成都主城区偏见地图 揭秘成都买房热门区域谁才是真正高大上？

做腻了成都房价地图，今天心血来潮做个“成都主城区偏见地图”。成都主城区地段好、设施完、历来就是 之地，但各区县也各有优劣，发展良莠不齐。那成都主城各区县究竟哪个好呢？老成都人有个说法是“东穷北乱，南富西贵”，但在成都主城各区县眼中，看别人总是老眼光，看自己当然是各种高大上，碰上不懂行情的人看完彻底晕菜。本期房天下成都二手房怀着客观、公平、公正之心态，为你拆穿成都主城偏见地图，揭秘谁才是真正高大上，并有成都买房热门区域好房奉上，无论是 还是自住，都是不错的选择，下手要快，手慢则无！

武侯区眼中的自己和其他各区

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在成都人民的心目中，武侯是与锦江齐名的“高大上”区域，既有三国文化底蕴又有高科技现代产业，财政收入一直跑在各区县前头。可惜身为老街区，新建片区又处在发展阶段， 建设与基础配套未成比例。

房天下君建议：

若想感受国际范，买房避开老街区

想要感受武侯区的人文和国际范儿，其实不必到国际城南。房天下君建议选武侯祠附近。既能避开老城区陈旧的街区，又能享受成熟的配套和 氛围。看似寻常的喝茶、遛鸟，都有不寻常的大情怀。

金楠国际（武侯 外双楠）

售价：83万（9264元/㎡）

参考首付：25万  参考月供：3084元

户型：2室2厅1卫  建筑面积：90㎡

预约看房：张丹 400-890-8778 转 12963

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房源点评：

1、高档小区，非毛坯套二， 楼层，房东自住房，保养得很好。 4楼，全中庭的房子，格局方正。小区环境 。

2、小区位于成都市武侯国际新区武侯大道南侧，坐拥2.5环城市文明走廊，3号地铁线附近，繁华大双楠区域，交通配套成熟完善。

成华区眼中的自己和其他各区

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曾经是国有大型企业云集地，经历了改制嬗变之痛的成华区在一直是区市县里的“穷兄弟”，同时也是面积大的主城区。

自从“腾笼换鸟”东郊改造工程以来，成华区房地产业可是发展相当迅猛哟。万科、华润、世茂、首创、龙湖、保利、九龙仓等50多家 企业都来抢滩，还被评为“中国具 价值城区”。

除了土地存量大，规划起点高，还有优于其他区县的交通 。成渝、成南、成绵高速公路和川陕公路都始于成华区，成渝、成昆、成达铁路都路过，还有城际铁路枢纽、成都地铁、成都东站等重要节点。

房天下君建议：

股、 盘，好买在建设路

成华区虽然发展 ，但目前完全成熟的区域仍然是建设路、龙湖三千集这一片。所以，在选择楼盘时，房天下君建议选在建设路，配套成熟，交通便捷。

首创爱这城 （成华 建设路伊藤）

售价：81万（9879元/㎡）

参考首付：24万    参考月供：3009元

户型：2室2厅1卫  建筑面积：82㎡

预约看房：郭容华 400-890-8778 转 35524

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房源点评：

1、82平米 套二，房子客厅及主卧对中庭绿化带，更可远眺电视塔。 二环路，出行方便，建设路小吃街，生活有滋有味。

2、该小区位于建设路 地段，楼下就是伊藤洋华堂，后门出来就是沙河，电子科技大学，附近龙江路小学正在建设中，实乃 的好地段。

金牛区眼中的自己和其他各区

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虽然很多人觉得金牛区和成华区是难兄难弟，其实金牛区真的不穷，相反经济总量还连续19年位居成都市各区（市）县 。只是因为外来人口和流动人口多，城区环境脏乱差，才被人误会成“屌丝”。 土地存量、地理交通，成华有的 金牛都有，而且家底还比他厚。

房天下君建议：

在二环高架旁选个高性价盘

在“北改”大旗下，金牛区焕发了新的生机，但目前交通仍然是金牛区的一块心病。因此，在选择楼盘时，房天下君建议选在二环高架旁，交通便捷。城北做生意的商户，本着“商即是家”的想法，可选在北城天街附近，方便做生意。

