2016买房买几层好哪些楼层不能买 电梯高层各楼层优缺点总结

现在买房市场上，高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好，噪音小，视野广，促使开发商定价时楼层越高越贵，部分层差价甚至高达小几千。到底是不是买房买高层更好？其实楼层太高有压迫，楼层太低会遮蔽，不见天日。不要说我危言耸听，楼层选不好，买了房子可能会后悔一辈子！

今天为大家开个买房买几层好买几层不好，电梯高层各楼层优缺点总结的葵花小课堂。哪些楼层不能碰，哪些楼层好，且听我为大家细细道来。近年来，随着地价的上涨，高层房源越来越多，但对于高层究竟选择几层，很多市民百思不得其解。电梯房几楼，各楼层有哪些优、缺点呢?房价太贵，买房太难，买房子是人生大事，所以在购买前都必须三思而后行。买房有选楼层有很多注意事项，今天汇总了买房不能买的楼层和买房买几层好，以及各楼层优劣利弊分析。 全面，买房楼层选择纠结当必看。

2016买房买几层好之如何选择楼层

根据专家说法，买高层的楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 

根据这个定律，计算其他楼层之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅之买房几层：5-7层。

18层住宅之买房几层：6-7层。

22层住宅之买房几层：5-7层、14-17层。

24层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。

25层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。

26层住宅之买房几层：6-7层、15-20层。

28层住宅之买房几层：6-7层、15-22层。

30层住宅之买房几层：6-7层、15-24层。

一、2016买房买几层好哪些楼层不能买之千万别买低楼层

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面 ，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是的；同外部 保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面 ，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。 沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

二、2016买房买几层好哪些楼层不能买之千万别买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的 ，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼 00元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的 就浪费了。 

三、2016买房买几层好哪些楼层不能买之千万别买顶层

如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你“欲罢不能”，而且可能时间久了会漏水，下水管道外还漏气……

四、2016买房买几层好哪些楼层不能买之千万别买设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎 的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

五、2016买房买几层好哪些楼层不能买之千万别买8-11层，扬灰层

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8－11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8－11层听得真切。

这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

六、2016买房买几层好哪些楼层不能买之4、13、14层：中国人习惯和避讳

很多人买房不喜欢4、13、14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。

主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。 西方人忌讳13，因为达·芬奇创作的《后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的 3个人是犹大。

不过小编想插一句，数字本来是没有任何意义的，它们的意义是后来人民附加上的，如果家里不看中数字避讳的还是可以尽情下手。