2016买房注意事项买房买多少层好 高层住宅1到3层空气脏

2016房价 ，不少纷纷出手买房，但买房注意事项你都了解吗？买高层住宅有哪些注意事项？2016买房买几层 ？高层住宅几层 ？都说“9至11层是PM2.5爱，是扬灰层，不能买”，但其实高层住宅1到3层空气脏。综合评价称4楼 又是真的吗？买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好。到底高层楼房住几层好？高层电梯房有哪些注意事项？一个好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性，甚至可能与雾霾有关。对于电梯房高层的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰。不需要纠结，今天为大家整理了2016高层住宅楼层选择注意事项，给大家普及一下买电梯房几楼层 ？

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时建议 六七层的位置。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也 不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

1到3层 这几层空气“脏”

说起高楼，除了噪音外，很多民间关于“9至11层是PM2.5爱，是扬灰层，不能买”的说法在网 传。对此，专家予以辟谣，他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的楼层，才浓度越高。

南京环保专家曾监测发现：一到三层为浓度 的区域，即10米以下才是脏的。数据显示，PM2.5和PM10，浓度是1到3楼 ，后面就开始下降，并呈现分布均匀的状态。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度，那也是偶然现象，必须具备很多气象条件。

同时专家强调PM2.5分布比PM10更均匀。此外，PM10相对PM2.5，虽然颗粒会大一些，但是其重力沉降作用依然 小，只有一点点，所以只会在底层地面浓度相对高一些，其他更高层的分布，依然均匀。

30到70米高层建筑噪音

很多人喜欢住在高层，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，想图清静也并非那么简单，高层的噪音污染同样也很大。

据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。

这是因为，高层周围没有什么建筑物遮挡，高层完全暴露在声波的立体传播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。

那么噪音与楼层分布是什么关系呢?专家研究发现，噪声向上传播，高层住宅在30到70米间噪声 。楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声，还因为矮楼层只接收近距离的噪声，而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。

监测人员测试发现，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声 ，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26 的楼房，20—22层噪声 。

放眼，高层住宅高层建筑拔地而起。由于城市土地的稀缺性，为节约占地面积，增加居住人口，拉近建筑距离，提高生产效率，高层日渐成为城市住宅的主力建筑形式，一般10层及以上可定义为高层。对于开发商来说，开发高层住宅节约土地，获利更多。对于购房者来说，买高层建筑高层房价相较洋房和别墅要低出不少，高层购房者是城市购房的主力群体。据不完全统计，目前成都在售350多个普通住宅项目中，就有近4/5的比例规划为高层住宅。

高层住宅有以下这些干扰你要晓得：

一、高速噪音、灰尘，我想静静

住得高不一定能远离噪音。高架桥建在家旁边晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？

二、现实版“夺命电梯”屡上演？

高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良KFS选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。

三、空中栏杆，请你高些，再高些

关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。谁没有过见栏杆就爬的童年？小孩子爱闹，栏杆太低，后果不堪设想。

四、是安全出口还是死亡之门？

防火门是高层住宅必须安装的防火构件，不仅可以有效防止火势蔓延，还可以为消防官兵争取到更多营救时间。消防设施一样不能少，安全出口同样必不可少。

当然高层住宅并不是对居住 。但因为市面上基本都是高层，所以选择高层住宅选个好楼层就成了当务之急。因此，为大家简单总结一下高层住宅选几楼 ，以及高层住宅买房注意事项，不看注意事项99%的人买错房！

先为大家说一些买房楼层选择注意事项。目前开发的房地产住宅项目从 上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择楼层时要注意以下几个方面：

一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要 注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。

四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。

五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

一层

优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。)

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

二层

优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

三层

优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

四、五、六层

优：从环境的角度来看，安全性。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

七层

优：对于高层住宅楼来说，七层是“楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

八到十六层

优：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

十六层以上

优：视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

高层住宅几层 买房注意事项只每层楼优点分析

顶层

优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户 自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

以上就是高层住宅选几层 ， 买房选几楼必看的买方注意事项，希望对大家购房有所帮助