金房水韵天府 （金牛 五块石）

售价：67万（7964元/㎡）

参考首付：20万   参考月供：2489元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：84㎡

预约看房：林吉松 400-890-8778 转 34703

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房源点评：

1、非毛坯婚房套二，格局方正，布局合理双证齐全，无营业税。。电器家具保留，领包入住。

2、小区环境好，入住 达高，绿化 ，物业管理费用低；周围交通便利，生活商圈成熟，楼盘增长 ，居家的不二选择。

锦江区眼中的自己和其他各区

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锦江区面积不大，却是成都市的核心城区、 商业区，还是国务院确定的“商贸繁华区”，发展密度又过大，想有新的发展规划就不容易打开格局。

房天下君建议：

若你是精英，值得拥有它 的夜景

春熙路商圈高企的房价让大家觉得锦江区的楼盘难以亲近，但是繁华的金融与商贸业，确实是锦江区无人可及的 。那么想在锦江区享受繁华，有没有不必剁手的选择？

房天下君认为，未来东大街金融界将于与春熙路盐市口——锦江国际新城商圈连枝成气，形成涵盖大成都甚至辐射整个西部地区的 商务商贸业集聚区——“天府门廊”。因此，不必拘泥 ，沿着门廊都可以。

时代豪庭 （锦江 东大街）

售价：245万（15807元/㎡）

参考首付：74万    参考月供：9102元

户型：3室2厅2卫  建筑面积：155㎡

预约看房：詹敏 400-890-8778 转 13159

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房源点评：

1、地处芷泉街段188号，房屋南北通透，采光很好，活阳台8.5平米，实用性高，可将灶具置于阳台上，有效隔离油烟区，明厨明卫，不易滋生细菌。

2、小区位于城东一环内，地铁2号线东门大桥地铁口，府河东岸，育才七中、水井坊博物馆和兰桂坊之间，稀缺珍贵自然资源、省内中学与历史、当代人文汇聚，生活方便快捷，尽享都市繁华。

青羊区眼中的自己和其他各区

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青羊区是成都有特色的名胜古迹和旅游景点的密集区，也是成都的政治、文化和国际交往 。可惜老城区道路建设落后，人口密度又大，整个片区相较成都其他地区更加拥堵。

虽然密度大，但居住环境好。 ，空气新鲜，而且任何配套都是在5 走路范围内能够享用。重要的是， 又多又 ——想上泡桐树小学么？想上实验小学么？想上石室中学吗？想上树德中学吗？那就住青羊区，不让娃娃输在起跑线上！

房天下君建议：

避开拥堵路段，来这里买气质盘、

青羊区大的 就是文化氛围浓厚、名校云集，大的劣势是交通拥堵，因此，GO姐建议避开日月大道到苏坡立交这一段。家有适龄 儿童的家庭可选在名校附近。喜欢艺术的人可选在西村附近。

正成艺墅洋房 （青羊 万家湾）

售价：77万（8642元/㎡）

参考首付：23万   参考月供：2861元

户型：3室2厅2卫  建筑面积：89㎡

预约看房：吴锐 400-890-8778 转 33266

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房源点评：

1、套三双卫，客厅开间4米，带大阳台，正对小区中庭，卧室15平米，都带飘窗，采光好，通风，产权89实得116。

2、2011年装修好，打算自己住的，装修主人全程监工，材料是自己买的，到现在从为住过人。

高新区眼中的自己和其他各区

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高新区是成都高新技术产业集中的片区了。虽然成立晚，也不是独立 辖区，但是发展势头劲，8年来产值翻了7倍，依托产业园区也逐渐形成了“产城一体化的”城区格局。受益于 天府新区规划，成为第二个城 ，未来蓝图很美好，但目前来看交通和配套还不完善。

房天下君建议：

前景看好，放心买

过去看高新区确实偏远，但随着天府新区的规划升级，高新区所在的天府新城将成为第二个城 ，与春熙路对接只要15 。片区建设标准和配套标准完全和国际接轨，繁华与舒适度不必担心。房天下君认为大的 莫过于前景看好而现价不高。无论是有意在产业区就职的科技新贵，还是为三五年后准备改善房的小家庭，或是单纯 ，高新片区都是置业的 。

世纪城天鹅湖 （高新区 新会展）

售价：96.8万（9778元/㎡）

参考首付：29万    参考月供：3566元

户型：3室2厅1卫  建筑面积：99㎡

预约看房：江之荷 400-890-8778 转 33677

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房源点评：

1、套三非毛坯，花园房，采光很好，户型方正，送南向大气花园阳台，一个次卧改做书房，客厅卧室正朝南，不临街，安静。

2、小区位于天府大道世纪城繁华地段，新会展 旁，地铁1号线地铁口，400亩的天鹅湖水景构筑岛居生活，交通便利，环境优美。