一张图带你看懂2016住房公积金新政策变了哪些？ 高金额上调为70万
房天下成都二手房网 2016-06-15 00:00:00 来源：方天下成都二手房 zhouyue
[提要]2016年住房公积金新政策有哪些改变？一张图带你看懂2016年住房公积金新政策。2016年住房公积金新政策你get了吗？2016住房公积金新政策对贷款金额及贷款年限均做了一些调整，金额上限已调整为70万元。
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2016年住房公积金新政策有哪些改变？一张图带你看懂2016年住房公积金新政策。2016年住房公积金新政策你get了吗？2016住房公积金新政策对贷款金额及贷款年限均做了一些调整，金额上限已调整为70万元。
2016年6月6日之前
2016年6月6日起
政策解读
贷款金额（上调）
无差异化贷款，即无关职工家庭缴存公积金人数，至多只可贷款60万元。
差异化贷款，至多可贷70万元。
1、职工家庭缴存人数在两人及以上，至多可贷70万元。
2、职工家庭缴存人数为一人，至多只可贷40万元。
契合了成都的经济发展水平和房价水平。
1、一方面将提高购房职工的购买能力，多职工家庭可贷 70万元，享受公积金低利率。
2、另一方面减轻购房压力，部分单职工家庭不能贷超过自己能力范畴的金额。
贷款年限（延长）
不超过20年
（开始贷款------法定退休年龄）
不超过30年
（开始贷款------法定退休年龄）
减小月供压力。以等额本息、贷款额度70万计算，一年下来，少还11087.16元。；
1、贷款20年，购房者每月将还款3970元；
2、贷款30年，购房者每月只需还款3046元，。
金额保底（取消）
缴存余额在1万元以下仅可贷30万元。
取消1万元保底政策。
取消保底贷，降低挂钩倍数可有效避免为贷款而缴存公积金的投机现象，体现了缴存义务与使用权力对等和互助共享的原则。
贷款倍数（下调）
（月供均不能超过缴存基数的70%）
1、 缴存余额在1万元以下，可贷30万元
2、 缴存余额在1万元以上，可贷金额=余额X30倍，（60万封顶）
1、单职工缴存家庭=缴存余额X20倍（40万元封顶）
2、两人及以上多职工家庭=缴存余额X20倍（70万封顶）
很大限度减少流动性趋紧而带来的“轮侯”、“摇号”、“断贷”等现象，保护更多自住家庭的利益，解决“僧多粥少”的矛盾。
除此以外，贷款年龄，房龄基本维持不变；分别是男60岁，女55岁，受理20年以内的房屋。
租房政策也做了相关调整。
租房户办理材料简化、提取额度调整
新政不光对购房者的提取政策进行了调整，对租房者的公积金提取办法也进行了调整。其中主要是细化了申请条件，即职工及其配偶在成都市 区域内无自有住房，连续足额缴存住房公积金满3个月，在成都市 区域内租住公共租赁住房或商品住房的都可申请提取。
值得注意的是，过去在办理租房提取公积金时候，很多租房者都要准备多份办理材料， 是租房备案凭证或公共住房承租协议，一来一去往往要耗掉不少时间。而从6日起，办理租房提取公积金时的办理材料将大大简化了。根据新政，职工凭身份证办理租房提取业务，不再提交租房备案凭证或公共住房承租协议，成都公积金 与市房管局联网查询结果确认职工租房及房屋产权情况。