【小区评测】拜读楼盘经典中海兰庭：低调与 相容的品质空间

走四方，路迢迢，水长长，踩盘小君在房天下。

本期的小区评测房天下君来到了位于高新区大源的中海兰庭，

为您解读这里独树一帜的全方位信息。

话 楼盘•小区

一、开发商

中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市，曾被国际 的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。

二、小区简介

中海兰庭位于高新南区大源生态纯居住组团核心腹地，净用地面积约110亩，采用大围合集中式景观规划理念，打造超大间距共享生活空间，为24层左右景致高层，采用新古典主义风格演绎城南高品质生活建筑典范，园区内移步及景的新古典主义园林设计，使宽大的组团中庭丰富且具有层次，独有集中商业与纯住区完全分离的科学规划，成为国际城南城市居住新 。楼盘所在的城南片区，为成都市双核心之一，是未来成都城市重心发展方向。

三、基本信息

第二话 环境•设施

一、园林绿化

树林阴翳 洁净舒适

小区内道路干净整洁，树木和草地生长茂盛，植被种类丰富；区内有小湖，湿度适宜，有专业园艺修剪栽培树木。

二、小区设置

休闲设施 老幼皆宜

一期与二期之间有 广场，儿童有娱乐玩耍的小天地，老人也有跳舞锻炼的小广场；动物雕塑与艺术建筑兼有，观赏性和文艺范兼具。

三、物管安防

安全管理 车位有限

中海物业管理完善，服务尽责；进入小区和楼栋都需要门禁卡，门卫和保安训练有素，时刻保障着小区的安全。小区车位有限，车位将近20万，区内有多处地面停车位。

第三话 房源·实堪

本期小区评测分别以一期和二期的两套不同房源，实地勘探中海兰庭小区的具体房源信息。

房源一：

一期，4栋，单元总共有24层，本房源位于11层，两梯四户。此房为清水户型，装修可随心意；

十分实用的明星E户型，户型方正大气。次卧带阳台， 剑南大道，略微嘈杂，但也因此房价性价比很高：产权面积125㎡，实得面积150㎡，带车位出售售价仅128万；

尤其是其中一房间带6米 ，隔开做五房 也不用担心。

房源咨询请联系房天下经纪人曾亚江（联系电话：4008908778 转 13127）

房源二：

二期，7栋，共32层，房子位于 7层，两梯四户。

产权面积89㎡，实得面积100㎡，售价85万。卧室带阳台，可变书房，可眺望中庭美景。

这套房性价比很高，远离交通干道，居住会安静舒适；同样是清水房，可以装修出自己喜爱的风格。

房源咨询请联系房天下经纪人曾亚江（联系电话：4008908778 转 13127）

第四话 区位•配套

一、交通区位

立体交通 出行便利

西临剑南大道，北抵盛邦街；小区外有多个公交站，距离地铁一号线站口约2.7公里；附近地铁五号线在建。

公交：801路、26路、185路、184路（剑南大道）、40路（剑兰大道）、5路（华阳）、124路、898路

地铁：1号线 ,5号线(在建)

二、公园商圈

购物休闲 选择良多

小区临街小商铺林立， 铁像寺水街，距大源公园不到1公里；附近银行、邮局、酒店、商业街一应俱全；大型商场也较多，无论是就餐聚会还是购物休闲都选择颇多。

公园：大源公园、凤凰城湿地公园、铁像寺水街，锦城公园，锦城湖公园；

商场：伊藤洋华堂，世豪广场，欧尚，复城国际，环球 。

 三、求学看病

学校医院 资源

中海兰庭集众多 的 资源于一身，小区附近便有 幼儿园、 中小学，求学就医快捷便利。

学校：成都妈咪家双语幼儿学校、彩虹幼稚园、成都市第十一（嘉祥）幼儿园 、 金苹果母婴多元智能 、成都七中（高新校区）、美视国际学校，益州小学；

医院：成都市 人民医院。

第五话 房价·点评

一、房价走势

中海兰庭小区本月均价10879元/㎡, 环比上月 ↓7.52%, 同比去年 ↑4.54%

租金指导价 一居：1000元/月 二居：2670元/月 三居：2897元/月 单间：882元/月

二、小区点评

中海兰庭位于大源生态居住区核心腹地，东距新会展 约1公里， 肖家河及宽大滨河绿化带；南望规划中的超大市政公园；西临元华路，北临大源8号线与南苑小区相隔2公里，地理位置得天独厚。楼盘所在的城南片区，为成都市双核心之一，也是未来成都城市重心发展方向。

地铁一号线、孵化园、软件园、国际新会展 、领馆区、环球 、学校医院等基础设施、机构及相关商业配套 ，让中海兰庭所在的生态纯居住组团独有集中商业与纯住区完全分离的科学规划，是国际城南城市居住新 。

中海兰庭是09年的楼盘，现入住率很高，再加上目前房价的态势和小区出众的区位 ，使得这里的房价高居不下。而且由于目前的房源不是很多，物以稀为贵，使得购房者蜂拥而至，下手都快准狠。

据房天下经纪人曾亚江友情介绍，中海兰庭坐拥多个 楼盘的核心位置；房价虽然偏高，但销量也一直走高，网络搜索量也位于成都各小区的前列；小区入住率很高，周边喝茶、玩耍的地方也不少，这里的房源也一直受到购房者的持续关注。如果还想了解中海兰庭或周边小区的其他房源，敬请关注房天下的个人店铺地址哦！

购房者如有选购意愿，可联系房天下成都二手房经纪人曾亚江，联系方式如下：

曾亚江（房天下经纪）

联系电话：4008908778 转 13127

服务商圈：入职时间：2015-07-31

所属门店：南延线-茂业服务 从业认证：

主营小区：无国界,布鲁明顿广场,南苑小区,复地雍湖湾,中航国际交流

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