九里堤片区:区域经济快速发展， 突显

九里堤片区位于成都西北方位，该区域临近二环路、金府路等重要交通道路，交通体系发达；交大路与金府路交口成为片区对外“开放”的有力门户；会展 给区域带来利好，区域经济依托其辐射作用快速发展，提高区域自身 度。

该区域内有大型的综合商场沃尔玛超市、摩尔百盛；建设银行、工商银行、农业银行、中国银行等金融设施一应俱全；各类餐饮 ，成功打造了一品天下餐饮一条街；区域本身及周边聚集了西南交通大学、电子科大九里堤校区、四川师范大学电影电视学院等高等 ，为区域增添特有的人文气息，区域校园文化浓厚，居住价值提高。

根据近几个月的房屋成交数据看，目前该片区面积在40-50平米，一室一厅户型，成交均价在35万元/套；户型为两室一厅，面积在60-80平米，成交均价50-65万/套；户型为两室两厅，面积在81-90平米，成交均价为65-80万元/套；户型为三室一厅，面积在91-120平米，成交均价为85万/套；户型为三室两厅，面积在121-140平米，成交均价为85-90万/套。

随着居住规模成形，该区域中的香榭里、新天地、锦城名都、花香九里、兴元绿洲等新盘加速了大批存量房的置换速度，同时户型在60－190平方米之间的二手房 适合 。今后该区域将形成集 、经济型酒店、写字间于一体的金府银座。另外，随着环境较好小区的房价不断攀升，依附于社区的商铺也直线看涨，社区配套环境的不断完善，其社区商铺的 也凸现出来。

富房不动产市场研发部

2008-12-5