6月15日成都市政府颁发的《成都市人民政府 厅关于促进房地产业恢复扶持居民安居置业的意见》（以下简称《意见》），成都市民购房将能享受可观的契税优惠、购房及个人所得税补贴，其中，购 44平米（含144平米）以下已办房屋 权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助；并明确提出从2008年6月15日至2009年12月31日止，在此期间购房的，都可以享受70m2入户政策。自该政策发布以后，市区90m2以下刚性需求快速释放，在一定程度上刺激了市区二手房的成交量，使得90m2以下的二手房住房需求快速释放。富房不动产公司对6.15－8.1期间监测的成都市二手房交易信息，进一步对该政策的积极影响进行分析。
1．各 区域二手房成交量
6.15－8.1期间各 区域总成交量达到3447套，其中，金牛区成交量 ，成交792套，占总体比重的24%；其次分别为武侯区和青羊区，分别成交768套及729套，分别占到总体比重的22%及21%；再次为锦江区及成华区，分别成交531套及414套，占到15%及12%；高新区成交比重 ，成交213套，占总体比重的6%。
2．各区域二手房成交均价分布
由图2可以看出，在6.15－8.1期间，主要监测60至90平米的二手房交易，单套成交均价 的地段位于城中区域，成交价为63.7万元/套，主要由于城中区域基本处于一环内，距商业 较近，具有便利的交通系统与成熟的住宅配套措施；其次，单套二手房成交均价为成都主城区的西南部与西北部，成交均价分别为50.4万元/套和52.3万元/套，成都的西部地区历来都是 的通风口，环境 适合人居，加之目前《意见》出台，更使得城西的二手房市场开始刚性释放，价格一路走俏。 后，单套二手房成交均价排在后位的区域为东北区域及东南区域，成交均价分别为42.1万元/套和40.8万元/套。
3．二手房成交户型分布
由图3可以得出，该期间成交户型排在前两位的依然是2/2及2/1，分别占总体比重的37%及19%，与同期相比，购房者对2/2户型的需求继续增加，使得3/2户型成交比重略有下调，占到总体的14%；同时，消费者对3/1及1/1户型的需求也分别占到总体比重的17%和13％。由此可见,《意见》的颁布，有效的刺激了购房者对中小户型的需求，在一定程度上点燃了刚性需求。
4．主要成交面积分布
在6.15－8.1期间，二手房成交面积居于首位的依然是61-90平米的中小户型，占总体比例的31.2%；其次居于第二位的是91-120平米间的户型，占总体比例的30.8%；60平米内的户型成交量同样也较高,达到28.4%； 后，121平米以上的户型，占总体比例的9.6%。可见，主要成交面积与二手房成交户型分布是相一致的。
富房不动产市场研发部
2008年8月3日
相关推荐
8月5日南昌二手房成交107套 新房成交246套
8月3日南昌二手房成交88套 新房成交124套
7月30日南昌二手房成交109套 新房成交183套
更多>相关知识
楼市下月或迎巨变?楼市房价什么时候会降下来?
房天下二手房房价靠谱?房天下教您如何辨别房源真假?
楼市降温,有中介两月没开单,房产中介快速开单技巧有哪些?
楼市下行,房东为了卖房有多拼?卖二手房应该注意些什么?
开发商降价卖房有什么风险?多地楼市价格显著下滑
房天下小程序
/
6月15日成都市政府颁发的《成都市人民政府 厅关于促进房地产业恢复扶持居民安居置业的意见》（以下简称《意见》），成都市民购房将能享受可观的契税优惠、购房及个人所得税补贴，其中，购 44平米（含144平米）以下已办房屋 权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补助；并明确提出从2008年6月15日至2009年12月31日止，在此期间购房的，都可以享受70m2入户政策。自该政策发布以后，市区90m2以下刚性需求快速释放，在一定程度上刺激了市区二手房的成交量，使得90m2以下的二手房住房需求快速释放。富房不动产公司对6.15－8.1期间监测的成都市二手房交易信息，进一步对该政策的积极影响进行分析。
1．各 区域二手房成交量
6.15－8.1期间各 区域总成交量达到3447套，其中，金牛区成交量 ，成交792套，占总体比重的24%；其次分别为武侯区和青羊区，分别成交768套及729套，分别占到总体比重的22%及21%；再次为锦江区及成华区，分别成交531套及414套，占到15%及12%；高新区成交比重 ，成交213套，占总体比重的6%。
2．各区域二手房成交均价分布
由图2可以看出，在6.15－8.1期间，主要监测60至90平米的二手房交易，单套成交均价 的地段位于城中区域，成交价为63.7万元/套，主要由于城中区域基本处于一环内，距商业 较近，具有便利的交通系统与成熟的住宅配套措施；其次，单套二手房成交均价为成都主城区的西南部与西北部，成交均价分别为50.4万元/套和52.3万元/套，成都的西部地区历来都是 的通风口，环境 适合人居，加之目前《意见》出台，更使得城西的二手房市场开始刚性释放，价格一路走俏。 后，单套二手房成交均价排在后位的区域为东北区域及东南区域，成交均价分别为42.1万元/套和40.8万元/套。
3．二手房成交户型分布
由图3可以得出，该期间成交户型排在前两位的依然是2/2及2/1，分别占总体比重的37%及19%，与同期相比，购房者对2/2户型的需求继续增加，使得3/2户型成交比重略有下调，占到总体的14%；同时，消费者对3/1及1/1户型的需求也分别占到总体比重的17%和13％。由此可见,《意见》的颁布，有效的刺激了购房者对中小户型的需求，在一定程度上点燃了刚性需求。
4．主要成交面积分布
在6.15－8.1期间，二手房成交面积居于首位的依然是61-90平米的中小户型，占总体比例的31.2%；其次居于第二位的是91-120平米间的户型，占总体比例的30.8%；60平米内的户型成交量同样也较高,达到28.4%； 后，121平米以上的户型，占总体比例的9.6%。可见，主要成交面积与二手房成交户型分布是相一致的。
富房不动产市场研发部
2008年8月3日