盘点2016房产政策对购房的影响 成都5大 房源下手 好时机

近新的房产政策不断出台，让我们一起来回首到底是那些重磅炸弹，来看看具体有何种效果！

“营改增”在范围内施行二手房交易税收将减负

5月1日起，我国将全面实施营改增，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将 企业新增不动产所含 税纳入抵扣范围，确保 行业税负只减不增。

“制造业、商业等原 税行业，以及前期已经纳入试点范围的交通运输业、邮政业、电信业、部分现代服务业等，因四大行业纳入 税征收范围可抵扣进项税额增加，税负会普遍下降。”财政部部长楼继伟此前强调，通过政策设计 行业税负只减不增可以做到，但并不能保证 企业税负下降。

“营改增”到底改的是什么？营业税作为一种价内税，即税款包含在征税对象的价格之中，其重复征税的弊端屡遭诟病；与之不同的是， 税是价外税，为税金附加在商品或劳务价格之外的税。

 不难看出，“营改增”的重要目的之一就是为纳税人减负。通过统一税制，贯通服务业内部和二三产业之间抵扣链条，从制度上消除重复征税，使税收的中性作用得以充分发挥。

住房公积金缴存比例 12% 减轻企业负担

与社保费率阶段性降低同步，住房公积金缴存比例也将施行阶段性下调，政策均按两年执行。

4月15日，住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露，我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。

据陆克华介绍称，1994年开始在范围内推行住房公积金制度，1999年，国务院颁布《住房公积金管理条例》，2002年进行了 次修订。自住房公积金制度建立以来，已经有1亿多缴存职工使用住房公积金，解决了住房问题。

如此重磅的购房政策，必然对于普通老百姓而言是喜上加喜的消息，6月恰恰是买房的 时机，下面由房小妹儿给大家倾情推荐成都五大房源！

朝阳名宅 （锦江 九眼桥）

预约看房：谢翠苹 400-890-8778 转 34730

售价：130万（10000元/㎡） 参考首付：39万

参考月供：4830元 户型：3室2厅2卫

建筑面积：130㎡ 楼层：高层（共18层）

朝向：西南 装修：中装 年代：2003年

房屋点评：非毛坯套三，之前房东自己住，保养很好，户型方正，客厅带阳台，卧室有飘窗。采光很好，看房方便。

正读娇子小学，顺江路中学，出门就是顺江路，交通方便。

饭店：苏荷酒吧，哈根咖啡吧，哈根咖啡酒吧

超市：红旗连锁均隆街分场， 互惠超市三四门店， 互惠超市第三二二门店

商场：人民商场，伊势丹百货，伊藤洋华堂

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嘉和园 （锦江 川师）

预约看房：胡庆 400-890-8778 转 36695

售价：88万（7870元/㎡） 参考首付：26万

参考月供：3269元 户型：3室2厅1卫

建筑面积：112㎡ 楼层：高层（共6层）

朝向：北 装修：中装 年代：2000年

房屋点评：多层房出行便利；中等装修拎包入住。

周边医院：成都市第十人民医院、成都沙河堡医院、四川省第六人民医院分部、成都市第二惠民医院

周边购物：他她士多、阿中超市、格林配送超市、昊昊超市(大观店)、大东方超市(雅郡店)

周边学校：四川师范大学职业技术学院、四川邮电职业技术学院(劼人路)、四川师范大学、四川师大 (北门)、小天才文化艺术学校

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蓝谷地三期 （锦江 川师）

预约看房：符美翠 400-890-8778 转 15575

售价：200万（12049元/㎡） 参考首付：60万

参考月供：7430元 户型：4室2厅2卫

建筑面积：166㎡ 楼层：中层（共13层）

朝向：南北 装修：非毛坯 年代：2008年

房屋点评：此房位于锦江蓝谷地三期，标准的套四双卫户型，赠送入户花园15平左右，明厨明卫，家具家电全带，负一楼标准车位一个，有钥匙随时可以看房!

该房源产权面积166平，带家具家电一起出售，并带车位；

该房源为非毛坯套四，业主自住装修，保养的 好；

蓝谷地三期位于川师附近，人文气息浓重。

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鑫苑名家 （锦江 三圣乡）

预约看房：李文 400-890-8778 转 27867

售价：68万（8608元/㎡） 参考首付：20万

参考月供：2526元 户型：2室2厅1卫

建筑面积：79㎡ 楼层：低层（共34层）

朝向：西南 装修：非毛坯 年代：2010年

房屋点评：房子保养很不错，带 家具家电出售，中间楼层采光很好。户形方正采光好，交通方便，环镜优美。

40路、56路、332路、343路、533路、541路

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锦江城市花园二期 （锦江 三圣乡）

预约看房：张鹏 400-890-8778 转 26544

售价：65万（7927元/㎡） 参考首付：20万

参考月供：2415元 户型：2室1厅1卫

建筑面积：82㎡ 楼层：高层（共34层）

朝向：东南 装修：非毛坯 年代：2010年

房屋点评：非毛坯房套二，户型方正采光好，主卧带飘窗阳台

干湿分区，房东诚心出售，房子 ，非毛坯自住，户型通透，拎包即可入住。

换大房，所以比较诚心。

非毛坯房套二，户型方正采光好，主卧带飘窗阳台

干湿分区，房东诚心出售，价格可谈，房子

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