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小区评测之千居朝阳:久候的养老地产 不离主城即安居

2016-12-07 16:41:00作者:

这几年养老地产炒得火热,怎样买房,既能享受清新环境,又能享受生活购物的便捷?说实话,千居朝阳就是成都名副其实的养老地产,配套齐全,绿树成荫,中庭就是公园。地处东二环外侧,交通方便,与华润二十四城为邻,出则感受沙河的宁静,进则享受万象城的繁华。动静结合,注定成为养老休闲的生活大盘。

综合评分 4.17分/5分

这几年养老地产炒得火热,怎样买房,既能享受清新环境,又能享受生活购物的便捷?说实话,千居朝阳就是成都名副其实的养老地产,配套齐全,绿树成荫,中庭就是公园。地处东二环外侧,交通方便,与华润二十四城为邻,出则感受沙河的宁静,进则享受万象城的繁华。动静结合,注定成为养老休闲的生活大盘。

优点

1、小区安静宜居,空气好。中庭大,绿树成荫,适合居家、养老。
2、交通方便,享受二环高架和地铁4号线出行福利。
3、购物方便,周边成熟社区,万象城、苏宁、国美,小吃街混搭商业街,生活方便。
4、依傍沙河,适合散步休闲。

缺点

1、2007年建成的小区,楼面较脏,估计物业清洗频次不高。保洁跟不上。
2、内部配套已经有点落伍了。游泳池也基本空置
3、价格并不 ,目前均价10047元/平。

地段交通 4.00分/5分

二环高架+地铁4号线 “堵城”成都进出自由

都说地段买的好, 快,是决定房产价值的 个核心标准。千居朝阳位于主城东二环外侧,隶属万年场商圈,如果以五星作为满级标准的话,该盘的地段完全可以打个3星半。

能在“堵城”成都来去方便是上班族不能忽略的重要参考因素,因此交通是当下人们买房置业考虑的首要标准。千居朝阳 二环高架,拥有快速交通和普通公交、地铁四号线的三重福利,交通其实比较快捷。

公交方面,距离小区北门(1号门)227米处就有联合小区公交站,经过的公交线路有5路,80路,98路,101路,120路,237路,341路,858路。距离小区东门(2号门)73米处是双成五路北站,有97路,219路,857路,858a路,858路。能够满足日常出行需求。

地铁方面,千居朝阳也能享受到四号线的出行红利。距离小区3号门约752米处即是地铁4号线万年场站。

小区配套 4.50分/5分

“田园风光生活大盘:林深时见鹿” 此处安居即吾乡

小编初进小区,还以为回到了村里,大片树林、小水塘,除了鸟鸣声,几乎没有其他声音,安静又安静。经过了解,才晓得这个小区的园林设计体现了居家与人、人与自然的和谐统一。既保留河景居家的原主张,又融合了生态、绿色、田园风光的和谐共生。因此小区设置了前后中庭,确保了居民处处享受自然风光,颇有“林深时见鹿”的幽静风光。虽然不会有高人隐士藏身,但是用来养老是极其巴适的。

树木长大长密,谁来“理个发”

比如说,当天进小区踩盘,小编就看到了这一幕:几位老年人围在一起,坐当吃瓜群众,观看两位老年人下象棋,看棋的比下棋的还着急话多。在中庭散步的阿姨也说,这个小区大的优点就是安静,睡觉睡得踏实,不吵,就是晒太阳还是要去小区外面,因为中庭树林太密,冬天没咋修剪,出来晒不到太阳。

配套齐全 车位充足

说说小区的内部其他配套吧。首先,户外健身设施 多,锻炼不成问题。另外还有比较大的网球场,乒乓球桌、游泳池(没水),内部有几个便民小超市。当然户外石桌石凳也不少。小广场也都有长椅,中挺那么大,逛累了坐下来休息下也不错的。

小区车位较为充足,均为地下车库。

小区墙体该洗澡 就是找不到“澡堂子”

小区宝洁其实做的还算到位,有垃圾桶,也有保洁人员清运。只是楼栋墙体比较脏了,却没有及时清洗。令千居朝阳和周边的兄弟盘华润二十四城和紫东芯座比起来,更显老旧。

周边环境 4.00分/5分

近有万象城+苏宁+国美 远有SM广场、三千集、伊藤

商业配套:周边商业环境比较成熟。800米外就是万象城和苏宁、国美,据说万象城二期也在规划修建中,想必建起后对万年场商圈又将起到带动作用。华润自带的商业街也在完善中。另外,小区距离建设路商业街也不算太远,还有SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂、东郊记忆均可享受商业便利。生活品质完全不用担心。

没有底商怎么办 兄弟楼盘快来凑

小区底商几乎可以忽略不计了,反倒是周边的观城、紫东芯座、华润等楼盘大量底商 丰富,足够日常生活购物。同时从1号门出来过马路, 沿街也都是琳琅满目的各种商铺

环境配套

沙河、跳蹬河、双桂公园、新华公园、塔子山公园

学校介绍

双庆小学、石室小学、双清中学、成都石室中学初中学校(东区)

房价成交

房价一年小涨 不免挨这 刀

从房价走势来看,今年千居朝阳的房价算是比较平稳,今年3月,评估均价在9000左右,到12月均价涨至10047元/平米,涨幅不算小。可见地段和地铁的加成作用明显,当然还有10月楼市过热的意外影响。总体来看房价平稳。

综合评价

养老生活大盘 咱爸妈可以住进来

综合点评:千居朝阳是成都主城圈子的养老生活大盘,即享受了主城的繁华商业,也安居在宁静的沙河旁,房价比华润大盘 个档次,适合养老需求的购房者或者 的朋友(金和看好未来价值)。

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