难得成都遇上艳阳天，这次我们骑车踩盘。配套还有大悦城？骑车看看远 ，带着春游的心情来吧。
华宇楠苑是华宇集团登陆蓉城的五号作品。华宇楠苑占地面积约达75亩，建筑面积约为184000平米，车位数：1347，容积率：2.7。据说配套还有大悦城？难得成都遇上艳阳天，这次我们骑车踩盘。
1、楼栋层数不高，看着不压抑。2、物业费2元，容积率2.7。3、地铁武侯立交站200米
1、周围路段上下班高峰拥堵。2、在航线影响范围内，有一些噪音。3、片区无大型医院。
户型选择多 厕所没放好
华宇楠苑户型面积区间48-189平米。主力户型为47平米套一，82平米套二，102平米套三。12年惠后均价7900元/平米，而现在二手房均价13047元/平米。本商圈租金指导价：一居：1386元/月；二居：2038元/月；三居：2502元/月；单间：662元/月。图一户型小巧实用，刚需之选。图二进门正对厕所，且左上两卧室处境尴尬，有些瑕疵。
大门宏伟 保安没拦
华宇楠苑从外观看还是挺有气势的，目测 有六米？门口设置了一个衣服捐赠箱，一个伸缩式门栅，但是业主主要还是靠左侧的刷卡设施进出。有保安在门卫室监督，看起来还是挺严格的，但我们没有卡，紧跟业主也顺利进入，不顺利也就没这篇测评了，尴尬微笑。
冬日静美 邻里温馨
小区造景还是采用的流行的欧式风格，进门一组欧式阶梯式水景，从动线上引导人前行。主景以雕塑、流水、木桥为主，笔直贯穿，成为连接两个大门的通道。在每个单元门口的小区域里分布了小型雕塑、滑梯、乒乓球桌等设施，各有巧思。在慵懒的冬日午后，沿着小桥流水蜿蜒向前，水面铺满金黄落叶，脚下也是落叶缤纷， 闲适。喜欢晒太阳的不只笔者，在中庭主景区域，许多嬢嬢抱着孙儿谈天说地，左侧的凉亭里大爷们热闹打牌，感觉居民关系应该不错，有种老成都的亲热。
航空限高 不挤不密
华宇楠苑也属于航空限高区域，所以一栋只有11层，个人比较喜欢这样的高度，之前看过一些楼盘有3、40层，简直让人怀疑人生。来之前查阅数据得知小区有14栋楼，但容积率只有2.7，真的不会过密吗？带着这样的疑问现场观察了一下——楼间距少的地方差不多6米，多的地方有10米，还比较合理。华宇楠苑人车分流，地面居住区域是没有停车位的，只是沿着小区边缘有一段车行道连通地下停车场，大体上保证了区域的安静。
管理信息 指示明确
小区的各项管理信息在路面有广泛露出：业主大会小区疏散示意图、管理项目公示、业委会工作职责表等让人产生信任感。华宇楠苑一侧大门临兆景路，另一侧大门临武侯立交，也是我们主要介绍这个小区的原因，3号线武侯立交站点就在小区门口。下文会详细讲述。
逛楼下底商 日常可满足
底商有，但其实还没有 尚品广场或者华宇静苑多，不过就隔一条小街的距离，红旗、X品铺子，X记棒棒鸡，水果店……日常还是可以了。
骑行大悦城 上下坡挺累
这次踩盘我们采取了一种新的交通方式：共享单车。因为大悦城是外双楠片区主（wei）要（yi）商业配套，目标小区到达此处是否便捷是一个 重要的待测指标。事先查阅的资料显示，约1.1公里的距离，如果要坐公交，248路聚龙路西站上车，太平园中四路下车，只有400米，其余的700米都需要步行， 不划算，但幸好人民的智慧是无穷的，共享单车 解决了后一公里。大悦城有专门的停车位，目测车辆有50辆。全程花费1块钱。但是话说回来，骑行之路也不是 的，因为跨越三环路需要倚靠跨线桥，除个别勇士外，上坡和下坡建议下来推行。彼时圣诞节刚过，大悦城的装饰还是温馨虐狗风，商场里正在举办某人气卡通展览，吸引了众多人流。
探武侯万达 开业仍待定
武侯万达：开业时间未知，目前正热衷于办各种展销会。同胞亲戚青羊万达已经在12月10日开业，带动了外光华片区百万居民。武侯万达若开业，外双楠压抑的购物需求也应该会得到满足。也可以帮大悦城分担一点压力（大悦城：并不）。门口的小广场成为了附近居民坝坝舞的据点。
哈佛之星美式幼儿园 欢声远扬
