【小区评测06期】卖爆表是一种怎样的体验 图解3月热盘蒂梵尼TOWN

地铁转公交，公交还要倒火三轮——2年前蒂梵尼TOWN心酸踩盘记。

地铁1号线广都站C口，出口即见——昨天蒂梵尼TOWN幸福踩盘记。

本期小区评测为何选择蒂梵尼TOWN？如果你问我卖爆表是一种怎样的体验，我会告诉你到蒂梵尼TOWN找真相。没错，蒂梵尼TOWN是成都3月成交套数高（据不完全数据），卖超级火的一个楼盘。蒂梵尼TOWN如何做到3月卖爆表？这里将从区位交通、小区环境、实勘房源、周边配套、房价走势等方面为你一一解析。实际踩盘，综合评测，有图有干货。

蒂梵尼TOWN有哪些看点？

1.战绩辉煌：蒂梵尼TOWN3月成交火爆

2016政策利好，成都楼市迎来了金三银四的成交井喷期。蒂梵尼TOWN在上个月成交44套名列前茅。在一直属于成交重灾区的城南脱颖而出，蒂梵尼TOWN可说是披荆斩棘战绩辉煌。

2.地铁双站口，新川科技园强大助力

区位交通：到蒂梵尼TOWN的各种方式

当初交通方式换3种（地铁，公交，火三轮）才能到，周边一片北大荒气息；如今地铁，生活氛围渐浓。

种方式公交：近的公交站点是地铁四河站，大约700米左右。包括有501路，504路，517路，805路，809路，823路，华阳4a路等公交路线。

第二种方式地铁：地铁1号线南延线四河站、广都站双地铁站口可到。当然通达的是小区不同的2个大门。下地铁出来走路5 内，很方便。诚建议大家 地铁出行。

图为地铁1号线广都站C口

小区受欢迎户型：

80平左右两居。蒂梵尼TOWN总共有4种户型：小户型50平左右套一，80平左右套二，98平左右套三和117平左右套三。需要提到的重要一点，50平小户型产权也是70年。

小区实勘房源：80平左右两居，户型2室1厅1卫，售价61万（7625元/㎡）。 

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详情可咨询蒂梵尼TOWN置业专家蒋兴云：

他的店铺：esf.cd.fang.com/a/y285810857

小区简介：

蒂梵尼TOWN由成都亚宝置业开发，是目前国际城南稀缺的美式生活设计品。小区以美国新城市主义建筑风格打造，主力购房人群是工作在城南的高知人才。根据蒂梵尼TOWN小区管家蒋兴云（他的店铺）介绍，小区共分为三期打造，目前一二期已经建设完成入住，一期卖得好，二期尚未拿到产权证，三期项目尚在建设中。

小区基本数据：

小区内部环境：

1、园林环境：绿树成荫幽静小巧 路面干净落叶落花都看不到

蒂梵尼TOWN建筑是以美国新城市主义建筑风格打造，园林是以美国纽约 公园为蓝本打造，小区内还打造了独具创意的美式自由谷。小区绿化率35%，绿树成荫，水景交杂，环境清幽宁静。小区内有专门的清洁工阿姨打扫料理，路面没有一点垃圾尘屑，甚至一片落叶，一片掉落的花瓣都没看到， 整洁干净。

2、休闲环境：年轻人老人小孩各得其所 泳池球场儿童游乐设施都有

小区内有室外游泳池，球场，乒乓球台，儿童游乐设施，以及随处安放设置的休息长椅。下楼就可以锻炼身体， 方便。

3、细节环境：楼栋导向文明标语 入户墙壁壁画相框 温馨

进入小区就可以看到宣传栏上一些注意事项，还有各个楼栋的导向指示， 贴心。到多栋楼入户都能看到墙壁上不同的精美壁画，电梯口墙壁上还有悬挂为业主制作的相框， 温馨。

4、物业情况：一人一卡进入小区，楼栋入户也需刷卡安全性高

进入小区时候一人一卡通行，小区保安 敬业，尾随进入很困难。每栋楼入户也需刷卡，安全系数高。入户大堂都配有速递易。

5、车位配置：车位在负一楼地面不停车 配比未达1:1稍显不足

小区路面上没有看到有停机动车和非机动车，停车位都在负一楼。因此老人小孩在小区活动会比较安心。蒂梵尼TOWN的车位数量和总户数相比，显得不是很充足，车位配比上来说没有达到1:1。

小区美食配套：

很多比较新的小区生活氛围还不浓厚，所以经常有业主抱怨连个吃饭的地儿都找不到。但是蒂梵尼TOWN旁边就有菜市场，小区外面也有底商，千米以内的小吃店也很多。所以不想煮饭的时候也有吃饭的去处。

小区商业配套：

蒂梵尼TOWN附近较大的商业就是家乐福了，亲测走路10来 。挨着家乐福，有南方家居，国美电器，维也纳酒店等。如果添置衣服什么的，家乐福里面也有入住商家。总体来说配套还是比较方便。

小区外底商除了有餐馆外，还有药店，干洗店，宠物店什么的，业主日常需求基本都能满足。

小区学校配套：

益民小学就在蒂梵尼TOWN旁边，走路5 内。另外1-2.5公里左右还有容贝尔幼稚园、哈佛之星美式幼稚园 ，高新区中和小学观东校区 ，华阳中学和华阳一中。

小区房价走势：

蒂梵尼TOWN本月均价为8718元/平方米 ，房价走势同比环比均为上涨趋势。当然和15年地铁南延线通车不无关系。

小区点评：

1、地段好。城南是成都的重点发展区域，还有新川科技园坐阵，加上双地铁双站口。

2、 。这一点需要单独来说，因为核心竞争力可以说在地铁， 价格蹭蹭涨。这个是有依据的：深圳2号线开通后，房价上涨2倍之多，香港地铁开通后，房价 3倍，地铁口更是 5倍，可以说地铁经过的地方一片繁华，带动周围片区房价可能性很大。

3、价格美丽。和一街之隔的名著司南相比，价格稍高，但名著司南产权只有40年，蒂梵尼TOWN产权是70年。和附近的中德英伦联邦A区上万的价格比，小区8字头的房价也算美丽清新。

4、小区槽点在于三期没有完全建成，现在入住难免有一些施工和装修的噪音干扰。但是小区周边整体都没有大道，几乎每栋楼对中庭，建成入住后还是比较宜居。