4月楼市降温成交降幅超三成 盘点房价该降温下跌的十大城市

4月楼市降温成交降幅超三成，盘点房价该降温下跌的十大城市。中国楼市火了很多年，但从14年开始楼市陷入低谷。16年3月，楼市又突然发疯般火爆起来。4月过了三分之一，4月楼市情况如何？4月楼市降温了。11日，中指院公布的 监测数据显示，上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。从成交上可以洞悉前度 的重点城市楼市开始降温。楼市降温房价也该降温，中国楼市房价该下跌的城市有哪些？

4月楼市降温新消息。数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%，其中北京降幅达30.0%，上海下降17.2%，深圳降31.1%，广州则达到37.8%；二线城市降幅达20.9%；三线城市下降35.1%。同日，统计数据也显示，市场成交有所回落，4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套，环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中，一线城市回落较为明显，跌幅为18%。上海、深圳、北京等城市均有不同程度的下滑。

针对楼市成交量的下滑，业内认为，3月多个重点城市成交量和房价攀至新高，且涨幅达到历史之。“市场在冲高后在4月有所回落，但依然处于高位。其中，受市场关注的沪深两地，在严厉的新政出台后，上周市场均出现显著回落。”业内也认为，近期北京二手房市场降温，业主前期的高预期出现回落，表现在价格方面出现松动，报价逐渐向市场价位回归，买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳。

“目前来看，未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨”。沪、深两地报价下跌的房源数量已 过报价上涨的房源，政策的短期效应已经出现，市场将逐步进入调整。市场调整楼市降温，房价是否跟着降温？若楼市房价降温保持一致，该房价下跌的城市你希望是谁？该房价下跌的城市你认为有谁？

2016年多项政策利好的情况下，房价走势 可能性小。当然房价下跌还是有可能的。网上总结房价该 的十大城市有哪些？一起来看房价可能下跌的城市名单。

一、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之北京

北京房价：32719元/平方米

房价可能下跌的理由：北京近3万3的楼价，也就是说一个人买80平的房子，要近300万，首付100万，试问北京能有多少个百万富翁？北京的市场交易与经济发展必然很难支撑这么高的房价，再说目前北京的楼市交易下跌的比上海还快，其实北京目前已经有楼价下跌。从北京房价同比去年上涨仅有5%，就可以看出北京的房价上涨的空间已经越来越慢。

二、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之深圳

深圳房价：34467元/平方米

房价可能下跌的理由：深圳房价上半年涨太快了，不少区域透支了。在这样的氛围，这样的房价必然不能坚持下去多久，随着交易量，肯定有低位出货的表现。其实深圳一些楼盘的指数已经呈现下跌的趋势。目前深圳交易量出现回落，也活跃不起，更可看到深圳这样的房价3.4万也不会坚持太久。

三、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之上海

上海房价：33727元/平方米

房价可能下跌的理由：上海虽然楼市波动，但上海的交易量还是 大的，单上个月上海二手房交易量仍然在1万套以上，上海是金融大都市。上海的房价同比去年仅保持6%的增长， 不足，市场活力在下跌，预计上海在这轮楼市中会下跌。

四、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之苏州

苏州房价：12066元/平方米

房价可能下跌的理由：相比其他城市，苏州的房价1.2万还处在相对合理的地步，苏州的房价其实和广东一些湛江的房价也相近，试问一个城市综合力那么强的城市，这样的房价水平还是支撑有活力的，但，从苏州楼市来看，苏州房价也有跌的迹象，5月苏州市区约30个楼盘 ，成交量环比微跌。预计这轮也会下跌，但不会太大。

五、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之厦门

厦门房价：21546元/平方米

房价可能下跌的理由：以厦门的经济实力来看，厦门这个2.1万的房价水平还是支撑有限，厦门的房价同比去年有16%的增长，说明目前厦门的房价很少跌，但厦门的楼市交易量在下跌，甚至引发取消限购等，预计这轮楼市厦门房价也会下跌。

六、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之广州

广州房价：17152元/平方米

房价可能下跌的理由：相比一线城市北京上海深圳，广州的房价才1.7万，在这省会城市可以说广州的房价是相对合理的，而且广州的房价同比才有5%的上涨，但市场交易的主流也是楼市楼价上涨的动力，据统计显示，近期广州的楼市交易量也在下跌，预计广州房价也会跌，但跌幅应该不大。

七、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之杭州

杭州房价：15942元/平方米

房价可能下跌的理由：今年杭州楼盘 是个，为什么？其实是杭州楼市的库存问题，和交易量承接问题。杭州的房价在广州之上，下半年杭州的房价回调的可能性大。

八、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之天津

天津房价：10613元/平方米

房价可能下跌的理由：天津的房价1万，以天津目前的交易量来看，下跌幅度还是有限，但天津楼市库存高，预计房价会下跌。

九、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之南京

南京房价：13949元/平方米

房价可能下跌的理由：南京的房价1.4万交易量也显得相对不高， 盘点了6月南京楼市里较具代表性的八大热盘后记者发现，哪怕是曾经的“神盘”，都或多或少面临着后续上涨乏力、 停涨的局面。。预计这轮南京房价会下跌。

十、4月楼市降温成交降幅超三成 房价该降温下跌的十大城市之福州

福州房价：13207元/平方米

房价可能下跌的理由：从中指研究院发布的百城房价指数看，福州房价上个月的环比已经出现0.94%的跌幅，这是铁一般的下跌事实。在下半年，这一趋势依旧将延续。

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房价面临下跌的10个城市预言能否成真，很快就能见分晓，届时房价走势下跌上涨2016年预测业内人士预言谁准一眼便知。作为普通的购房者当然对这些言论不必有太多的费心，如果房子是刚需，那么在任何时候买都是合适的。如果是 ，那么您要结合宏观政策和当地的楼市环境来决定您的 是否合理！