成都公积金提取指南 如何正确使用公积金买房

住房公积金贷款是一种国家给予缴存职工的福利。纵所 ，在买新房时利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。但是很多人已经买房了，或者短时间内不会买房。但每个月还在缴纳公积金，就担心钱没有办法使用。其实公积金不仅可以贷款买房，也可以提取公积金买房，成都公积金提取指南，一起来了解一下吧！

公积金提取条件

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(七)[1]与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;

(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;

(九)职工享受城镇低生活保障的;

(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;

(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参 照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住 房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住 房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余 额纳入住房公积金的增值。

下面重点说说如何提取公积金买房

购买商品房提取

一、提取证明材料：

(一)房屋地址在成都市行政区域内提供：

1.房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;

2.购房款发票或收据。

(二)房屋地址在成都市行政区域外提供：

1.房屋产权证;

2.购房款发票。

*注：1.如房屋地址在成都市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。

2.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。

二、身份证明：

(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办;

(三)委托他人办理的：代办人持委托书为职工代办业务的，委托书应注明委托事项、双方身份和委托期限。提取申请人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;

(四)单位为职工代办提取，应出示单位介绍信(应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;

(五)应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。

三、提取申请时间规定：

(一)购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取;

(二)所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。

四、提取额度规定(以百元为单位)：

(一)不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);

(二)不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。

六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。

购单位房改房或集资建经济适用房提取

一、提取证明材料(原件)

①房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同：

②房改部门鉴章的购房款专用收据;

*单位向职工出售房改存量房，集资建经济适用房，应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。

二、身份证明

①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办;

③委托他人办理的：代办人持委托书为职工代办业务的，委托书应注明委托事项、双方身份和委托期限。提取申请人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;

④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信(应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;

⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。

三、提取申请时间

自取得房改部门鉴章的购房合同起，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

四、提取额度(以百元为单位)

①不超过实际支付费用，(购房专用收据记载金额，含有购房补贴的，需扣除)。

②不超过购房合同签章时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。

六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。

购买二手房提取指南

一、提取证明材料：

(一)房屋交易过户后的房屋产权证;

(二)房屋交易契税完税凭证;

(三)房屋交易手续费发票;

(四)房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。

*注：1.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证;

2.只限本人办理，不可委托他人代办。

二、身份证明材料：

(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明;

(三)应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》(网站下载)一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》(托管单位提供)。

三、提取申请时间规定：

(一)购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取;

(二)所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

四、提取额度规定(以百元为单位)：

(一)契税发票中课税基数(若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从课税基数中扣除个人住房按揭贷款金额)。

(二)不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。

六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。

偿还自住住房贷款本息提取

一、提取证明材料：

(一)购房合同或备案表(购再交易住房提供房屋产权证);

(二)住房贷(借)款合同;

(三)住房抵押合同;

(四)银行打印的近期3个月已还贷明细;

(五)部分或全部提前偿还住房贷款的，还应提供贷款发放银行出具的当期部分或全部已还款清偿凭证。

二、身份证明：

(一)职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;

(二)需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办;

(三)委托他人办理的：代办人持委托书为职工代办业务的，委托书应注明委托事项、双方身份和委托期限。提取申请人身份证及复印件、代办人身份证及复印件;

(四)单位为职工代办提取，应出示单位介绍信(应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;

(五)应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。

三、提取申请时间规定：

申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月(含)以上。

四、提取额度规定(以百元为单位)：

(一)提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息;

(二)期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。

既然大家已知道了如何提取公家用于买房，如果以下几套二手房也恰巧撩动你的心弦，那么就赶紧把你的公积金利用起来吧，不要让它躺在卡里呼呼大睡了！

华银美景 （天府新区 华阳）

售价：115万（12778元/㎡）

参考首付：34万 参考月供：4272元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：90㎡

预约看房：400-890-8778 转 49456

房源介绍：自住套三，房东自住装修，保养好。房主只带走冰箱、空调、电视、小房间上下床和其它私人物品，赠送其它家具家电。小区门口有T203和T204公交车可华阳街区和1号线华府大道站，周欧尚超市。

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久居福 （双流 航空港）

售价：110万（8569元/㎡）

参考首付：33万 参考月供：4087元

户型：3室2厅2卫 建筑面积：128.38㎡

预约看房：400-890-8778 转 49768

房源介绍：中装套三，朝南，户型方正，绿化好，卧室带阳台，客厅看江安河，不临街，安静，有个卧室和厨房对中庭，中高楼层，视野好。

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黄忠三期 （金牛 蜀汉路）

售价：98万（9515元/㎡）

参考首付：29万 参考月供：3641元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：103㎡

预约看房：400-890-8778 转 42729

房源介绍：多层顶楼套三，顶楼带同等面积的花园，可种植蔬菜。旁边就是黄忠菜市，衣食住行都很方便。

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中华锦绣 （武侯 机投镇）

售价：85万（9551元/㎡）

参考首付：26万 参考月供：3158元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：89㎡

预约看房：400-890-8778 转 39057

房源介绍：准套三单卫户型，布局合理，无浪费，保养好。房子虽在一楼，但采光不受任何影响。

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蓝光圣菲TOWN城 （双流 航空港）

售价：98万（12565元/㎡）

参考首付：29万 参考月供：3641元

户型：3室2厅1卫 建筑面积：78㎡

预约看房：400-890-8778 转 49683

房源介绍：圣菲的标准大套二户型，赠送很大改成套三的，进门近5㎡的入户花园，客厅，卧室都带近8㎡的阳台，入户花园外还赠送近10㎡的阳台，中庭位置，中高楼层，视野采光都是很好。

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