个税改革2017年落地 问:个人租房个税需要交多少钱？

引言：【个税改革将成税改大看点 月入万元以下税率有望调低】记者日前从业内获悉，个人所得税的推进或将成为明年我国税收制度改革的大看点，修法先行、分步实施将成为个税改革的现实选择。在“增低、扩中、调高”的总原则下，“扩中”也就是减轻中等收入群体税收负担将先行推进。业内专家认为，月收入万元以下的个税税率有望调低，同时建议将工资薪金所得适用的高边际税率调低。

今年10月，国务院印发《关于激活重点群体活力带动城乡居民增收的实施意见》，要求进一步减轻中低以下收入者税收负担，发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度；11月，财政部单独设立个人所得税处；随后，有媒体披露个税改革正在提速推进，个税改革方案有望在2017年上半年出炉。

因为和大家的家庭收入、个人收入挂钩，所以对于个税改革，大家都 关注。我们都知道，个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。它是是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

说到这里，有房东就想问：个人房屋出租需要交多少个人所得税？房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除，出租人在房屋出租期间的房屋维修费用。那么，个人租房个税怎么算，个人租房个税需要交多少钱呢？本期小编就来给大家解答一下：

个人租房个税怎么算 个人租房个税需要交多少钱？

个人租房个税怎么算？

根据个人所得税法及实施细则，《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，分住房和非住房适用不同税率。

一、个人出租住房个人所得税政策

月租金在800元（含）以下的免征个人所得税;月租金在4000元（含）以下的。

按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%。

二、个人出租非住房个人所得税政策

月租金在800元（含）以下的免征个人所得税，月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。

看过小编的罗列以后，不知道你明白没有？如果会了，就赶紧自己算一下吧！

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