2016年元旦起降息福利生效 房奴房贷月供减少购房好时机
房天下成都二手房网 2015-12-28 00:00:00 来源：房天下
[提要]2016年元旦起降息福利生效，老房奴房贷月供减少。央行进行了5次降息，降息的福利将在2016年1月1日生效，大部分的房奴房贷月供降迎来大幅降低。那么，对于房贷族来说，央行5次降息后每月月供究竟能省下多少钱呢？我们就以贷款总额100万，20年贷款期限，等额本息还款法，一起来算算帐。
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2015年央行进行了5次降息。按照大部分房贷利率调整规则，降息的福利将在2016年生效。随着2016年元旦的来临，降息福利也将生效，大部分的房奴房贷月供降迎来大幅降低。那么，对于房贷族来说，央行5次降息后每月月供究竟能省下多少钱呢？我们就以贷款总额100万，20年贷款期限，等额本息还款法，一起来算算帐。
为什么要等到2016年?因为房贷利率调整是这样的：
一是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式。
二是满年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息，比如中国银行房贷是这样的;
三是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平，而中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。
公积金贷款利率的调整则一律在每年的1月1日。
目前，大部分银行借款合同约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月1日开始下降。
房贷利率降低，房奴月供减少，给不少房奴减轻了压力，大大降低了购房者的置业成本。年底正是购房的好时机，有购房需求的小伙伴，还不赶紧给自己选套好房。今天小编推荐几套低总价好房，总价62万封顶，拎包入住。
小区：成都早晨 （双流 航空港）
售价：53万（5825元/㎡） 参考首付：16万 参考月供：1969元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：91㎡
咨询热线：钟翠秀 400-890-8778 转 15787
房源点评：
1.套二双阳台户型，居住舒适。家具家电齐全，42寸液晶电视，全套西门子 烟机灶具，卧室带空调，带地暖，冬天 舒服。
2.周边有成都信息工程学院、西南民族大学、棠湖外国语学校等众多高等 。临机场路，交通 方便。
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小区：锦绣朋城 （青羊 贝森）
售价：57万（8907元/㎡） 参考首付：17万 参考月供：2118元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：64㎡
咨询热线：钟翠秀 400-890-8778 转 15787
房源点评：
1.带装修约两室两厅，无浪费面积。客厅餐厅一体，宽敞明亮，家电家具全送
2.正读青羊实验附属小学，三环内侧，临地铁4号线和地铁7号线，交通出行方便
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小区：西区地标 （郫县 犀浦）
售价：58万（6905元/㎡） 参考首付：17万
参考月供： 户型：3室2厅1卫 建筑面积：84㎡
咨询热线：朱瑶 400-890-8778 转 194
房源点评：
1.户型方正，餐厅主卧均带阳台，通风采光良好，视野好，小区环境优美
2.临地铁2号线，旁边有百盛购物 ，楼下是小吃一条街，热闹非凡生活便利
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小区：蓝光圣菲TOWN城 （双流 航空港）
售价：62万（7849元/㎡） 参考首付：19万 参考月供：2303元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：79㎡
咨询热线：毕权胜 400-890-8778 转 15840
房源点评：
1.房子是非毛坯的，标准套二带书房，在小区中庭位置，视野开阔无遮挡
2.社区引进 幼儿园与小学 机构，外有百年川大、棠湖中学、成都盐外等名校林立， 资源丰富。
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小区：上东一号 （成华 动物园）
售价：62万（8052元/㎡） 参考首付：19万 参考月供：2505元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：77㎡
咨询热线：袁彬 400-890-8778 转 13391
房源点评：
1.非毛坯套二业主自住，低楼层，户型方正通透，小区内配套设施完善。
2.临地铁3号线动物园站近，交通出行便捷。家门口就是北新实验小学
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