2016一线城市房价高烧再退 2016房价走势上涨快十大城市竟是他们

2016房价走势新消息。4月成都房价均价9072 元/平米，房价走势环比上涨1.29%。2016年未来房价走势上涨还是下跌？中国楼市会崩盘吗？以犀利观点见长的任志强预测2016房价走势表示，当前房地产市场的情况比2008年还要严重，因为2008年楼市没有大量库存。虽然3月陆续有出现月光盘日光盘，但随着各种政策控制以及本来就高的库存一线城市房价高烧一退再退。同时任志强指出，以房地产一年近13亿平方米的销售面积来看，接近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于，这其中有大量库存属于很难消化的部分。2016一线城市房价高烧再退，狂飙式升温之后，中国多数大中城市房价涨幅开始收窄。昔日领涨的北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价涨幅也跌出前十的“梯队”。

2016房价走势数据显示，2016年初，商品房待售面积71853万平方米，在去库存一年后，我国房地产库存量较2014年末的62169万平方米再度增加9484万平方米。在此背景下，多地展开去库存、稳 “保卫战”。事实上，于近期召开的多地地方两会也将去库存、稳销售、稳市场作为2016房地产的重中之重。 鼓励房地产商适当降房价以消耗库存，但是房价真的降了吗？房价依然没有降，中国房地产库存压力巨大。即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。一线城市高烧再退，2016房价走势上涨快十大城市竟是他们！

一线城市降温后，“接棒”的是哪些城市？2016房价走势上涨快的十城竟是他们！

1、天津

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滨海新区将成长未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统 的基础上更上一层楼。 这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业 ”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

2、重庆

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主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五概念。

3、济南

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泉城的房地产好象弱于景观再造与移植一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来 置业日趋饱和。

4、武汉

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气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发， 商务圈的正式投建，三区规划的实质启动， 产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。

5、沈阳

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作为老东北 ，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

6、绵阳

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不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

7、威海

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均价上涨一千元时短城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆 。

8、中山

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中山步广州后尘就可能想象其房地产明天。何况中山的经济基础、 环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。

9、宜昌

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作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。 

10、西安

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一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。