限购后购房者关心成都房价降了多少 刚需买房热情向主城转移
房天下成都二手房网 2017-04-20 01:00:00 来源：房天下成都二手房 房小虎
[提要]经历两次严格限购之后，成都房价降了没？成都房价走势如何？成都买房此时入市合适吗？很多购房者密切地关注着成都房价的每一个变化，成都楼市的一举一动都牵动着他们的心。今天为大家详细唠唠成都近三年来的房价变化和2017年4月份成都房价走势，为大家提供限购升级后的成都房价形势，给大家置业买房提供有用参考。
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经历两次严格限购之后，成都房价降了没？成都房价走势如何？成都买房此时入市合适吗？很多购房者密切地关注着成都房价的每一个变化，成都楼市的一举一动都牵动着他们的心。今天为大家详细唠唠成都近三年来的房价变化和2017年4月份成都房价走势，为大家提供限购升级后的成都房价形势，给大家置业买房提供有用参考。
外地刚需的忧桑：人家都买了第二套、第三套房，你却被限购了~
楼市三年调控 从救市到压市 刚需们是不是错过了什么？
2017年是继2015、2016年之后的第三个楼市调控年。在2014年下半年的低迷之后，为了提振楼市，2015年相关刺激政策密集出台；2016年则是为了打压房价的过快增长和楼市过热，而密集出台调控政策。2017年延续了2016年的楼市调控基调：以稳为主，让房子回归百姓居住的基本属性。
很显然的一个事实是，楼市已经连续两年保持较高热度。两年来，房价整体已上升到了一个新的高度和水平。也就是刚需叫苦的水平。成都即是其中代表。根据房天下查房价网数据，2015年12月成都二手房挂牌均价为9056元/平；2016年12月成都二手房挂牌均价为10694元/平；2017年3月成都二手房挂牌均价为11302元/平。三年成都房价走势一目了然。而2014年12月成都二手房挂牌均价为8828.8元/平。刚需朋友是不是觉得错过了什么？没错，房价一直是以前的低。
4月份成都房价降了没？房价地图一览即知！
2017年4月成都二手房挂牌均价11838元/平。没错，暂时没跌，我已经看到你沮丧的神情了。如果到5、6月份来看，也许房价会有所回落，也许。毕竟淡季到来。加上限购的加成影响。房价走势或许会有一定小幅回落。
2017年4月份成都房价走势
2017年4月份成都房价地图
2017年两轮限购落地后 对开发商、房东和购房者的影响明显
3.23成都限购新政出炉，这是成都2017年限购的枪。也是去年对高新南区和天府新区限购的升级版楼市新政。成都11城区+天府新区全面进入限购时代，外地炒房客的投机被狠狠压制了，同时客观上的影响也包括了外地刚需买房的路子变窄了。
4月12日，成都限购再度升级！加码打压捂盘惜售、变相提价等炒房行为，严格住房贷款审核，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
连续两轮限购落地，成都楼市稳定性趋好。购房者们也期待成都房价尽快回归理性和平稳。但这需要一个时间过程，目前政策的效应已经逐步显现。开发商的（变相提价）行为有所收敛、房东们的临时涨价行为减少，购房者心里更踏实了。（部分外地刚需有话说：反正买不到了？）
重点限购的高新南区和天府新区，令很多刚需已经感觉门槛过高，因而部分购房者转投主城怀抱。从房天下的QQ群和官方微信群中，网友们的讨论也或多或少提到了置业区域变化这一话题，显示了置业群体心理的一些微妙变化。限购后刚需热情回归主城，主城64万的房产是这样的你猜到没？往下看！
西城首峻（金牛 国宾）
售价：64万（7620元/㎡）
参考首付：19万 参考月供：2378元
户型：2室2厅2卫 建筑面积：84㎡
楼层：中层（共34层） 朝向：东
装修：简装 年代：2009年
预约看房：潘浩 400-890-8778 转 45085
房源介绍：简单装修，套二，户型方正，动静分区，布局合理。小区中间位置，安静不吵。小区位于欢乐谷附近。
点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_524533.htm
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东立清水河畔 （青羊 外金沙）
售价：65万（12982元/㎡）
参考首付：20万 参考月供：2415元
户型：1室1厅1卫 建筑面积：50.07㎡
楼层：高层（共23层） 朝向：南北 年代：2007年
预约看房：易涵 400-890-8778 转 38344
房源介绍：中间楼层，视野无遮挡。套一，用心装修，保养好。周边配套：苏坡大型菜市场，西单商场，青羊万达。
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兴城融域 （青羊 外光华）
售价：84万（9952元/㎡）
参考首付：25万 参考月供：3121元
户型：2室2厅1卫 建筑面积：84.41㎡
楼层：高层（共11层） 朝向：南北
装修：永新装修 年代：2008年
预约看房：
房源介绍：业主自住装修套二，户型方正，满五年。售房原因：业主换大房。周边有青羊万达和鹏瑞利购物广场。
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黄忠三期 （金牛 蜀汉路）
售价：98万（9515元/㎡）
参考首付：29万 参考月供：3641元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：103㎡
楼层：高层（共7层） 朝向：南北
装修：用心装修 年代：1999年
预约看房：毛玉龙 400-890-8778 转 42729
房源介绍：套三，户型方正，无浪费，采光好。房东自住装修，保养好。顶楼带同等面积的花园。距2号线一品天下站约419米。
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元益花园 （青羊 外光华）
售价：103万（12118元/㎡）
特价房 总价低于市场价
参考首付：31万 参考月供：3827元
户型：3室2厅1卫 建筑面积：85㎡
楼层：低层（共21层） 朝向：南
装修：中装 年代：2014年
预约看房：徐迪 400-890-8778 转 39538
房源介绍：小套三，带家具家电，朝中庭，业主诚售。电梯小高层对中庭，卧室带阳台，户型方正，送全部家电家具，拎包即可入住。产权清晰,产权在手,支持商贷,公积金贷款,双证齐全。商业配套：锦瑞广场、西环广场、鹏瑞利青羊广场。距4号线中坝站约1184米。
点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_637588.htm
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上东锦城 （锦江 川师）
售价：108万（12135元/㎡）
参考首付：32万 参考月供：4012元
户型：3室1厅1卫 建筑面积：89㎡
楼层：低层（共33层） 朝向：南北
装修：简装 年代：2008年
预约看房：丁翠菊 400-890-8778 转 13177
房源介绍：用心装修，风格漂亮。套三,户型方正,布局合理、房东自己住，保养好。明厨明卫.南北通透,采光优越,视野开阔。客厅带阳台，客厅，卧室都对中庭，安静不吵。
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