限购满月天府新区降价幅度大不大 一图看懂城南房价走势（附好房推荐）

距离3.23成都限购新政出台已经一个月了，限购满月的的成都房价，尤其是天府新区房价走势如何？天府新区房价降幅大不大？针对近期房天下购房官方QQ群和微信群的热门话题，当然也是所有成都刚需群体关注的热门话题，小编今天为大家详细分析下，让大家一图看懂天府新区4月房价走势。同时为大家推荐一批天府新区好房。

成都房价走势

限购满月后购房者关心成都房价降幅大不大

眼看着限购满月了，成都广大刚需购房者已经按捺不住“寂寞”，纷纷打听近期成都楼市新消息。两波楼市新政出台，成都房价过热的势头控制住了没？投机买房资本被打压下去没？成都房价企稳了吗？

成都刚需购房者热烈讨论房价走势

房天下成都购房QQ群网友交流房价走势

近期， 房天下成都购房QQ群网友对于成都房价走势特别关注。有网友认为房价有所回调，期待幅度继续加大。同时也有网友提到了限购后市场房源供应量相对之前有所减少的情况，供需矛盾也导致部分刚需买房的选择面变小。有网友还吐槽，“工资跟不上房价”、“我现在连买房的资格都没有”。

小编注意到大家在讨论当中提到了，大学生成为购房群体的这一现象。有网友说，“现在大学生买房的多起来了，我上周就遇到一位，还没毕业”。可见，买房成为了不少青年提前考虑的一件人生大事，大有“未雨绸缪”的感觉，同时也获得了父母的支持和肯定。

从上图的成都房价走势情况来看，4月份成都二手房房价走势仍处于稳定前行中。限购后过快过热的势头得到遏制，投机行为减少，新政效果逐步显露。但房价的进一步回调还需给到市场足够的时间，也许大家在6月份回头看看4月份和5月份成都的房价走势，会更为明朗清晰。成都楼市限购限贷的收紧政策也将会在5月有更为深入的体现。

房天下成都购房微信群聊天交流房价

在房天下成都购房微信群中（扫描文末二维码加群），部分网友则集中讨论了成都城南尤其是天府新区的房价走势，对于天府新区拥有比较浓厚的置业兴趣，同时询问了该区域目前值得下手的一些房源。但是城南较高的房价也是阻拦刚需置业的一个重要因素。

为什么限购后，对于限购特别严格的城南，刚需朋友们的置业兴趣不减？透过网友们的交流，小编了解到，大家的考虑都比较直接和客观。“城南的工作就业机会多，大企业多”、“买城南，上班方便，交通成本更低”。也有部分刚需提到了天府新区未来的定位和规划，认为买在天府新区是对于以后的不错投资选择。也许正因为大家都看到了置业天府新区的好处，需求决定了市场和价格，所以天府新区4月份的房价也表现得比较稳健。

目前限购限贷的政策加上严格的贷款利率控制，将会对成都房价的回调和稳定持续产生作用。希望大家冷静置业。

2017年4月成都房价地图出炉 一图看懂各城区房价走势

成都房价地图

根据房天下查房价网数据，2017年4月份（截至27日）成都二手房挂牌均价为11820元/平，环比增长4.58%。

以下为4月份成都各城区房价详情（考虑到市场的敏感性，暂不列房价环比情况）

高新区15951元/平，天府新区12311元/平，锦江17454元/平，武侯13352元/平，青羊15423元/平，成华12371元/平，金牛11047元/平，高新西区11091元/平，双流8531元/平，龙泉8531元/平，温江7587元/平，郫都区6627元/平，新都6937元/平，都江堰7494元/平。

整体来看，成都二手房房价走势比较明朗稳健，并有所上行。

4月份天府新区房价走势明朗 表现稳健上行走势有所放缓

天府新区房价走势

2017年4月份（截至27日）成都天府新区二手房挂牌均价为12311元/平，环比增长2.19%，走势有所放缓。房价比较稳定。

天府新区各热门板块房价走势如何？华阳11479元/平，麓山13918元/平，南湖公园10823元/平，华府9288元/平。各版块房价也保持了较为稳定的走势。

今天小编还为大家准备了一批天府新区房源，其中有部分装修漂亮，居家入住很方便，也有部分房源还是清水，亲们可以按照自己的喜爱风格进行装修。

恒大名都（天府新区 麓山）

售价：95.8万（12606元/㎡）

参考首付：29万 参考月供：3529元

户型：2室2厅1卫 建筑面积：76㎡

楼层：高层（共32层） 朝向：东南

装修：漂亮装修 年代：2010年

预约看房：李宇欣 400-890-8778 转 33848

房源介绍：产权在手且满两年，标准套二，客厅阳台很大，房子对中庭，厨房带生活阳台。此房为开发商装修，入住方便。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/14_636487.htm

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南阳盛世( 天府新区 华阳 )

总价：86.8万(10585元/㎡)

参考首付：26.04万 参考月供：3195元

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积：82㎡

年代：2011年 朝向：南北

楼层：中层(共28层) 结构：平层 装修：漂亮装修

预约看房：魏芳 18982252267

房源介绍：套二，装修漂亮，户型通透，客厅带阳台，厨房带生活阳台。 交通方便，生活方便。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_182063777.htm

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中信城( 天府新区 华府 )

总价：75万(10490元/㎡)

参考首付：22.5万 参考月供：2786元

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积：71.5㎡

年代：2016年 朝向：南北

楼层：中层(共32层) 装修：毛坯

预约看房：伍晓晟 18227692130

房源介绍：毛坯套二，户型方正，客厅带阳台，厨房带阳台。采光好，小区环境好。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_182065074.htm

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光明城市( 天府新区 华阳 )

总价：79万(12324元/㎡)

参考首付：23.7万 参考月供：2935元

户型：2室2厅1厨1卫 建筑面积：64.1㎡

年代：2014年 朝向：南

楼层：高层(共32层) 装修：中装修

预约看房：陈宁 13551824264

房源介绍：装修套二，入住方便。户型方正，客厅带阳台，厨房带生活阳台。干湿分区，布局合理。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_182065134.htm

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华银美景( 天府新区 华阳 )

总价：117万(10000元/㎡)

参考首付：35.1万 参考月供：4347元

户型：3室2厅1厨2卫 建筑面积：117㎡

年代：2006年 朝向：西

楼层：低层(共32层)  装修：毛坯

预约看房：陈宁  13551824264

房源介绍：清水套三，户型方正通透。客厅带阳台，卧室带阳台。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_182064325.htm

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洛森堡蝶郡( 天府新区 麓山 )

总价：148万(12650元/㎡)

参考首付：44.4万 参考月供：5498元

户型：3室2厅1厨2卫 建筑面积：117㎡

年代：2015年 朝向：南

楼层：中层(共32层) 装修：豪华装修

预约看房：童金权 18280344901

房源介绍：三室两厅，全明格局。户型方正，客厅带阳台。此房自从业主买房装修后从未住过。楼层好无遮挡采光好。周边配套：家乐福、伊藤洋华堂、美美力诚、仁和春天、奥特莱斯。

点击了解房源详情：http://esf.cd.fang.com/chushou/3_182063726.htm

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