2016年成都新二手房交易税费及过户费 成都 房65万起
房天下成都二手房网 2016-02-17 00:00:00 来源：房天下
[提要]2016二手房交易税费全清单，包括契税、营业税、个税等收费情况。2016年成都二手房交易税费有哪些变化？成都二手房交易流程二手房交易税费具体是个什么情况？二手房过户费要缴纳多少？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
2016年楼市新政策，成都落实首套房房贷 两成。2016二手房交易税费二手房交易流程更新。央行联合银监会出台了新的住房信贷政策，允许非限购城市首套房贷款首付比例原则上低25%，各地可根据自身情况再下浮5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
房贷新政成都落地，首套房贷 两成。政策利好，正式买房好时候。尤其是 的 房源，交易方便，节约支出，尤其是 年限由五年改为两年之后，房屋的选择面更加扩大，品相较新的房源也可以作为 选择。2016成都二手房交易税费和过户费有哪些新消息？一一梳理一下：
二手房营业税5改2具体指：个人对外销售购买2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。个人转让自用达5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
2016年成都二手房交易税费有哪些变化？成都二手房交易流程二手房交易税费具体是个什么情况？二手房过户费要缴纳多少？一起来看看吧。
1、2016成都二手房交易税费之契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否 次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭 住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、2016成都二手房交易税费之营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、 费附加、地方 附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、2016成都二手房交易税费之个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。
小区：东篱居 （成华 东郊记忆）
售价：65万（8905元/㎡）参考首付：20万 参考月供：2415元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：73㎡
预约看房：400-890-8778 转 15740
房源点评：产权面积73平米，两个卧室带飘窗，户型方正，电梯十一楼，东篱居主力户型居家过渡，均可理想选择。
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_505657.htm
猜你喜欢：
2016成都地铁新势力 成都地铁3号线下半年通 低至52万
成都地铁6、8、9号线等2016开工 成都地铁4号线好房67万即享
2016年1月成都房价走势新消息 天府新区房价 盘66万
2016成都小学 全指南 成都 中学及 费情况
（加一加又不吃亏：438722878）
小区：华府金沙 （青羊 内金沙）
售价：75万（9616元/㎡） 参考首付：22万 参考月供：2786元
户型：2室1厅1卫 建筑面积：78㎡
预约看房：400-890-8778 转 13053
房源点评：户型方正采光好，大气二居室。地铁 ，可读成都金沙小学。
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_331841.htm
猜你喜欢：
2016成都地铁新势力 成都地铁3号线下半年通 低至52万
成都地铁6、8、9号线等2016开工 成都地铁4号线好房67万即享
2016年1月成都房价走势新消息 天府新区房价 盘66万
2016成都小学 全指南 成都 中学及 费情况
（加一加又不吃亏：438722878）
小区：东润理想居 （锦江 东光）
售价：80万（9412元/㎡） 参考首付：24万 参考月供：2972元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：85㎡
预约看房：400-890-8778 转 20756
房源点评：此房户型方正，明厨明卫， 。房屋可读龙舟路小学。之前一直是业主自住，装修保养好，拿到就可以直接居住。
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_483971.htm
猜你喜欢：
2016成都地铁新势力 成都地铁3号线下半年通 低至52万
成都地铁6、8、9号线等2016开工 成都地铁4号线好房67万即享
2016年1月成都房价走势新消息 天府新区房价 盘66万
2016成都小学 全指南 成都 中学及 费情况
（加一加又不吃亏：438722878）
小区：英郡三期 （高新区 新会展）
售价：85万（9771元/㎡）
参考首付：26万 参考月供：3158元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：87㎡
预约看房：
房源点评：小区位于地铁一号线出口处，软件园站，旁边就是软件园和世纪城天鹅湖，以及新会展 。小区环境好，绿化 适合居家。房子是非毛坯的，是以前业主的自住装修。可直接拎包入住
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_498800.htm
猜你喜欢：
2016成都地铁新势力 成都地铁3号线下半年通 低至52万
成都地铁6、8、9号线等2016开工 成都地铁4号线好房67万即享
2016年1月成都房价走势新消息 天府新区房价 盘66万
2016成都小学 全指南 成都 中学及 费情况
（加一加又不吃亏：438722878）
小区：蓝光圣菲TOWN城 （双流 航空港）
售价：90万（7043元/㎡）
参考首付：27万 参考月供：3344元
户型：4室2厅1卫 建筑面积：128㎡
预约看房：400-890-8778 转 18924
房源点评：户型方正通透，赠送超大阳台，外有百年川大、棠湖中学、成都盐外等名校林立。适合工作在附近的人购入。
更多房源详情请点击：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_508711.htm
猜你喜欢：
2016成都地铁新势力 成都地铁3号线下半年通 低至52万
成都地铁6、8、9号线等2016开工 成都地铁4号线好房67万即享
2016年1月成都房价走势新消息 天府新区房价 盘66万
2016成都小学 全指南 成都 中学及 费情况
（加一加又不吃亏：438722878）