专家谈2016房价走势 消息 下半年房价走向买房必知的买房误区

2016房价走势 消息，6月13日，国家统计局发布数据显示，5月份，房屋新开工面积同比增速从4月的25.9%降至10.6%，房地产开发 同比增速从4月的9.6%降至6.5%，商品房、住宅销售面积同比分别增长24.2%和22.0%，增速较4月份分别大幅下降19.8个百分点和23.9个百分点。经济专家分析认为，生产面延续平稳，但需求增速开始回落，在上半年多轮救市政策刺激下，需求大量透支，本轮量价齐升多持续到今年上半年，下半年开始的新一轮房地产市场调整极有可能来临，中国房地产行业将在6~9个月后迎来转折点，2017年价格趋于下行。

本文搜集整理了一些买房误区和买房知识，希望对大家有所帮助，不管是房价上涨还是房价下跌，买房始终是一件大事，一定要谨慎，赶快来看看这些买房误区吧！

1、 不宜超过3米房

过去住宅 一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将 提高到3米以上，这是欠妥的。 应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而 却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米 才会有意义。

2、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

3、先定地段再选户型

关于购 室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。 室虽然 ，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买 一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的 问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题多的楼盘。

5、玻璃幕墙

玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体 不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病 是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。

6、配套发展缓慢的地段

配套可以现在没有，但不能未来也没有。很多刚需者买房有打前站的习惯，提前买房，等配套起来了，房价也能涨。但是如果配套迟迟没动静的话，就危险了，另外大型配套都是政府决策的，因而存在不确定性，如果配套被变更了，提前买的房子那简直是被“套牢”了啊。

7、紧挨着高架路

紧挨着高架路的小区可以选，但是不可以选紧挨着高架路的那栋楼，交通虽然便利，但噪音问题可能会 严重。白天工作不行，晚上睡眠也不行。如果家里还有个老人或者孩子，就更糟糕了。长期的噪音污染会造成精神衰弱，危害 大，孩子学习成绩有可能下降，老人生病的可能性很大。

8、十字路口处的房子

这些地段的房子，交通为方便，但请注意了，方便的代价也是在哦啊一个污染，越接近十字路的地方，汽车喇叭声也越来越强。那噪音会让你欲哭无泪的。

9、社区配套齐备

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足 生活和休闲娱乐所需。

10、慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为 产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。