2016房地产去库存 出“大招” 去库存提速心仪好房55万赶紧抢
房天下成都二手房网 2016-01-12 00:00:00 来源：房天下
[提要]2015年一系列楼市政策出台，减轻了购房者负担，也有利于当地房地产去库存加速。年底以来，虽然 多次喊话房地产去库存，但是却未见新的楼市政策出台，业内人士预计这是 层面在为房地产去库存“憋大招”，猜想2016年房地产去库存可能出台的买房新政策出炉。
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回首2015年以来，从首付比例降低、公积金政策放宽、贷款利率降低，到地方政府出台购房补贴政策等一系列政策，让购房者减轻了负担，这无疑又加快了部分购房者的入市速度，也有利于当地房地产去库存加速。但到年底后，虽然 多次喊话去化库存，但是却未见新的楼市政策出台，业内人士预计这是 层面在为房地产去库存“憋大招”，农历新年后或许一系列新的；楼市政策将会出台，那么今年会有哪些楼市政策将落地呢？猜想2016年房地产去库存可能出台的买房新政策出炉。
房地产去库存 招：政府收购商品房用作保障房
效果：★★★
收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。
房地产去库存第二招：各城市执行土地供应的“有供有限”政策
效果：★★★☆
库存过高的三四线城市应从土地源头上进行控制，建议库存消化周期超过两年的城市一律暂停土地供应，消化周期下调至18个月以下的可以恢复供地。每季度由国土部统一发布“暂停城市”和“恢复城市”名单，严格把控商品房供应源头。
房地产去库存第三招:农民工全面纳入城市购房优惠体系
效果：★★★★
各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁，包括：1.加快户籍制度改革进度，解决农民工进城的保障门槛和心理归属问题。2.将农民工纳入公积金缴纳体系。3.个别城市对农民工购房给予税费优惠。以上政策一旦实施，对增加有效需求，推动楼市中长期稳定有较大作用。
房地产去库存第四招：房贷利息抵扣个税
效果：★★★★★
该项政策能够切实提高购房者的购买力， 是对改善型需求的刺激或更为明显。短期内，一旦实施，将在一二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。
房地产去库存第五招：首套房首付款比例降至10%
效果：★★★★★☆
首付下调能大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥为显著的推动作用。而对于市场各方的担心，我认为，中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的 大招！
不难发现，多重利好政策的叠加，也让不少楼盘销量开始增长，原本开发存量较大的楼市库存正在减少。楼市去库存提速，不少购房者也想着趁着利好政策入手心仪好房，今天小编就给大家介绍几套高性价比二手房，供大家置业参考。
蓝光圣菲TOWN城（双流 航空港）
售价：55万（7166元/㎡）
参考首付：16万 参考月供：2043元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：77㎡
预约看房：陈勇 400-890-8778 转 15539
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房源点评：
1、非毛坯两室一厅，中间楼层，客厅带阳台，客厅出去无遮挡物采光良好。房东住房，保养很好。
2、小区自带金苹果幼儿园，旁边小学初中都有，乐天玛特、红旗连锁、金色校园商业广场、美食城、花天锦，生活方便。 地铁5号线，交通也很便利。
中德英伦联邦C区 （高新区 天府软件园）
售价：60万（8956元/㎡）
参考首付：18万 参考月供：2229元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：67㎡
预约看房：刘桂兰 400-890-8778 转 13446
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房源点评：
1、非毛坯套二，户型方正，布局合理，客厅带阳台，采光很好。超大面积赠送，实得单价低。
2、地理位置优越，三千亩新川科技园旁边，华府大道地铁口 ，相应的配套有学校，超市，菜市，银行，医院， 。
南湖国际社区二期 （双流 南湖公园）
售价：65万（6654元/㎡）
参考首付：20万 参考月供：2415元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：98㎡
预约看房：余翠 400-890-8778 转 21702
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房源点评：
1、3室2厅2阳台，户型方正大气，客厅带观景大阳台，厨房带生活阳台，采光通风良好，主卧室双面采光。房东自住装修，很多细节都考虑到了。
2、小区环境好，府河、江安河两河环抱，6000亩风度假景区，犹如天然氧吧。
兴元华盛 （成华 驷马桥）
售价：66万（7631元/㎡）
参考首付：20万 参考月供：2452元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：87㎡
预约看房： 400-890-8778 转 22899
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房源点评：
1、该房位于15楼，客厅带阳台，正对小区中庭 安静，中等装修，家具家电齐全，主卧室11平米，次卧10平米，都带大窗户，宽敞舒适。
2、周边生活配套齐全，东风商场超市八里分店、第五大道商业广场、华联商场、好又多，公交1,25,49,53,83,99,70,650等多路公交及地铁三号线，交通很方便。
逸都国际 （高新区 大源）
售价：75万（7247元/㎡）
参考首付：22万 参考月供：2786元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：104㎡
预约看房：谢婷 400-890-8778 转 21833
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房源点评：
1、本房源为自住装修，材质环保、品牌，格局大气，每个房间方正敞亮，客厅尤为宽大。出售带全部家电家具。
2、大型商业配套伊藤、乐天玛特、欧尚就在旁边，购物方便，想购就购。