卖房所需证件材料及卖房交税有哪些？

买房知识有很多，卖房知识也不少。卖房子需要哪些证件和材料？卖房子又要交哪些税费？小编在这里为大家整理了卖房证件材料和税费相关的东西，希望对卖房者有所帮助。

首先卖房人需要提供的证件材料有：

1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)

2、身分证影本

3、 税单

4、契税单

5、土地、建物 权状，到地政事务所办理土地及建物的 权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋 权便转移至你的名下。

一般情况下购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

 1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 。一般营业税转嫁给买方。

4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是 住房的可以免除）

5、 附加费：营业税的2%

6、 城建费：营业税的7%

中介费：一般是房款的2%~3%。房天下 仅0.5%。（买卖双方共同承担）。

以上就是卖房所需证件材料及卖房交税有哪些的全部内容，希望对您卖房有所帮助。