下午四点就有家长在此守候。幼儿园较小，但胜在离家近。上下学接送 方便。站在门口可以听见宝贝们的嬉笑声，感觉 欢乐。
成都百草园幼儿园 拆迁修建
以前是西南食品城，成都婚宴烟酒糖主要供应基地，西南食品城拆迁后，原地块正在修建百草园小学、百草园幼儿园，修好后 还是方便。
龙江路小学祥云分校 乖乖交钱
华宇楠苑住户则需要缴纳一定的 费。成都小学五朵金花之一，龙江路小学祥云分校由龙江路小学和中粮祥云国际社区联合打造。主要针对的是祥云国际社区的住户，华宇楠苑住户则需要缴纳一定的 费。和外双楠片区其他小学相比，该学校名气在外，外部设施豪华，看着 像售楼部。家长表示学校活动也比较丰富。
上下班高峰 摩西分海
上下班高峰，兆景路到西三环路一段大片区域习惯性拥堵。早上7:30开始，私家车、电摩托的数量逐渐增加，到8点已经是需要摩西分海才能前进的地步了。私家车在数百辆电摩托中艰难挪动，还要注意给靠边上客的公交车腾位置。种种艰辛 考验司机的勇气和微操能力。在地铁开通之前，这种情况不会有太大改变。如果您购入这里的房屋，建议7:30之前出门。
地铁3号线 抬脚就是
如图可见。目前正在如火如荼施工中，预计2018年开通。在开通之前，该地块顺江路段的交通有受到一定影响，比如聚龙路段禁止车行，武侯立交拥堵加重等。不过胜利在前方，三号线春熙路，市二医院站与4号线换乘，省体育馆站与1号线换乘都是 方便的。居民步行可达地铁站。
9月开始上扬明显
从房价走势图上可以看出，2016年华宇楠苑房价一直呈走高趋势，在9月上扬明显，12月达到全年顶峰——13047元/平米。房价上涨一方面有市场刺激，另一方面地铁3号线二期武侯立交站点就设置在小区门口的原因，随着时间推移，房价也有被烘托的迹象。
地铁利好 价格稍高有点吃亏
地铁是主要利好，开通后出行会更加便利。大悦城便利看得见，武侯万达还要修，价格在片区属于高位。保利花园、华宇静苑、尚品广场都是有利竞争者。
本文提及小区
参考均价：25495元/㎡
武侯-新双楠
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难得成都遇上艳阳天，这次我们骑车踩盘。配套还有大悦城？骑车看看远 ，带着春游的心情来吧。
华宇楠苑是华宇集团登陆蓉城的五号作品。华宇楠苑占地面积约达75亩，建筑面积约为184000平米，车位数：1347，容积率：2.7。据说配套还有大悦城？难得成都遇上艳阳天，这次我们骑车踩盘。
1、楼栋层数不高，看着不压抑。
2、物业费2元，容积率2.7。
3、地铁武侯立交站200米
1、周围路段上下班高峰拥堵。
2、在航线影响范围内，有一些噪音。
3、片区无大型医院。
户型选择多 厕所没放好
华宇楠苑户型面积区间48-189平米。主力户型为47平米套一，82平米套二，102平米套三。12年惠后均价7900元/平米，而现在二手房均价13047元/平米。本商圈租金指导价：一居：1386元/月；二居：2038元/月；三居：2502元/月；单间：662元/月。图一户型小巧实用，刚需之选。图二进门正对厕所，且左上两卧室处境尴尬，有些瑕疵。
大门宏伟 保安没拦
华宇楠苑从外观看还是挺有气势的，目测 有六米？门口设置了一个衣服捐赠箱，一个伸缩式门栅，但是业主主要还是靠左侧的刷卡设施进出。有保安在门卫室监督，看起来还是挺严格的，但我们没有卡，紧跟业主也顺利进入，不顺利也就没这篇测评了，尴尬微笑。
冬日静美 邻里温馨
小区造景还是采用的流行的欧式风格，进门一组欧式阶梯式水景，从动线上引导人前行。主景以雕塑、流水、木桥为主，笔直贯穿，成为连接两个大门的通道。在每个单元门口的小区域里分布了小型雕塑、滑梯、乒乓球桌等设施，各有巧思。在慵懒的冬日午后，沿着小桥流水蜿蜒向前，水面铺满金黄落叶，脚下也是落叶缤纷， 闲适。喜欢晒太阳的不只笔者，在中庭主景区域，许多嬢嬢抱着孙儿谈天说地，左侧的凉亭里大爷们热闹打牌，感觉居民关系应该不错，有种老成都的亲热。
航空限高 不挤不密
