房产经纪大佬齐聚成都峰会 “一帮中介”改写游戏规则

6月19日，成都房地产经纪企业 交流峰会在成都市高新区绿地之窗房天下金融大厦举行。来自富房不动产、巨方商业、中福地产、东巴地产等十多家成都 房产经纪企业的老总齐聚一堂，直面成都房产经纪行业的现状与市场，共同商讨成都这“一帮中介”的未来发展出路。

成都房产中介现状：隐忧与变革同在，挑战与机遇并存

这次成都房产中介 交流峰会以“开放平台，选择未来”为主题，基于目前成都市房产中介的现状，希望能够借助互联网的 和房天下的努力，实现成都整个房产经纪行业的变革，为行业内注入新兴气息，并实现房天下帮与各 房产中介的全新互利互惠的全新合作。

据了解，成都是个曾被誉为二手房中介乐土的城市，吸引了21世纪不动产、中原地产、顺驰不动产、金丰易居、大泽、满堂红等外来中介先后入驻。而成都品牌本土中介公司在外来中介强势扩张版图的情况下，也充分的运用地利、人和等先天 掀起领土保卫战来与之抗衡。而就成都目前中介市场的现状来看，市场份额基本呈现为一超多强，链家（原伊诚）为主，房天下、中原等多家中介联合运营。就此，成都一些中小房产中介之间明里暗里的竞争，成为成都中介市场乱象涌动的因素之一，直接侵害的是成都购房者的利益。

与此同时，面对当前互联网房产平台迅速发展带给传统中介带来的冲击，传统中介也不得不去利用网络端口技术来实现变革，来顺应当下与互联网相结合的新型O2O房产交易模式。

就成都二手房房产中介行业而言，传统的市场格局已经逐渐落后，更多的客户觉得房产中介是他们的困扰。卖房者害怕中介无限的打扰，买房者害怕中介骗局，传统模式成为市场鸡肋，因此，当下以房天下帮为代表的互联网中介房源展示模式，以其平台模式多样化，技术手段先进化的优点，同时跟进 服务和监督等配套，在促进房产经纪公司本身成长的同时，也让人们看到了房产经纪行业未来的发展方向。

成都房产中介观点：平台服务好中介，中介服务好客户

据了解，此次房天下帮万里行成都 交流峰会的举行有着特殊的背景，也有着自身特殊的意义。据悉，6月2日上午，房天下董事长莫天全给房天下全体5万名员工发了一封“独立宣言”内部邮件，宣言要求全体员工站在房地产经纪行业的角度，把房天下打造成一个“公平、公正、公开”的开放平台，并与自营业务全面分开。莫天全“独立宣言”一出，很快得到了近百城市数千经纪公司积极响应，“一帮中介”的“狂欢盛宴”迅速席卷整个房地产经纪行业。

在6月19日成都房产经纪公司的交流峰会上，房天下开放平台常务副总裁李秀英与数十家成都 房产中介的大佬们展开了有关成都市房产中介未来发展趋势的讨论。

昇大地产的负责人张小君在会上表示：“当前，任何一家公司不管在什么情况下，肯定是需要投入网络的，我们房产经纪行业也不例外。只是在这个过程当中我们有选择的权利而已，如果我们愿意继续选择房天下开放平台，这证明房天下帮对我们是有价值的。只是这个价值和后房天下制定的价格是否切合，它的性价比到底怎么样，我们需要清楚。而且我们都知道平台很重要，要在这上面有所投入，但出于成本的考虑，很多企业就会58同城、安居客或其他网站同时在用。但事实上我们希望有一个战略投入 ，能形成一个拳头效应，在 平台上面获得更大的展示面。所以现在我们希望用房天下帮的话，一方面是能够帮助让我们的用户量起来，能够在服务上面真正给我更多的展示；另一方面就此前房天下经历过的被中介联合抵制之后，平台的影响力和受众面受到一定的影响，那么在价格上是不是可以考虑有所优惠性的调整。”

而在峰会上，房天下开放平台常务副总裁李秀英也对成都各个房产中介企业负责人的疑问做出了回应：“很多是趋势决定的，市场决定方向，我们应该顺势而为，证明市场是需要房天下帮的。所以，基于房天下帮的自我生长，基于整个行业协会、主管单位的建议和要求，基于跟广大中介同仁开诚布公的交流。我们觉得房天下的开放平台要着力打造，这是一种顺势而为，也是一个有利于行业和社会的事情。 ，开放平台能为大家做什么要听取中介公司的建议。第二，推动一帮中介和开放平台一起探索新模式让整个行业有序健康发展，共同成长。唯此，整个成都房产中介才能为购房者和业主客户提供更为 和人性化的服务。”

成都房产经纪行业未来：“一帮中介”联盟发展，改写游戏规则

此次峰会持续了将近三个 ，每一位与会的中介大佬都在峰会上提出了各自的疑惑和意见，并对今后与房天下帮的合作和成都未来的房产经纪行业发展做出了畅想。

亿联行房产总经理张方刚在会上提出，既然房天下牵头组织了这次峰会，而中小中介企业也确实需要合作联盟来求得生存，所以，成立我们成都本地化的“一帮中介”联盟就应该早日提上日程。而且现在房产经纪行业乱象丛生，黑中介频频见诸报端的情况下，“一帮中介”的出现也会一定程度上维护中介行业的形象，推动成都房产经纪行业朝着更加健康有序的方向发展。我们可能需要宣言，需要口号，但我们也更需要实质性的行动。

峰会上的众多大佬对张总的联盟发展的提议表示认可，并呼吁各公司应该早日抱团，选出联盟主席，制定相应的游戏规则，让合作共赢的联盟真正能发挥实质性的 效应。这也才能保证房产经纪企业与房天下帮更加长期、互惠的合作。只有网络平台的 有效发挥，房产中介也健康有序的合作壮大，才能杜绝中介乱象的丛生，保证每一位购房用户以及业主的消费体验和个人利益。

房天下开放平台常务副总裁李秀英在会后的总结中表示：广大中介同仁要和房天下一起把眼界放得更高更宽一些。做网络、平台以及整个房地产交易链条上的其他事情。虽然说房地产市场很大，根本的是它有一个源头，还是在房地产交易，交易能延伸出很多东西。对于房地产交易市场，我们不能只看到冰山一角。