

二手房：尽占天时、地利， 将进一步提升。

PK：新楼盘、二手房 各不同，其未来发展前景二手房其实更胜一筹。

9、看风险

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房 更为突出。

10、看交易

新房：由开发商一手办理完毕。

二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。

PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。

总结：10大PK之后，新房和二手房各得5分，新房和二手房到底哪个好？仁者见仁智者见智，就刚需族来说，新房更实际，就具有相应经济能力的人来说，二手房实际更具改善性和 价值。主要，还是看你在成都的需求如何。