2016房价走势 预测。2016房价上涨吗？2016房价跌吗？关于2016房价走势，专家表示，”因大量库存的存在导致目前房地产市场的情况比2008年还要严重，房企核心盈利能力下滑，财务风险加剧，融资难度加大，库存高企难消”。
2016房价走势 预测：
关于2016房价走势：从现在数字来看，有风险的其实是商业地产和写字楼市场。房企核心盈利能力下滑，财务风险加剧，融资难度加大，库存高企难消，这种种迹象表明，房地产不再备过去高增长的能力，库存量2亿多平方米，一年销售2亿多平米，基本上是1：1的关系。住宅地产尽管存量4亿平方米，但是一年我们销售10个亿，因此是0.4：1。总体上住房地产的销售量远大于库存的。未来对于房地产行业来说，7%至8%的利润率将成为常态，房地产的高增长时代已经过去。
不过，不管未来房价走势如何，都不可否认此时正是买房的好时机，库存堆积，政策支持，无一不是有利于购房者。有数据显示，5月份，30个城市中，有8个城市的成交量出现了环比增长态势，其中，一线城市的同比跌幅由4月的8.2%扩大至10.9%，二线城市的同比增幅由4月的88.3%收窄至35.3%，三线城市的同比增幅则由4月的39.1%收窄至6.0%，成都逆势涨14.2%。因此，不可错过买房好时机。但是买房毕竟是人生的大事，一定要谨慎，多了解买房注意事项和买房技巧。那么，买房注意事项有哪些呢？赶紧来看看吧！
1、十字路口处的房子
这些地段的房子，交通为方便，但请注意了，方便的代价也是在哦啊一个污染，越接近十字路的地方，汽车喇叭声也越来越强。那噪音会让你欲哭无泪的。
2、配套发展缓慢的地段
配套可以现在没有，但不能未来也没有。很多刚需者买房有打前站的习惯，提前买房，等配套起来了，房价也能涨。但是如果配套迟迟没动静的话，就危险了，另外大型配套都是政府决策的，因而存在不确定性，如果配套被变更了，提前买的房子那简直是被“套牢”了啊。
3、紧挨着高架路
紧挨着高架路的小区可以选，但是不可以选紧挨着高架路的那栋楼，交通虽然便利，但噪音问题可能会 严重。白天工作不行，晚上睡眠也不行。如果家里还有个老人或者孩子，就更糟糕了。长期的噪音污染会造成精神衰弱，危害 大，孩子学习成绩有可能下降，老人生病的可能性很大。
4、 菜市场的房子
菜市场附近的房子，一般有脏乱差的问题，不像超市，属于比较低端的城市菜篮子区域。这些地方建议先考察清楚，不要着急下手。
5、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足 生活和休闲娱乐所需。
6、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为 产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
7、周围有垃圾焚烧厂或墓地的房子
这些建房子的地方，都曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业、神坛、屠宰场、化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的 ，建议能避免入住。
8、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
9、加油站旁边 不要住
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音 大，噪音也是 学上的煞气。
10、先定地段再选户型
关于购 室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
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2016房价走势 预测：
关于2016房价走势：从现在数字来看，有风险的其实是商业地产和写字楼市场。房企核心盈利能力下滑，财务风险加剧，融资难度加大，库存高企难消，这种种迹象表明，房地产不再备过去高增长的能力，库存量2亿多平方米，一年销售2亿多平米，基本上是1：1的关系。住宅地产尽管存量4亿平方米，但是一年我们销售10个亿，因此是0.4：1。总体上住房地产的销售量远大于库存的。未来对于房地产行业来说，7%至8%的利润率将成为常态，房地产的高增长时代已经过去。
不过，不管未来房价走势如何，都不可否认此时正是买房的好时机，库存堆积，政策支持，无一不是有利于购房者。有数据显示，5月份，30个城市中，有8个城市的成交量出现了环比增长态势，其中，一线城市的同比跌幅由4月的8.2%扩大至10.9%，二线城市的同比增幅由4月的88.3%收窄至35.3%，三线城市的同比增幅则由4月的39.1%收窄至6.0%，成都逆势涨14.2%。因此，不可错过买房好时机。但是买房毕竟是人生的大事，一定要谨慎，多了解买房注意事项和买房技巧。那么，买房注意事项有哪些呢？赶紧来看看吧！
1、十字路口处的房子
这些地段的房子，交通为方便，但请注意了，方便的代价也是在哦啊一个污染，越接近十字路的地方，汽车喇叭声也越来越强。那噪音会让你欲哭无泪的。
2、配套发展缓慢的地段
配套可以现在没有，但不能未来也没有。很多刚需者买房有打前站的习惯，提前买房，等配套起来了，房价也能涨。但是如果配套迟迟没动静的话，就危险了，另外大型配套都是政府决策的，因而存在不确定性，如果配套被变更了，提前买的房子那简直是被“套牢”了啊。
3、紧挨着高架路
紧挨着高架路的小区可以选，但是不可以选紧挨着高架路的那栋楼，交通虽然便利，但噪音问题可能会 严重。白天工作不行，晚上睡眠也不行。如果家里还有个老人或者孩子，就更糟糕了。长期的噪音污染会造成精神衰弱，危害 大，孩子学习成绩有可能下降，老人生病的可能性很大。
4、 菜市场的房子
菜市场附近的房子，一般有脏乱差的问题，不像超市，属于比较低端的城市菜篮子区域。这些地方建议先考察清楚，不要着急下手。
5、社区配套齐备
一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足 生活和休闲娱乐所需。
6、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为 产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
7、周围有垃圾焚烧厂或墓地的房子
这些建房子的地方，都曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业、神坛、屠宰场、化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的 ，建议能避免入住。
8、买同一区域连续成功开发的楼盘
房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。
9、加油站旁边 不要住
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音 大，噪音也是 学上的煞气。
10、先定地段再选户型
关于购 室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。