华宇楠苑也属于航空限高区域，所以一栋只有11层，个人比较喜欢这样的高度，之前看过一些楼盘有3、40层，简直让人怀疑人生。来之前查阅数据得知小区有14栋楼，但容积率只有2.7，真的不会过密吗？带着这样的疑问现场观察了一下——楼间距少的地方差不多6米，多的地方有10米，还比较合理。华宇楠苑人车分流，地面居住区域是没有停车位的，只是沿着小区边缘有一段车行道连通地下停车场，大体上保证了区域的安静。
管理信息 指示明确
小区的各项管理信息在路面有广泛露出：业主大会小区疏散示意图、管理项目公示、业委会工作职责表等让人产生信任感。华宇楠苑一侧大门临兆景路，另一侧大门临武侯立交，也是我们主要介绍这个小区的原因，3号线武侯立交站点就在小区门口。下文会详细讲述。
逛楼下底商 日常可满足
底商有，但其实还没有 尚品广场或者华宇静苑多，不过就隔一条小街的距离，红旗、X品铺子，X记棒棒鸡，水果店……日常还是可以了。
骑行大悦城 上下坡挺累
这次踩盘我们采取了一种新的交通方式：共享单车。因为大悦城是外双楠片区主（wei）要（yi）商业配套，目标小区到达此处是否便捷是一个 重要的待测指标。事先查阅的资料显示，约1.1公里的距离，如果要坐公交，248路聚龙路西站上车，太平园中四路下车，只有400米，其余的700米都需要步行， 不划算，但幸好人民的智慧是无穷的，共享单车 解决了后一公里。大悦城有专门的停车位，目测车辆有50辆。全程花费1块钱。但是话说回来，骑行之路也不是 的，因为跨越三环路需要倚靠跨线桥，除个别勇士外，上坡和下坡建议下来推行。彼时圣诞节刚过，大悦城的装饰还是温馨虐狗风，商场里正在举办某人气卡通展览，吸引了众多人流。
探武侯万达 开业仍待定
武侯万达：开业时间未知，目前正热衷于办各种展销会。同胞亲戚青羊万达已经在12月10日开业，带动了外光华片区百万居民。武侯万达若开业，外双楠压抑的购物需求也应该会得到满足。也可以帮大悦城分担一点压力（大悦城：并不）。门口的小广场成为了附近居民坝坝舞的据点。
哈佛之星美式幼儿园 欢声远扬
下午四点就有家长在此守候。幼儿园较小，但胜在离家近。上下学接送 方便。站在门口可以听见宝贝们的嬉笑声，感觉 欢乐。
成都百草园幼儿园 拆迁修建
以前是西南食品城，成都婚宴烟酒糖主要供应基地，西南食品城拆迁后，原地块正在修建百草园小学、百草园幼儿园，修好后 还是方便。
龙江路小学祥云分校 乖乖交钱
华宇楠苑住户则需要缴纳一定的 费。成都小学五朵金花之一，龙江路小学祥云分校由龙江路小学和中粮祥云国际社区联合打造。主要针对的是祥云国际社区的住户，华宇楠苑住户则需要缴纳一定的 费。和外双楠片区其他小学相比，该学校名气在外，外部设施豪华，看着 像售楼部。家长表示学校活动也比较丰富。
上下班高峰 摩西分海
上下班高峰，兆景路到西三环路一段大片区域习惯性拥堵。早上7:30开始，私家车、电摩托的数量逐渐增加，到8点已经是需要摩西分海才能前进的地步了。私家车在数百辆电摩托中艰难挪动，还要注意给靠边上客的公交车腾位置。种种艰辛 考验司机的勇气和微操能力。在地铁开通之前，这种情况不会有太大改变。如果您购入这里的房屋，建议7:30之前出门。
地铁3号线 抬脚就是
如图可见。目前正在如火如荼施工中，预计2018年开通。在开通之前，该地块顺江路段的交通有受到一定影响，比如聚龙路段禁止车行，武侯立交拥堵加重等。不过胜利在前方，三号线春熙路，市二医院站与4号线换乘，省体育馆站与1号线换乘都是 方便的。居民步行可达地铁站。
9月开始上扬明显
从房价走势图上可以看出，2016年华宇楠苑房价一直呈走高趋势，在9月上扬明显，12月达到全年顶峰——13047元/平米。房价上涨一方面有市场刺激，另一方面地铁3号线二期武侯立交站点就设置在小区门口的原因，随着时间推移，房价也有被烘托的迹象。
地铁利好 价格稍高有点吃亏
地铁是主要利好，开通后出行会更加便利。大悦城便利看得见，武侯万达还要修，价格在片区属于高位。保利花园、华宇静苑、尚品广场都是有利竞争者。