警惕二手房买卖交易陷阱

近年来，二手房市场火爆，相较于新房的昂贵，二手房受到不少置业者的青睐，价格偏低、选择多、商圈成熟等。虽说如此，购房时，仍要多多注意，比如明确二手房买卖交易流程、二手房交易税费、二手房买卖合同的签订，尤其要多多警惕二手房买卖交易那些容易忽视的陷阱。

①核验产权状况与房屋类型。购买时，要注意产权证上的名字与屋主是否一致，以及产权性质、内容、产权的真实性等，避免出现房屋抵押纠纷、房屋已转卖现象。此外，多注意房屋的类型，现今市面上大部分为商品房，然而也存在部分未转为产权的使用权房，要多多注意，以防会造成自己的损失。

②明确合同签订人与付款方式。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订，交易时，注意验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋是否还有其他产权人。同时注意不仅房屋价款达成一致，房屋具体的付款方式也不能忽视，生活中常常发生由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷的现象，发生这种情形，对购房者来说，都是 不利。

③检查二手房的准确面积和房屋内部结构。有时，产权证上一般标明的是建筑面积，购买时，还需了解使用面积和户内的实际面积，以及认真观察房屋的内部结构，主要包括户型是否合理、装修状况等。

买房是人生的大事，需要花费大量精力财力投入，一定要谨慎对待，多多注意，了解清楚二手房买卖交易流程、税费等等，避免损害自身的利益。