欲混迹成都房产圈 先读懂这些文化逻辑

今年4月，成都市民们在电视上看到了熟悉的场景——成都的两处 城市风景太古里和崇德里登上 电视台国际频道，成为了国内城市古建筑群保护和改造利用的成功范例。成都古文化的保护和利用在为成都人带来自豪感之外，成都对于任何一个喜欢中国文化和历史的人来说都可以说是一座巨大的“宝库”，其历史沿革绵延三千余年，从未中断，在中华文明的历史长河中实属罕见。

在这条历史线上有远古蜀 建都，先秦司马错伐蜀、李冰作堰，三国炎汉自立、诸葛亮鞠躬尽瘁死而后已，南北朝成汉偏安，唐代衣冠避祸，近代保路运动又成为埋葬旧时代的“掘墓人”。在不同的阶段又有不同的器物反映着成都的文化：太阳神鸟象征着主宰成都平原至高无上的神权、精妙绝伦的蜀锦象征着丝绸文化的全面繁荣、中国发源的纸币——交子的出现象征着成都商业的快速发展、川剧变脸象征着市井文化的生机勃勃……

  （图片来自于网络）

成都地处四川盆地腹地，西有青藏羌藏文化，东临荆湘楚文化，北通关中秦汉文化，南边又是云贵之地丰富的少数民族文化，加上本身与中原迥异的巴蜀文化，可谓处在文化的“十字路口”，而蜀中千年富饶，成都自然成为了文化的肥沃土壤。李白诗中说：“蜀道之难，难于上青天。”相对闭塞的地理环境虽然在一定程度上阻碍了往来交通，但是也让成都在数千年不息的中原兵戈中能够“独善其身”，没有湮没在历史的尘埃之中。

在这样的文化背景之下，成都对古代建筑、文化的保护和利用一直走在行业前沿：2004年，正在中国新兴城市的迷茫期和野蛮生长期，成都包装出锦里-武侯祠景区，将文化遗产与现代商业 结合，成为任何一个想要探究中国古镇现代化、景点化的研究课题绕不过去的“佳范本”；2008年，宽窄巷子的改造又为成都添上了一个全新的“文化名片”，即使许多没有到过成都的人，提到成都，都对宽窄巷子“心向往之”；而在2014年，成都远洋太古里在为玄奘授戒千年古刹大慈寺地块上拔地而起，成为与成都IFS并肩闪耀的中国商业地产标杆性项目，将现代商业的繁华和佛教名寺的静谧结合得天衣无缝……传统文化在现代的商业运作和经营思维面前不仅焕发了生机，还能拥有巨大的创造财富的能力。

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这些都告诉我们，成都值得挖掘、蕴含了多财富、同时 的资源就是那无形而又无处不在的成都文化，也让我们想起了一句至理名言：“民族的，就是 的。”

清末明初成都名士赵藩曾经在武侯祠留下了一副可以名垂千古的楹联：“能攻心则反侧自消，自古知兵非好战；不审时则宽严皆误，历来治蜀要深思。”这对楹联不仅概括了诸葛亮后半生的治蜀精髓，更是为每一个想要在成都有所作为的人指出了方向，在今天也能成为成都房地产开发的警句：“能攻心则反侧自消，自古知兵非好战。”对于成都的房地产开发来说，吃透成都的传统文化，挖掘成都人对人文关怀的渴望是大的“攻心”，从这一点出发，就能从开发商混战的“硬件市场”“价格市场”中全身而退，气定神闲。

“不审时则宽严皆误，历来治蜀要深思。”对于中国房地产乃至中国经济的发展来说，一个重要需求需求是满足“物质需求”的房地产“年代”已经过去，多元化、个性化成为项目的卖点所在，而面对广大对传统文化感情深厚的成都人来说，打出“文化牌”当然是妙招。

但是我们回过头来不难发现，在近些年成都狂飙突进、迅速扩张的房地产版图中，成都得天独厚的文化土壤总被开发商们有意无意地忽略着：楼盘总是起着让人半懂不懂的洋名；楼盘们竞相标榜着自己的设计来自北欧、美国；西洋雕塑和建筑风格充斥着人们的双眼。似乎在这个时代，那些曾经让我们自豪不已的传统文化已经被开发商们们弃若敝履，即使有太古里、宽窄巷子珠玉在前，这些需要精心雕琢、精心呵护的传统文化在快节奏、快去化的地产市场中显得有那么一些格格不入，这不得不说是成都市场的一大缺憾。

令人感到欣慰的是，在纷纷扰扰的成都房地产市场中依然有人在坚守着传统文化的“苦旅”，在“洋气四溢”的商业战场上保持着自己的节奏，细细雕琢着属于成都文化自己的“艺术品”。近日，一个房地产开发项目引起了全成都的注意，成都合院公园里在高新西区吹响了中式房地产开发项目“收复市场”的号角。该项目 清水河畔，临水而建，论语云：“仁者乐山，智者乐水。”在智慧汇集的高新西区，这样的自然环境搭配中国风的建筑、庭院、园林设计，彼此相得益彰，创造出和谐的人与自然环境的“水乳交融”，在成都住宅项目实属罕见。

亲近自然，亲近传统文化，这样的开发思路在成都庞大的房地产市场中独树一帜，看似逆势而行，实际上是顺应了这些年来从官方到民间中华传统复兴的“大势”，体现出成都人对历史、文明的坚守和传承。“我就喜欢这样的风格，让我想起了以前的亭台楼阁，而不是水泥丛林。”一位前来看房的老人如是说。

成都人也是幸运的，他们背负着数千年的历史文化传承，拥有锦里、宽窄巷子、太古里这样的文化符号，在未来他们还能住在承载着文化道统的成都合院公园里中。这，就是成都人三千年的精气神儿！

——文章来自于新浪网