成都限购后 首套房、二套房认定标准及省、市公积金贷款政策整理!

近很多人被成都限购政策搞凌乱了，有没有？好多问题都搞不清了，例如：好不容易理清了买房资格，又搞不清楚限购后，贷款、首套房以及二套房认定的问题。

今天小编就给大家理理：首先3·23新政后，想要在成都有买房的资格，你必须具备这两个条件中的一个：★成都户口；★在成都连续缴纳社保满两年。推荐阅读>>>【2017年成都落户11种方法 成都限购之后搞定户籍可买房】【成都限购后你的社保能买房吗？一帖看清你的社保是否有购房资格】

而大多数有购房资格的朋友通常会选择公积金贷款。说到公积金贷款，很多朋友们又开始迷糊了。这几天小编也在房天下官方购房群【137502523】碰到很多网友咨询，问题诸如：新政后贷款政策如何？ 套公积金贷款，第二套还可以公积金贷款么？

针对购房者的种种关于贷款政策的疑问，小编想告诉大家：新政后成都贷款政策暂时未变，同之前的一样。而在准备用公积金买房前，以下几个问题大家一定要搞清楚：

1.省公积金与市公积金区别

2.省公积金及市公积金首付比例

3.成都公积金贷款 首套房、二套房认定标准以及首付比例

注：新政实施后市公积金贷款，两人及以上的职工家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）；缴存时间小于12个月的，时间系数设为0.5；缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；缴存时间在24个月以上的时间系数设为1。

通过小编的汇总与整理，大家对限购后成都公积金贷款买房政策是不是已经有了一定的了解。那么接下来小编就给各位购房者推荐几套不错的房子，带装修、配套好，可拎包入住，先到先得哦！

1.小区名称：建发天府鹭洲 （高新区大源）70万

户型:1室1厅1卫 建筑面积:52.17㎡

房子介绍：距5号线民乐约965米，周围配套成熟，周边有高新益州小学，高新区非毛坯套一，拎包入住。

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2.小区名称：蓝光圣菲TOWN城 （双流航空港）75万

户型:2室2厅1卫 建筑面积:82㎡

房子介绍：蓝光圣菲TOWN城大套二，中间楼层，稀缺户型，带大阳台。小区周边配套成熟，有北京华联、韩国城等商业，学校有川师 、棠湖中学外语学校，地铁十号线开通后出行将更加方便 。

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3.小区名称：楠贵坊 （武侯红牌楼）80万

户型:2室2厅1卫 建筑面积:77.92㎡

房子介绍：距3号线红牌楼站约823米，红牌楼电梯套二，业主自住保养好，满两年无营业税。标准套二户型，户型方正，带阳台，可改小卧室或者书房，可用 。

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4.小区名称：外双楠教师 （武侯外双楠） 63万

户型:2室2厅1卫 建筑面积:81.55㎡

推荐理由：距7号线武侯大道站约1130米，外双楠教师 ，小区 安静适合居住。房子产证满五年免营业税，带屋顶花园。客厅沙发，茶几都是才 年多，橱柜也是新做的，还有净水器也送，卧室床和衣柜是以前的纯实木。 

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5.小区名称：爱丽舍 （金牛蜀汉路）67万

户型:2室1厅 建筑面积:69.3㎡

推荐理由：距2号线羊犀立交站约564米，金牛蜀汉路爱丽舍非毛坯套二，带家具家电。房主住房，产权满2年，过户税费低，公交就在家门口，楼下就有超市，满足日常生活需求。目前该房子出租价格2000元/月以上，出租自住皆可。 

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